I. Общие положения

1. Для территории исторического поселения федерального значения город Верхотурье Свердловской области (далее - историческое поселение) устанавливается правовой режим использования земель, предусматривающий:

- сохранение включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр) объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также предмета охраны исторического поселения;

- сохранение при реконструкции ценных градоформирующих объектов подлинных конструкций, формирующих исторически достоверный внешний облик, за исключением объектов, пришедших в аварийное состояние, угрожающих безопасности людей или объектам культурного наследия;

- сохранение исторических линий застройки;

- восстановление условий восприятия объектов культурного наследия путем ремонта, реконструкции, сноса объектов, диссонирующих с историко-градостроительной средой исторического поселения;

- расчистку и обрезку насаждений;

- соответствие вновь возводимых зданий и сооружений историко-градостроительной среде исторического поселения с соблюдением характерных для исторического поселения архитектурных форм, а также метрических и пропорциональных параметров элементов фасада;

- воссоздание утраченных ценных элементов исторического поселения, доминант, позволяющих улучшить силуэт города, его панорамы;

- прокладку инженерных коммуникаций подземным способом;

- обеспечение публичной доступности и популяризация объектов культурного наследия исторического поселения;

- исключение при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства негативного воздействия на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов.

2. В границах территории исторического поселения запрещается:

- объединение, разделение кварталов проездами, в том числе транзитными проездами;

- изменение планировочной структуры, включая изменение габаритных размеров и профиля улично-дорожной сети;

- строительство и размещение создающих динамические нагрузки и взрывоопасных предприятий;

- размещение на фасадах первой линии застройки инженерно-технического оборудования, искажающего исторический облик зданий, строений, сооружений (за исключением оборудования, размещение которого регламентируется условиям техники безопасности), а также архитектурной подсветки;

- применение диссонирующих объемно-пространственных решений, использование ярких цветовых решений в конструкциях, малых архитектурных формах и покрытиях временных (сезонных) объектов;

- применение пластикового и металлического сайдинга, сэндвич-панелей, навесных панелей из современных материалов неприродного происхождения для облицовки поверхностей зданий, строений, сооружений при ремонте, реконструкции, строительстве;

- ограждение земельных участков из профилированных листов и сборных железобетонных элементов;

- размещение крупноформатных рекламных конструкций;

- размещение панно и рекламных конструкций на глухих торцах и брандмауэрных стенах зданий, в том числе на сопредельных территориях в зоне визуального восприятия исторической застройки;

- размещение стационарных торговых объектов, объектов сезонной торговли (за исключением объектов, размещенных на специально отведенных территориях);

- строительство (прокладка) инженерных сетей надземным и наземным способом, за исключением элементов уличного электроосвещения, соответствующего элементам историко-градостроительной среды;

- размещение промышленных и складских предприятий;

- изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, иной хозяйственной деятельности, за исключением мер по расчистке и углублению дна, с одновременным укреплением береговой полосы р. Туры и р. Калачик в границах водоохраной зоны;

- любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова.

3. Виды разрешенного использования земельных участков в границах территории исторического поселения федерального значения город Верхотурье Свердловской области в настоящем приказе определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений <1>.

--------------------------------

<1> Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (зарегистрирован Минюстом России 15.12.2020, регистрационный N 61482) с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20.04.2021 N П/0166 (зарегистрирован Минюстом России 31.05.2021, регистрационный N 63717), от 30.07.2021 N П/0326 (зарегистрирован Минюстом России 27.08.2021, регистрационный N 64785), от 16.09.2021 N П/0414 (зарегистрирован Минюстом России 27.09.2021, регистрационный N 65154) и от 23.06.2022 N П/0246 (зарегистрирован Минюстом России 02.08.2022, регистрационный N 69478).

4. Действие градостроительных регламентов в границах территории исторического поселения федерального значения город Верхотурье Свердловской области не распространяется на земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства:

- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в реестр, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах, реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

- транспортные и инженерно-технические коммуникации, в том числе автомобильные магистрали, улицы, дороги, проезды, иные линейные объекты, использование которых определяется их индивидуальным целевым назначением;

- в границах территорий общего пользования, включая зону зеленых насаждений общего пользования, зону природного ландшафта, зону водных объектов.

5. В генеральном плане, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территории исторического поселения, зоны с особыми требованиями к градостроительным регламентам, исторически ценные градоформирующие объекты.