Редакция от 04.08.2026

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 3 статьи 32.1 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. Собственникам жилых 3. Собственнику жилого

помещений в многоквартирных домах, помещения в многоквартирном доме,

указанных в части 1 настоящей указанному в части 1 настоящей

статьи (далее для целей настоящей статьи (далее для целей настоящей

статьи - собственники жилых статьи - собственник жилого

помещений), взамен освобождаемых помещения), взамен освобождаемого

ими жилых помещений им жилого помещения

предоставляется возмещение, предоставляется возмещение, размер

определяемое в соответствии с которого определяется в

частью 7 статьи 32 настоящего соответствии с частью 7 статьи 32

Кодекса, на день, предшествующий настоящего Кодекса не ранее чем за

дню принятия решения о комплексном шестьдесят дней до дня направления

развитии территории жилой собственнику жилого помещения

застройки (далее в целях настоящей проекта договора,

статьи - равноценное возмещение). предусматривающего переход права

собственности на жилое помещение,

заключаемого между собственником

жилого помещения и лицом,

обеспечивающим реализацию решения

о комплексном развитии территории

жилой застройки, указанным в

Градостроительном кодексе

Российской Федерации, либо лицом,

с которым заключен договор о

комплексном развитии территории

жилой застройки, в случае, если

это предусмотрено таким договором

о комплексном развитии территории

(далее в целях настоящей статьи

соответственно - равноценное

возмещение, договор,

предусматривающий переход права

собственности на жилое помещение).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 32.1

старая редакция новая редакция

4. По заявлению собственника 4. По заявлению собственника

жилого помещения ему жилого помещения ему

предоставляется взамен предоставляется взамен

освобождаемого жилого помещения освобождаемого жилого помещения

другое жилое помещение с зачетом другое жилое помещение с зачетом

его стоимости при определении его стоимости при определении

размера возмещения за изымаемое размера равноценного возмещения за

жилое помещение. Нормативным изымаемое жилое помещение.

правовым актом субъекта Российской Нормативным правовым актом

Федерации - города федерального субъекта Российской Федерации -

значения Москвы, Санкт-Петербурга города федерального значения

или Севастополя могут быть Москвы, Санкт-Петербурга или

предусмотрены требования к Севастополя могут быть

местоположению многоквартирного предусмотрены требования к

дома, в котором собственнику местоположению многоквартирного

предоставляется жилое помещение в дома, в котором собственнику

соответствии с настоящей частью. предоставляется жилое помещение в

соответствии с настоящей частью.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 9 статьи 32.1

старая редакция новая редакция

9. Предоставление равноценного 9. Предоставление равноценного

возмещения или жилого помещения с возмещения или жилого помещения с

зачетом его стоимости при зачетом его стоимости при

определении размера возмещения за определении размера равноценного

освобождаемое жилое помещение, возмещения за освобождаемое жилое

предоставление равнозначного помещение, предоставление

жилого помещения в соответствии с равнозначного жилого помещения в

частью 7 настоящей статьи соответствии с частью 7 настоящей

осуществляются на основании статьи осуществляются на основании

договора, заключаемого между договора, предусматривающего

собственником жилого помещения и переход права собственности на

лицами, обеспечивающими реализацию жилое помещение.

решения о комплексном развитии

территории жилой застройки,

указанными в Градостроительном

кодексе Российской Федерации, либо

лицом, с которым заключен договор

о комплексном развитии территории

жилой застройки, в случае, если

это предусмотрено таким договором

о комплексном развитии территории

(далее - договор,

предусматривающий переход права

собственности на жилое помещение).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 10 статьи 32.1

старая редакция новая редакция

10. Договор, предусматривающий 10. Договор, предусматривающий

переход права собственности на переход права собственности на

жилое помещение, подлежит жилое помещение, подлежит

заключению собственником жилого заключению собственником жилого

помещения в обязательном порядке в помещения в обязательном порядке в

соответствии с гражданским соответствии с гражданским

законодательством. К такому законодательством. К такому

договору применяются правила договору применяются правила

гражданского законодательства о гражданского законодательства о

купле-продаже (в случае купле-продаже (в случае

предоставления равноценного предоставления равноценного

возмещения в денежной форме) или возмещения в денежной форме) или

правила гражданского правила гражданского

законодательства о мене (в случае законодательства о мене (в случае

предоставления жилого помещения с предоставления жилого помещения с

зачетом его стоимости при зачетом его стоимости при

определении размера возмещения за определении размера равноценного

освобождаемое жилое помещение, возмещения за освобождаемое жилое

предоставления равнозначного помещение, предоставления

жилого помещения) с учетом равнозначного жилого помещения) с

особенностей, предусмотренных учетом особенностей,

настоящей статьей. предусмотренных настоящей статьей.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 11 статьи 32.1

старая редакция новая редакция

2) сведения о равноценном 2) сведения о равноценном

возмещении, о жилом помещении, возмещении, о жилом помещении,

предоставляемом с зачетом его предоставляемом с зачетом его

стоимости при определении размера стоимости при определении размера

возмещения за освобождаемое жилое равноценного возмещения за

помещение, или о равнозначном освобождаемое жилое помещение, или

жилом помещении, а также о о равнозначном жилом помещении, а

дополнительных мерах поддержки по также о дополнительных мерах

обеспечению жилыми помещениями поддержки по обеспечению жилыми

собственников жилых помещений (при помещениями собственников жилых

наличии этих дополнительных мер); помещений (при наличии этих

дополнительных мер);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 части 11 статьи 32.1

старая редакция новая редакция

4) перечень лиц, имеющих право 4) перечень лиц, имеющих право

пользования жилым помещением, в пользования жилым помещением, в

отношении которого заключен отношении которого заключен

договор, и приобретающих договор, и приобретающих

соответствующие права в отношении соответствующие права в отношении

предоставляемого равноценного предоставляемого равноценного

возмещения, жилого помещения, возмещения, жилого помещения,

предоставляемого с зачетом его предоставляемого с зачетом его

стоимости при определении размера стоимости при определении размера

возмещения за освобождаемое жилое равноценного возмещения за

помещение, или равнозначного освобождаемое жилое помещение, или

жилого помещения, а также в равнозначного жилого помещения, а

отношении предоставляемых также в отношении предоставляемых

дополнительных мер поддержки по дополнительных мер поддержки по

обеспечению жилыми помещениями обеспечению жилыми помещениями

собственников жилых помещений (при собственников жилых помещений (при

наличии этих дополнительных мер). наличии этих дополнительных мер).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 14 статьи 32.1

старая редакция новая редакция

14. В случае, если договор, 14. В случае, если договор,

предусматривающий переход права предусматривающий переход права

собственности на жилое помещение и собственности на жилое помещение и

подлежащий заключению в подлежащий заключению в

обязательном порядке в обязательном порядке в

соответствии с настоящей статьей, соответствии с настоящей статьей,

не был заключен в течение сорока не был заключен в течение сорока

пяти дней со дня получения пяти дней со дня получения

собственником жилого помещения собственником жилого помещения

проекта договора, проекта договора,

предусматривающего переход права предусматривающего переход права

собственности на жилое помещение, собственности на жилое помещение,

заказным письмом с уведомлением о заказным письмом с уведомлением о

вручении, лицо, обеспечивающее вручении, лицо, обеспечивающее

реализацию решения о комплексном реализацию решения о комплексном

развитии территории жилой развитии территории жилой

застройки, указанное в застройки, указанное в

Градостроительном кодексе Градостроительном кодексе

Российской Федерации, лицо, с Российской Федерации, лицо, с

которым заключен договор о которым заключен договор о

комплексном развитии территории комплексном развитии территории

жилой застройки, вправе обратиться жилой застройки, вправе обратиться

в суд с требованием одновременно о в суд с требованием одновременно о

понуждении указанного собственника понуждении указанного собственника

жилого помещения к заключению жилого помещения к заключению

договора, предусматривающего договора, предусматривающего

переход права собственности на переход права собственности на

жилое помещение, об освобождении жилое помещение, об освобождении

жилого помещения и о передаче его жилого помещения и о передаче его

в собственность истцу. В исковом в собственность истцу. В исковом

заявлении в обязательном порядке заявлении в обязательном порядке

указываются адрес, общая и жилая указываются адрес, общая и жилая

площадь, количество комнат площадь, количество комнат

предоставляемого равнозначного предоставляемого равнозначного

жилого помещения или жилого жилого помещения или жилого

помещения, предоставляемого с помещения, предоставляемого с

зачетом его стоимости при зачетом его стоимости при

определении размера возмещения за определении размера равноценного

освобождаемое жилое помещение, возмещения за освобождаемое жилое

либо размер возмещения. помещение, либо размер

равноценного возмещения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 18 статьи 32.1

старая редакция новая редакция

18. В случае смерти 18. В случае смерти

собственника жилого помещения собственника жилого помещения

договор, предусматривающий переход договор, предусматривающий переход

права собственности на жилое права собственности на жилое

помещение, заключается в помещение, заключается в

нотариальной форме в интересах нотариальной форме в интересах

наследников указанного лица наследников указанного лица

доверительным управляющим доверительным управляющим

наследственным имуществом, наследственным имуществом,

назначенным нотариусом либо иными назначенным нотариусом либо иными

лицами, указанными в статье 1026 лицами, указанными в статье 1026

Гражданского кодекса Российской Гражданского кодекса Российской

Федерации. Доверительный Федерации. Доверительный

управляющий осуществляет управляющий осуществляет

установленные настоящим Кодексом установленные настоящим Кодексом

права собственника жилого права собственника жилого

помещения, в том числе права, помещения, в том числе права,

связанные с голосованием, связанные с голосованием,

заключением договора, заключением договора,

предусматривающего переход права предусматривающего переход права

собственности на жилое помещение, собственности на жилое помещение,

и с направлением заявления о и с направлением заявления о

предоставлении взамен предоставлении взамен

освобождаемого жилого помещения освобождаемого жилого помещения

другого жилого помещения с зачетом другого жилого помещения с зачетом

его стоимости при определении его стоимости при определении

размера возмещения за изымаемое размера равноценного возмещения за

жилое помещение. В случае изымаемое жилое помещение. В

назначения доверительного случае назначения доверительного

управляющего до принятия управляющего до принятия

наследства наследниками, а если наследства наследниками, а если

наследство не принято, до выдачи наследство не принято, до выдачи

свидетельства о праве на свидетельства о праве на

наследство субъекту Российской наследство субъекту Российской

Федерации, муниципальному Федерации, муниципальному

образованию в качестве образованию в качестве

собственника жилого помещения, собственника жилого помещения,

предоставленного по договору, предоставленного по договору,

предусматривающему переход права предусматривающему переход права

собственности на жилое помещение, собственности на жилое помещение,

в Едином государственном реестре в Едином государственном реестре

недвижимости указываются субъект недвижимости указываются субъект

Российской Федерации, Российской Федерации,

муниципальное образование и муниципальное образование и

одновременно в него вносятся одновременно в него вносятся

сведения о невозможности передачи сведения о невозможности передачи

жилого помещения в залог, аренду, жилого помещения в залог, аренду,

невозможности обременения его невозможности обременения его

иными правами, а также о иными правами, а также о

невозможности его отчуждения. невозможности его отчуждения.

Орган регистрации прав исключает Орган регистрации прав исключает

указанные сведения из Единого указанные сведения из Единого

государственного реестра государственного реестра

недвижимости при государственной недвижимости при государственной

регистрации прав наследников регистрации прав наследников

умершего собственника жилого умершего собственника жилого

помещения по заявлению нотариуса, помещения по заявлению нотариуса,

выдавшего свидетельство о праве на выдавшего свидетельство о праве на

наследство на жилое помещение, наследство на жилое помещение,

принадлежавшее умершему принадлежавшее умершему

собственнику жилого помещения, собственнику жилого помещения,

которое подано на основании такого которое подано на основании такого

свидетельства. свидетельства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 21 статьи 32.1

старая редакция новая редакция

21. В случае, если в 21. В случае, если в

передаваемом жилом помещении передаваемом жилом помещении

проживают несовершеннолетние, проживают несовершеннолетние,

недееспособные или ограниченно недееспособные или ограниченно

дееспособные граждане, дееспособные граждане,

предоставление собственнику такого предоставление собственнику такого

жилого помещения возмещения не жилого помещения равноценного

допускается. возмещения не допускается.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────