<Письмо> ФАУ "Главгосэкспертиза России" от 23.09.2021 N 01-01-17/14708-НБ <О сносе объектов капитального строительства>
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
"ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ"
от 23 сентября 2021 г. N 01-01-17/14708-НБ
ФАУ "Главгосэкспертиза России" (далее - Учреждение) рассмотрело обращение и в рамках своей компетенции сообщает следующее.
Правила сноса объектов капитального строительства регламентированы главой 6.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ). В соответствии с частью 2 статьи 55.30 ГрК РФ в целях сноса объекта капитального строительства по общему правилу застройщику или техническому заказчику необходимо обеспечить подготовку проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства.
При этом согласно части 8 статьи 55.30 ГрК РФ положения главы 6.4 ГрК РФ не распространяются на случаи сноса объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в таком случае снос объекта капитального строительства осуществляется в порядке, установленном главой 6 ГрК РФ и предусматривающем необходимость разработки проектной документации.
Таким образом, в случае, если снос осуществляется не в целях нового строительства, то на основании части 2 статьи 55.30 ГрК РФ застройщик или технический заказчик должен обеспечить подготовку проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства в качестве самостоятельного документа. Требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2019 г. N 509.
В соответствии с частью 2 статьи 8.3 и пунктом 30 статьи 1 ГрК РФ в случае, если сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, превышает десять миллионов рублей, указанная сметная стоимость строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации.
Согласно части 11 статьи 49 ГрК РФ порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий устанавливаются Правительством Российской Федерации. Во исполнение указанной нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145 утверждено Положение о порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (далее - Положение N 145).
В соответствии с подпунктом "б" пункта 2 Положения N 145, в отношении сноса, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, предусмотрено требование о проведении государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости.
Перечень документов, представляемых в целях проведения проверки сметной стоимости сноса, определен пунктом 16(3) Положения N 145.
На основании пунктов 20(1) и 57(1) Положения N 145 за проведение государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости строительства, реконструкции, сноса объектов, работ по сохранению объектов культурного наследия, осуществляемой без проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и оценки соответствия проектной документации, взимается плата в размере 20 процентов стоимости государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, рассчитанной на день представления документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости.
При этом плата за проведение государственной экспертизы проектной документации рассчитывается с использованием формул, предусмотренных разделом VIII Положения N 145, независимо от того, что такая проектная документация не подлежит государственной экспертизе.
Вместе с тем на официальном интернет-сайте Учреждения в разделе "Электронные сервисы - Рассчитать плату за оказание услуг" можно воспользоваться калькулятором расчета платы за оказание услуги.
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2023 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей