В части требований к предельным параметрам

8.

Минимальная площадь земельного участка

Не устанавливается.

9.

Максимальная площадь земельного участка

Не устанавливается.

10.

Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы

12 м.

11.

Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы

45 м.

12.

Максимальный процент застройки земельного участка

30 процентов.

13.

Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта

Не устанавливается.

14.

Минимальный отступ от границ земельного участка.

Не устанавливается.

15.

Максимальная этажность

2 надземных этажа.

16.

Максимальная отметка от существующего уровня земли

Для одноэтажных зданий - 4,7 м до карниза, 7 м до конька здания.

Для двухэтажных зданий - 7 м до карниза, 9 м до конька здания.

17.

Предельные параметры высоты 1-го этажа

До 4,7 м.

18.

Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

Не устанавливается.

19.

Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрой, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

3,5 м до карниза, 6 м до конька здания.

20.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

15 м.

21.

Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

45 м.

22.

Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки кварталов

До 2 м с соблюдением охраняемых линий застройки.

23.

Предельная глубина застройки зданий и сооружений

15 м.

24.

Требования к наружному освещению

Разрешается установка отдельно стоящего оборудования городского освещения с традиционными архитектурными формами и элементами благоустройства.

25.

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики

Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства - 20 м.

Крыши - двускатные и многоскатные с углом наклона до 35 градусов.

Запрещается применение нетрадиционных композиционно-силуэтных форм (криволинейных, остроугольных и ломаных объемов и других).

26.

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки

Стены - дерево, горизонтальной, вертикальной и диагональной укладки с последующей пропиткой или окраской;

При устройстве стен запрещается:

- использование штукатурки, кирпича в качестве материала стен, за исключением применения в рамках специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

- применение в отделке сайдинга, металлических гладких и профилированных листов, бетонных и газосиликатных блоков, глянцевой плитки, вентилируемых навесных панелей;

- разнородность отделки фасадов нескольких объемов одного здания.

Кровля - металлическое оцинкованное железо с полимерным покрытием в цветовой палитре: темно-коричневый, темно-зеленый, серый, железный сурик, с фальцевым типом соединения, тесом.

При устройстве кровли запрещается:

- обшивка выносных слуховых чердачных и мансардных окон, стен мезонинов кровельными материалами;

- устройство плоских мансардных окон в скатах кровли, ориентированных на улицы.

Оконные проемы - деревянные и стеклопластиковые рамы с повторением традиционной расстекловки оконных заполнений (Т-образное заполнение).

При новом строительстве и реконструкции объектов сохраняются пропорции габаритов оконных проемов - соотношение ширины проема к его высоте от 1:1,3 до 1:1,8.

Дверные проемы - деревянные двери с накладками или филенками (имитацией) или металлических двери с имитацией накладок, филенок, коваными элементами на фасадах, ориентированных на красные линии улиц.

При отделке цоколя, вентиляционных и печных труб используются кирпич, камень и штукатурка.

При устройстве водосточных систем, козырьков, дымников используются кованые и металлические элементы.

27.

Цветовое решение

Для стен - натуральный цвет дерева, зеленый, охра, коричневый, голубой;

Для архитектурных деталей (наличники, пилястры, карнизы) - светлый оттенок, сочетающийся с цветом стен;

Для кровель - темно-коричневый, темно-зеленый, серый, железный сурик.

28.

Ограничения в части проведения работ по строительству (прокладке) и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

Строительство (прокладка) инженерных коммуникаций (воды, тепла, газа, электричества, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.

Размещение объектов инженерного обеспечения (трансформаторные подстанции, гидротехнические сооружения, водопроводные и канализационные очистные станции, водоводы, коллекторы, насосные станции, газораспределительные пункты, трансформаторные и тяговые подстанции и подобное) по индивидуальным проектам, с учетом характера сложившейся застройки.