ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

Даны разъяснения по вопросу принятия на учет недвижимого имущества как бесхозяйного

Сообщается, в частности, что государственный кадастровый учет объекта недвижимости (внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости), отвечающего(ем) признакам бесхозяйного объекта, и принятие такого объекта на учет в качестве бесхозяйного может осуществляться одновременно, в том числе на основании декларации, указанной в части 11 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) (без предоставления технического плана). Вместе с тем при отсутствии заявления о принятии объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного государственный кадастровый учет, внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости не могут быть осуществлены без представления технического плана такого объекта недвижимости.

В дальнейшем (после принятия указанного в обращении объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного) государственная регистрация перехода прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с ними допускается только после уточнения сведений ЕГРН о таких объектах недвижимости по результатам выполнения кадастровых работ (часть 6.3 статьи 70 Федерального закона N 218-ФЗ).

С 14.09.2026 осуществляется адресная централизованная рассылка уведомлений правообладателям объектов недвижимости в их личные кабинеты на ЕПГУ о внесении в ЕГРН необходимых сведений

Отмечается, что Росреестром совместно с ППК "Роскадастр" обеспечена техническая реализация на ЕПГУ сервисов "Уведомления всем собственникам земельных участков о необходимости регистрации выявленных объектов недвижимости" и "Уведомления владельцам участков без границ о наличии ограничений".

Формы уведомлений прилагаются.