ПРИМЕРНЫЙ АЛГОРИТМ

ДЕЙСТВИЙ ИНВЕСТОРА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА

В ЭКСПЛУАТАЦИЮ <*>

N п/п

Шаг алгоритма (Процедура)

Срок фактический

Срок целевой

Количество документов

Входящие документы

Результирующие документы

Нормативный правовой акт

Категории инвестиционных проектов

Примечание

1

Подготовка и формирование перечня документов для получения разрешения на ввод объекта эксплуатацию

1.1

Подписание акта приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда)

В соответствии с договором

-

В соответствии с договором

В соответствии с договором

Подписанный акт приемки объекта капитального строительства

Пункт 4 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ)

Для всех объектов капитального строительства

1.2

Подписание акта, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации

В соответствии с договором

-

В соответствии с договором

В соответствии с договором

Подписанный акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации

Пункт 6 части 3 статьи 55 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

1.3

Подписание акта о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

15 рабочих дней

-

1

Составленный ресурсоснабжающей организацией (далее - РСО) акт о подключении (технологическом присоединении)

Подписанный РСО и инвестором акт о подключении (технологическом присоединении)

Статья 52.1 ГрК РФ

Для объектов капитального строительства, для которых подключение (технологическое присоединение) предусмотрено проектной документацией.

-

1.4

Подготовка схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство, за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта

В соответствии с договором

-

В соответствии с договором

В соответствии с договором

Подписанная схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство, за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта

Пункт 8 части 3 статьи 55 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

1.5

Получение заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ требованиям проектной документации, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной, выдаваемое в случаях, предусмотренных в части 5 статьи 54 ГрК РФ

5 рабочих дней без времени выездной проверки, проводимой органами регионального государственного строительного надзора (далее - итоговая проверка)

-

7

1. Общий и (или) специальный журналы;

2. Исполнительная документация, в том числе акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, оказывающих влияние на безопасность, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также без разборки или повреждения строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения;

3. Акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам, выявленных в процессе проведения строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора;

4 Результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе проведения строительного контроля;

5. Документы, подтверждающие проведение контроля качества применяемых строительных материалов;

6. Документы, подтверждающие исполнение постановлений по делам об административных правонарушениях;

7. Акты, подтверждающие выполнение в соответствии с техническими условиями и проектной документацией работ, подписанные эксплуатирующими организациями

Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ требованиям проектной документации, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти, выдаваемое в случаях, предусмотренных в части 5 статьи 54 ГрК РФ

Статья 54 ГрК РФ. постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. N 1087 "Об утверждении Положения о федеральном государственном строительном наборе", постановление Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г. N 2161 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора, внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. N 1087 и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации", "СП 68.13330.2017. Свод правил. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87"

При строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК РФ, за исключением случая, предусмотренного частью 3.3 статьи 49 ГрК РФ

Получение заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства происходит в течение 5 рабочих дней со дня завершения итоговой проверки

1.6

Заключение договора обязательного страхования

Не установлен

-

Не установлено

В соответствии с требованиями страховой организации

Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта

Пункт 10 части 3 статьи 55 ГрК РФ

Для опасного объекта

-

1.7

Подписание акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия

15 рабочих дней после дня утверждения отчетной документации

-

В соответствии с договором

Утвержденная органом охраны объектов культурного наследия отчетная документация, включая научный отчет о выполненных работах

Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия

Пункт 9 статьи 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

Для объектов культурного наследия

-

1.8

Подготовка и утверждение технического плана объекта капитального строительства

В соответствии с договором

-

В соответствии с договором

Проектная документация объекта капитального строительства

Технический план объекта капитального строительства

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2022 г. N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений"

Для всех объектов капитального строительства

-

2

Подача заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

1 рабочий день

-

12

Документы, полученные в рамках указанных выше процедур + документы, указанные в части 3 статьи 55 ГрК РФ

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Части 2 - 3 статьи 55 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

3

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

5 рабочих дней

-

11

Заявление и документы, приложенные к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Статья 55 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-