Общий подход

ФНС рекомендует руководствоваться позицией ВС РФ, согласно которой объект относится к недвижимости в силу своих природных свойств либо в силу закона. Причем регистрация прав не считается обязательным условием признания имущества недвижимым. Так налоговики говорили и раньше.

Для решения вопроса нужно исследовать запись в ЕГРН, а при ее отсутствии - документы, которые подтверждают прочную связь объекта с землей и невозможность его перемещения. Это могут быть:

- документы техучета или технической инвентаризации;

- разрешение на строительство или на ввод в эксплуатацию, если они необходимы;

- проектная документация;

- заключения экспертизы.