Редакция от 04.08.2026 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2027)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 8 статьи 161

старая редакция новая редакция

8. Заключение договора 8. Заключение договора

управления многоквартирным домом управления многоквартирным домом

без проведения открытого конкурса, без проведения открытого конкурса,

предусмотренного частями 4 и 13 предусмотренного частями 4 и 13

настоящей статьи и частью 2 статьи настоящей статьи и частью 2 статьи

163 настоящего Кодекса, 163 настоящего Кодекса,

допускается, если указанный допускается, если указанный

конкурс в соответствии с конкурс в соответствии с

законодательством признан законодательством признан

несостоявшимся. несостоявшимся, а также в случае,

предусмотренном статьей 165.1

настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 17 статьи 161

старая редакция новая редакция

17. Управление многоквартирным 17. Управление многоквартирным

домом, в отношении которого домом, в отношении которого

собственниками помещений в собственниками помещений в

многоквартирном доме не выбран многоквартирном доме не выбран

способ управления таким домом в способ управления таким домом в

порядке, установленном настоящим порядке, установленном настоящим

Кодексом, или выбранный способ Кодексом, или выбранный способ

управления не реализован, не управления не реализован, не

определена управляющая определена управляющая

организация, в том числе по организация, в том числе по

причине признания несостоявшимся причине признания несостоявшимся

открытого конкурса по отбору открытого конкурса по отбору

управляющей организации, управляющей организации,

проводимого органом местного проводимого органом местного

самоуправления в соответствии с самоуправления в соответствии с

настоящим Кодексом, осуществляется настоящим Кодексом, осуществляется

управляющей организацией, имеющей управляющей организацией, имеющей

лицензию на осуществление лицензию на осуществление

предпринимательской деятельности предпринимательской деятельности

по управлению многоквартирными по управлению многоквартирными

домами, определенной решением домами, определенной решением

органа местного самоуправления в органа местного самоуправления в

порядке и на условиях, которые порядке и на условиях, которые

установлены Правительством установлены Правительством

Российской Федерации. Такая Российской Федерации, за

управляющая организация исключением случая,

осуществляет деятельность по предусмотренного статьей 165.1

управлению многоквартирным домом настоящего Кодекса. Такая

до выбора собственниками помещений управляющая организация

в многоквартирном доме способа осуществляет деятельность по

управления многоквартирным домом управлению многоквартирным домом

или до заключения договора до выбора собственниками помещений

управления многоквартирным домом с в многоквартирном доме способа

управляющей организацией, управления многоквартирным домом

определенной собственниками или до заключения договора

помещений в многоквартирном доме управления многоквартирным домом с

или по результатам открытого управляющей организацией,

конкурса, предусмотренного частью определенной собственниками

4 настоящей статьи, но не более помещений в многоквартирном доме

одного года. Орган местного или по результатам открытого

самоуправления в течение пяти конкурса, предусмотренного частью

рабочих дней со дня принятия 4 настоящей статьи, но не более

решения об определении управляющей одного года. Орган местного

организации, предусмотренного самоуправления в течение пяти

настоящей частью, письменно рабочих дней со дня принятия

уведомляет всех собственников решения об определении управляющей

помещений в многоквартирном доме о организации, предусмотренного

принятии указанного решения, об настоящей частью, письменно

условиях договора управления этим уведомляет всех собственников

домом и об условиях прекращения помещений в многоквартирном доме о

договора управления с данной принятии указанного решения, об

управляющей организацией. Договор условиях договора управления этим

управления многоквартирным домом домом и об условиях прекращения

между управляющей организацией и договора управления с данной

собственниками помещений в управляющей организацией. Договор

многоквартирном доме считается управления многоквартирным домом

заключенным со дня принятия между управляющей организацией и

органом местного самоуправления собственниками помещений в

решения об определении управляющей многоквартирном доме считается

организации. заключенным со дня принятия

органом местного самоуправления

решения об определении управляющей

организации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 163

старая редакция новая редакция

2. Управление многоквартирным 2. Управление многоквартирным

домом, в котором доля Российской домом, в котором доля Российской

Федерации, субъекта Российской Федерации, субъекта Российской

Федерации или муниципального Федерации или муниципального

образования в праве общей образования в праве общей

собственности на общее имущество в собственности на общее имущество в

многоквартирном доме составляет многоквартирном доме составляет

более чем пятьдесят процентов, или более чем пятьдесят процентов, или

многоквартирным домом, все многоквартирным домом, все

помещения в котором находятся в помещения в котором находятся в

собственности Российской собственности Российской

Федерации, субъекта Российской Федерации, субъекта Российской

Федерации или муниципального Федерации или муниципального

образования, осуществляется на образования, осуществляется на

основании договора управления основании договора управления

данным домом, заключенного с данным домом, заключенного с

управляющей организацией, управляющей организацией,

выбранной по результатам открытого выбранной по результатам открытого

конкурса, который проводится конкурса, который проводится

органом местного самоуправления в органом местного самоуправления в

порядке, установленном порядке, установленном

Правительством Российской Правительством Российской

Федерации в соответствии с частью Федерации в соответствии с частью

4 статьи 161 настоящего Кодекса. 4 статьи 161 настоящего Кодекса,

за исключением случая,

предусмотренного статьей 165.1

настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение раздела VIII статьей 165.1. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────