ПРИЛОЖЕНИЕ 4. ИНФОРМАЦИЯ, ПОДТВЕРЖДАЮЩАЯ ПРАВА НА ОБЪЕКТЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ, ВХОДЯЩИЕ В СОСТАВ ПРОЕКТА

Приложение 4 должно включать следующие документы (в зависимости от оснований владения и пользования объектами инфраструктуры):

1. в случае если проект планируется реализовывать в рамках концессионного соглашения: копия концессионного соглашения, заключенного после 1 января 2017 года, заверенная концедентом. Срок действия концессионного соглашения должен быть не меньше срока, на который заемщик планирует получить заем. Финансирование проекта, реализуемого в рамках такого концессионного соглашения, осуществляется при условии, что строительство, реконструкция, модернизация объектов, включенных в проект, по состоянию на дату подачи Заявки не начаты. К копии концессионного соглашения прикладывается письмо уполномоченного органа регулирования <2>, подтверждающее, что реализация мероприятий проекта не начата.

--------------------------------

<2> Под уполномоченным органом регулирования понимается уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) (либо в случае передачи соответствующих полномочий законом субъекта Российской Федерации - орган местного самоуправления, осуществляющий регулирование тарифов) и/или органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, в полномочия которых не входит установление регулируемых цен (тарифов), но на которые возложены полномочия по утверждению инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций и иные полномочия, связанные с тарифным регулированием.

В случае если на дату представления в Фонд Заявки объекты инфраструктуры, включенные в проект, переданы концессионеру, представляются также выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), подтверждающие права владения и пользования концессионера на такие объекты и выданные не ранее чем за 30 дней до даты подачи Заявки (оригинал, электронный документ на бумажном носителе, составленный и заверенный в установленном порядке многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг или нотариально заверенная копия).

В случае если на дату подачи Заявки концессионное соглашение не заключено, в составе приложения представляется:

(или) проект концессионного соглашения, содержащийся в предложении заемщика, выступившего с инициативой заключения такого соглашения, размещенный на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с частью 4.7 статьи 37 Федерального закона от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях";

(или) копия конкурсной документации и конкурсного предложения заемщика.

В таком случае заверенная концедентом копия концессионного соглашения с приложением выписок из ЕГРН, оформленных в соответствии с требованиями абзаца второго настоящего пункта, должны быть представлены в Фонд до даты заключения Фондом и заемщиком договора займа.

2. в случае если проект планируется реализовывать в рамках договора аренды:

- копия договора аренды (копии договоров аренды), заверенная(ые) арендодателем. Срок договора аренды должен быть не меньше срока, на который заемщик планирует получить заем. Мероприятия проекта должны быть предусмотрены договором аренды, в том числе путем указания на возможность осуществления строительства, реконструкции, модернизации объектов инфраструктуры согласно инвестиционной программе арендатора. В случае если срок договора аренды менее срока займа (в том числе в случае заключения договора аренды на неопределенный срок), в составе настоящего приложения также представляется обязательство арендодателя и арендатора трансформировать договор аренды в концессионное соглашения в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" либо в иное основание владения и пользования объектом(ами) инфраструктуры, включенным(и) в проект, на срок не менее срока займа;

- в случае если договор аренды подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством: выписка(и) из ЕГРН на все объекты инфраструктуры, включенные в проект, подтверждающая(ие) права заемщика, выданная(ые) не ранее чем за 30 дней до даты подачи Заявки (оригинал, электронный документ на бумажном носителе, составленный и заверенный в установленном порядке многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг, или нотариально заверенная копия).

3. в случае если объект инфраструктуры принадлежит заемщику на праве собственности/на праве хозяйственного ведения/на праве оперативного управления:

- выписка(и) из ЕГРН, выданная(ые) не ранее чем за 30 дней до даты подачи Заявки, подтверждающая(ие) право собственности/право хозяйственного ведения/право оперативного управления (оригинал, электронный документ на бумажном носителе, составленный и заверенный в установленном порядке многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг, или нотариально заверенная копия);

- в случае если права на объекты инфраструктуры, включенные в проект, не подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством: копии следующих документов, оформленные на последнюю отчетную дату и заверенные в установленном порядке:

в случае если объект инфраструктуры принадлежит заемщику на праве собственности:

- оборотно-сальдовая ведомость;

- инвентаризационная опись основных средств (ИНВ-1);

- инвентарная карточка учета объекта основных средств (ОС-6);

- акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) (ОС-1);

- акт о приеме-передаче здания (сооружения) (ОС-1а);

- оборотно-сальдовая ведомость по счету 01 "Основные средства" в разрезе аналитики;

- оборотно-сальдовая ведомость по счету 02 "Амортизация основных средств" в разрезе аналитики;

- приказ о вводе объектов инфраструктуры в эксплуатацию (в случае если объект инфраструктуры создан заемщиком);

в случае если объект инфраструктуры принадлежит заемщику на праве хозяйственного ведения/на праве оперативного управления:

- письмо уполномоченного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, подтверждающее, что все объекты, включенные в проект, находятся на дату подачи Заявки в хозяйственном ведении/оперативном управлении заемщика, с приложением копии документа, подтверждающего такую передачу.

Документы приложения загружаются в раздел "Общая информация о проекте" вкладки "Документы" соответствующего проекта (рабочая область "Проекты ФНБ" АИС "Реформа ЖКХ").