Выручка от продажи возвращенной в конкурсную массу квартиры распределяется в особом порядке

Конституционный суд разрешил достаточно интересную правовую коллизию: как быть физлицу-покупателю, чью единственную квартиру изъяли в рамках оспаривания сделок продавца-банкрота?

В рамках действующего регулирования у покупателя очень мало шансов получить хотя бы часть уплаченной за квартиру суммы. Таким образом, он рискует фактически остаться на улице.

Пока в Закон о банкротстве не внесут необходимые поправки, нужно применять следующие правила:

- выручка от продажи квартиры идет в первую очередь на возврат физлицу средств, уплаченных по недействительной сделке;

- гражданин вправе пользоваться квартирой до тех пор, пока не получит деньги, а также в течение разумного срока после этого момента (срок установит суд).

Документ: Постановление КС РФ от 03.02.2022 N 5-П