До 31 декабря 2023 года установили специальное регулирование, которое применяется при наличии совокупности следующих признаков:
- арендатор - организация торговли или общепита;
- арендатор находится под контролем иностранного лица, связанного с недружественным государством;
- размер арендной платы полностью или частично поставлен в зависимость от результатов бизнеса арендатора;
- арендатор перестал использовать арендуемое имущество, из-за чего размер арендной платы существенно снизился.
Арендодатель вправе пересчитать размер ежемесячной платы за период, когда арендатор перестал использовать имущество, начиная с момента вступления в силу новых правил, и потребовать от арендатора оплаты.
Новый размер платы должен соответствовать размеру среднемесячной платы за 2021 год. Если пользование имуществом началось с 1 января 2022 года, то в расчет берут период с января по 24 февраля.
С 13 сентября 2022 года начало действовать еще одно правило. Оно позволяет арендодателю расторгнуть договор в любой из двух ситуаций:
- арендатор не возобновил в течение 10 рабочих дней после получения требования арендодателя пользование имуществом;
- арендатор не исполнил в течение 10 рабочих дней требование об оплате аренды в указанном выше размере.
Все рассмотренные правила касаются в том числе отношений по ранее заключенным договорам.
Документ: Федеральный закон от 14.07.2022 N 332-ФЗ
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2023 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей