Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления

12. Для получения разрешения на строительство заявитель направляет (представляет) в уполномоченный орган заявление о выдаче разрешения на строительство (приложение N 1 к настоящему Административному регламенту), заполненное от руки или с использованием электронных устройств, с приложением следующих документов:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (ч. I), ст. 16; 2020, N 31 (ч. I), ст. 5013) (далее - Градостроительный кодекс);

2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за 3 года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

3) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);

в) разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда);

г) проект организации строительства объекта (включая проект организации работ по сносу объектов, их частей в случае необходимости сноса объектов, их частей для строительства, реконструкции других объектов);

4) положительное заключение экспертизы проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса), в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае если заявителю было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса);

6) копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению.

Заявление о выдаче разрешения на строительство подписывается заявителем и удостоверяется печатью заявителя (при наличии).

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1 - 6 настоящего пункта, запрашиваются уполномоченным органом в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах 1, 3 и 4 настоящего пункта, направляются (представляются) заявителем самостоятельно, если указанные документы, их копии или сведения, содержащиеся в них, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости или едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.

В случае, если земельный участок или земельные участки для строительства, реконструкции объекта федерального значения образуются из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, либо из земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при условии, что такие земли и (или) земельные участки не обременены правами третьих лиц (за исключением сервитута, публичного сервитута), кроме земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд в соответствии с утвержденным проектом планировки территории по основаниям, предусмотренным земельным законодательством, выдача разрешения на строительство такого объекта допускается до образования указанных земельного участка или земельных участков в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденного проекта межевания территории и (или) выданного в соответствии с частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса градостроительного плана земельного участка и утвержденной в соответствии с земельным законодательством схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. В этом случае предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок для выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства не требуется. Вместо данных правоустанавливающих документов к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагаются реквизиты утвержденного проекта межевания территории либо схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. В случае, если в соответствии с настоящим абзацем выдано разрешение на строительство объекта федерального значения, строительство, реконструкция которого осуществляется в том числе на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд в соответствии с утвержденным проектом межевания территории по основаниям, предусмотренным земельным законодательством, указанные строительство, реконструкция не допускаются до прекращения в установленном земельным законодательством порядке прав третьих лиц на такие земельные участки в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

13. Способы получения заявителем документов, предусмотренных пунктом 12 настоящего Административного регламента:

1) заключение договора безвозмездного пользования земельным участком, договора аренды земельного участка, соглашения об установлении сервитута, получение решения об установлении публичного сервитута, а также получение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2018, N 53 (ч. I), ст. 8411) (далее - Земельный кодекс);

2) получение градостроительного плана земельного участка, проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии со статьями 43 - 46 и 57.3 Градостроительного кодекса;

3) заключение договора с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, на подготовку проектной документации в соответствии с частью 4 статьи 48 Градостроительного кодекса;

4) получение заключения государственной экспертизы проектной документации объекта в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 11, ст. 1336; 2018, N 44, ст. 6747) (далее - постановление N 145);

5) получение решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, принимаемого главой местной администрации в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса;

6) получение копии решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению, в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса.

14. Для внесения изменений в разрешение на строительство в соответствии с частью 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса заявитель направляет (представляет) в уполномоченный орган уведомление (приложение N 2 к настоящему Административному регламенту), заполненное от руки или с использованием электронных устройств, о переходе к нему прав на земельный участок, об образовании земельного участка с приложением копии правоустанавливающего документа на земельный участок в случае его отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости, а также с указанием реквизитов следующих документов:

1) правоустанавливающие документы на такой земельный участок в случае, предусмотренном частью 21.5 статьи 51 Градостроительного кодекса;

2) решение об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6 и 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

3) градостроительный план земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта, в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса.

Для внесения изменений в разрешение на строительство (за исключением случаев, предусмотренных частями 21.5 - 21.7 и 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса) заявитель направляет (представляет) в уполномоченный орган (за исключением случаев направления (представления) заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения) заявление о внесении изменений в разрешение на строительство (далее - заявление о внесении изменений) (приложение N 3 к настоящему Административному регламенту), заполненное от руки или с использованием электронных устройств, с приложением документов в соответствии с пунктом 12 настоящего Административного регламента.

Для внесения изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения заявитель направляет в уполномоченный орган заявление о внесении изменений (приложение N 3 к настоящему Административному регламенту).

Уведомление и (или) заявление о внесении изменений подписываются заявителем и удостоверяются печатью заявителя (при наличии).

15. Способы получения заявителем документов, указанных в пункте 14 настоящего Административного регламента:

1) заключение договора безвозмездного пользования земельным участком, договора аренды земельного участка, соглашения об установлении сервитута, получение решения об установлении публичного сервитута в соответствии с Земельным кодексом;

2) решение об образовании земельных участков, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

3) получение градостроительного плана земельного участка в органах местного самоуправления по месту нахождения земельного участка в порядке, предусмотренном статьями 45 и 57.3 Градостроительного кодекса.

Получение заявителем документов, указанных в абзаце пятом пункта 14 настоящего Административного регламента, осуществляется в соответствии с пунктом 13 настоящего Административного регламента.

16. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заявитель направляет (представляет) в уполномоченный орган заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение N 4 к настоящему Административному регламенту), заполненное от руки или с использованием электронных устройств, с приложением следующих документов:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;

2) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

5) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора);

6) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

7) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

8) заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - заключение о соответствии), заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти, выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса;

9) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

10) технический план объекта, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29 (ч. I), ст. 4344; 2018, N 32 (ч. II), ст. 5135, N 53 (ч. I), ст. 8404);

11) иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта на государственный учет, предусмотренные Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 55 Градостроительного кодекса.

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1 - 3 и 8 настоящего пункта, запрашиваются уполномоченным органом в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах 1, 4 - 7 настоящего пункта, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.

Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подписывается заявителем и удостоверяется печатью заявителя (при ее наличии).

В случае, если подано заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта, документы, указанные в подпунктах 4 - 10 настоящего пункта, оформляются в части, относящейся к соответствующему этапу строительства, реконструкции объекта. В указанном случае в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта указываются сведения о ранее выданных разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта (при наличии).

17. Способы получения заявителем документов, указанных в пункте 16 настоящего Административного регламента:

1) заключение договора безвозмездного пользования земельным участком, договора аренды земельного участка, соглашения об установлении сервитута, получение решения об установлении публичного сервитута в соответствии с Земельным кодексом;

2) получение градостроительного плана земельного участка, проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии со статьями 45 и 57.3 Градостроительного кодекса;

3) получение разрешения на строительство, выданное уполномоченным органом в соответствии с настоящим Административным регламентом (органами государственного архитектурно-строительного надзора Министерства обороны до вступления в силу настоящего Административного регламента);

4) подписание застройщиком и генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) акта приемки объекта;

5) подписание лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), акта, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного объекта проектной документации;

6) подписание представителем эксплуатирующей организации документов, подтверждающих соответствие построенного, реконструированного объекта техническим условиям;

7) утверждение лицензированной проектной организацией, имеющей свидетельство о регистрации в саморегулируемых организациях, схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;

8) получение заключений о соответствии в соответствии с Административным регламентом исполнения Министерством обороны государственной функции по осуществлению государственного строительного надзора при строительстве, реконструкции объектов обороны и безопасности, являющихся объектами военной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденным приказом Министра обороны Российской Федерации от 2 декабря 2011 г. N 2300 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 19 апреля 2012 г., регистрационный N 23894);

9) заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта со страховой организацией;

10) подготовка кадастровым инженером технического плана объекта капитального строительства в соответствии со статьей 35 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2018, N 32 (ч. I), ст. 5101; 2019, N 10, ст. 892).

18. Документы, указанные в пунктах 12, 14 и 16 настоящего Административного регламента, направляются (представляются) заявителем в уполномоченный орган в письменной форме либо в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

Документы, указанные в пунктах 12 и 16 настоящего Административного регламента, направляются (представляются) заявителем исключительно в электронной форме в случае, если проектная документация объекта и (или) результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки такой проектной документации, а также иные документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, представлялись в электронной форме.

19. В случае если запрос о предоставлении государственной услуги и (или) прилагаемые к нему документы содержат информацию, составляющую государственную или иную охраняемую законом тайну, при работе с такими документами обеспечивается соблюдение требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне.