Существенные условия сделок (подряд)

ВИД СДЕЛКИ

(ст. 153, п. 1 ст. 154, п. 1 ст. 160 ГК РФ)

Подряд

(п. 1 ст. 423 ГК РФ)

Характеристика вида сделки

Одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Подвиды сделок

Подряд (общая информация)

Строительный подряд

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ

Характеристика подвидов сделок

Одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Риски

Подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Риски

Подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Риски

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ

1) предмет договора (п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 708 ГК РФ):

Предмет договора подряда не согласован:

договор считается незаключенным и не порождает для его сторон никаких прав и обязанностей (п. 1 ст. 432, ст. 702 ГК РФ)

=> заказчик не вправе потребовать от подрядчика выполнения работы и передачи ее результата, в том числе в судебном порядке обязать подрядчика исполнить договор.

Подрядчик же не вправе будет требовать оплаты выполненной работы, а также уплаты неустойки и процентов (ст. 395 ГК РФ)

1) предмет договора (ст. 740 ГК РФ):

Предмет договора не согласован:

договор считается незаключенным и не порождает для его сторон никаких прав и обязанностей (п. 1 ст. 432, ст. 702 ГК РФ)

=> заказчик не вправе потребовать от подрядчика выполнения работы и передачи ее результата, в том числе в судебном порядке обязать подрядчика исполнить договор.

Подрядчик же не вправе будет требовать оплаты выполненной работы, а также уплаты неустойки и процентов (ст. 395 ГК РФ)

1) предмет договора - разработка технической документации и (или) выполнение изыскательских работ (ст. 758 ГК РФ):

Предмет договора подряда не согласован:

договор считается незаключенным и не порождает для его сторон никаких прав и обязанностей (п. 1 ст. 432, ст. 702 ГК РФ)

=> заказчик не вправе потребовать от подрядчика выполнения работы и передачи ее результата, в том числе в судебном порядке обязать подрядчика исполнить договор.

Подрядчик же не вправе будет требовать оплаты выполненной работы, а также уплаты неустойки и процентов (ст. 395 ГК РФ)

- содержание работ.

Стороны не согласовали условие о содержании работы:

предмет договора подряда признается несогласованным, договор - незаключенным (п. 1 ст. 432, ст. 702 ГК РФ), поэтому стороны не вправе требовать друг от друга исполнения каких-либо обязательств по нему.

- содержание работ.

Стороны не согласовали условие о содержании работы:

предмет договора признается несогласованным, договор - незаключенным (п. 1 ст. 432, ст. 702 ГК РФ), поэтому стороны не вправе требовать друг от друга исполнения каких-либо обязательств по нему.

- задание заказчика и иные исходные данные на проектирование (п. 1 ст. 759 ГК РФ);

Задание заказчика отсутствует:

предмет договора может быть признан несогласованным, договор не считается заключенным и не порождает для его сторон прав и обязанностей (п. 1 ст. 432, ст. 8, 307 ГК РФ).

- виды работ.

Стороны не согласовали конкретный перечень или состав работ, подлежащих выполнению:

предмет договора подряда признается несогласованным, а договор незаключенным (ст. 702, п. 1 ст. 432 ГК РФ) =>

условия договора не будут применяться к отношениям сторон: заказчик не сможет потребовать выполнения работы подрядчиком или в судебном порядке (ст. 12 ГК РФ) принудить его к исполнению работы. Подрядчик в свою очередь не вправе будет требовать у платы неустойки, применения мер ответственности за нарушение условий договора.

- виды работ.

Стороны не согласовали конкретный перечень или состав работ, подлежащих выполнению:

предмет договора подряда признается несогласованным, а договор незаключенным (ст. 702, п. 1 ст. 432 ГК РФ) =>

условия договора не будут применяться к отношениям сторон: заказчик не сможет потребовать выполнения работы подрядчиком или в судебном порядке (ст. 12 ГК РФ) принудить его к исполнению работы. Подрядчик в свою очередь не вправе будет требовать уплаты неустойки, применения мер ответственности за нарушение условий договора.

- результат работ (ст. 760 ГК РФ)

Результат работы не согласован:

предмет договора может быть признан несогласованным, договор считается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ) и не порождает для его сторон никаких прав и обязанностей.

- объем работ,

В договоре не указан объем подлежащей выполнению работы:

предмет договора может быть признан несогласованным, в связи с чем договор подряда будет являться незаключенным и не будет порождать для сторон никаких прав и обязанностей (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Заказчик не сможет обязать подрядчика выполнить работу по договору или привлечь его к ответственности за ненадлежащее выполнение.

- объем работ.

В договоре не указан объем подлежащей выполнению работы:

предмет договора может быть признан несогласованным, в связи с чем договор подряда будет являться незаключенным и не будет порождать для сторон никаких прав и обязанностей (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Заказчик не сможет обязать подрядчика выполнить работу по договору или привлечь его к ответственности за ненадлежащее выполнение.

- задание заказчика (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

Задание заказчика отсутствует:

предмет договора может быть признан несогласованным, договор не считается заключенным и не порождает для его сторон прав и обязанностей (п. 1 ст. 432, ст. 8, 307 ГК РФ).

- задание заказчика (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

Задание заказчика отсутствует:

предмет договора может быть признан несогласованным, договор не считается заключенным и не порождает для его сторон прав и обязанностей (п. 1 ст. 432, ст. 8, 307 ГК РФ).

- результат работ (ст. ст. 702, 703, 720 ГК РФ)

Результат работы не согласован:

предмет договора может быть признан несогласованным, договор считается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ) и не порождает для его сторон никаких прав и обязанностей.

- результат работ (ст. ст. 702, 703, 720 ГК РФ)

Результат работы не согласован:

предмет договора может быть признан несогласованным, договор считается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ) и не порождает для его сторон никаких прав и обязанностей.

2) срок выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ).

Сроки выполнения работы не согласованы:

договор считается незаключенным ввиду несогласования его существенного условия (п. 1 ст. 708, п. 1 ст. 432 ГК РФ) и применяется к отношениям сторон.

2) срок выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ)

Сроки выполнения работы не согласованы:

договор считается незаключенным ввиду несогласования его существенного условия (п. 1 ст. 708, п. 1 ст. 432 ГК РФ) и применяется к отношениям сторон.

3) цена работы (ст. 709, 710 ГК РФ)

Условие о цене работы не согласовано:

договор будет являться незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ)

3) цена работы (ст. 709, 710 ГК РФ)

Условие о цене работы не согласовано:

договор будет являться незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ)

4) применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения (ст. 425 ГК РФ)

Применение условий договора к отношениям, возникшим до его заключения, не согласовано:

стороны не вправе требовать исполнения обязательств, возникших до заключения договора, в соответствии с его условиями (п. 1 ст. 425 ГК РФ): подрядчик не вправе требовать оплатить выполненную до заключения договора работу по цене, установленной в договоре. Такая работа будет оплачена по цене (п. 3 ст. 424 ГК РФ). Исполнение, произведенное стороной до заключения договора, не будет зачтено в счет выполнения условий договора: оплата, осуществленная заказчиком до заключения договора, не погашает его обязательство оплатить работу, выполненную по договору. В этом случае подрядчик вправе взыскать задолженность и неустойку за просрочку оплаты.

4) проектно-сметная документация (ст. 743 ГК РФ)

В договоре отсутствуют технические требования и сметный расчет:

в договоре не согласован объем и содержание строительных работ, иные предъявляемые к ним требования, а также перечень затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку строительных материалов и конструкций и т.д. (абз. 2 п. 1 ст. 743) - предмет договора и цена работы (ст. 709, 710 ГК РФ) признаются несогласованными, договор незаключенным (п. 1 ст. 432, ст. 702 ГК РФ)

СУБПОДРЯД

(ст. 702, 706 ГК РФ)

5) результат работ (ст. ст. 702, 703, 720 ГК РФ)

Результат работы не согласован:

предмет договора может быть признан несогласованным, договор считается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ) и не порождает для его сторон никаких прав и обязанностей.

3) плательщик по договору субподряда;

Условие о расчетах заказчика непосредственно с субподрядчиком не согласовано:

выполненные работы подлежат оплате генеральным подрядчиком в порядке, установленном договором и законом (п. 1 ст. 711 ГК РФ). Субподрядчик не вправе требовать оплаты работ от заказчика (п. 3 ст. 706 ГК РФ)

6) двойной субподряд (гл. 37 ГК РФ).

1) срок действия договора (ст. 408, 425, 433 ГК РФ)

Срок действия договора не согласован:

договор продолжает действовать до установленного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательств (абз. 2 п. 3 ст. 425 ГК РФ) (момент выполнения подрядчиком работы в полном объеме и в согласованный срок, сдача ее результата заказчику или оплата заказчиком выполненной работы)

НЕ является существенным условием

2) качество работ (ст. 721, п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 703 ГК РФ)

Условие о качестве работы не согласовано:

договор подряда не может быть признан незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

При отсутствии в договоре указанного условия качество работы определяется требованиями, обычно предъявляемыми к работе такого рода (п. 1 ст. 721 ГК РФ), либо обязательными требованиями, предусмотренными законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке (п. 2 ст. 721 ГК РФ).

1) оплата работы в соответствии со сметой (ст. 711 ГК РФ)

Условие о порядке оплаты не согласовано:

заказчик обязан будет лично оплатить выполненную работу после окончательной сдачи ее результата при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (п. 1 ст. 711 ГК РФ).

1) оплата работы (ст. 762 ГК РФ)

Условие о порядке оплаты не согласовано:

заказчик обязан будет лично оплатить выполненную работу после окончательной сдачи ее результата при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (ст. 762 ГК РФ).

3) гарантия качества работы (п. 1 ст. 721, п. 1 ст. 722 ГК РФ).

Условие о гарантии качества работы не согласовано:

подрядчик будет нести ответственность за ненадлежащее качество работы, в том числе за недостатки результата работы (ст. 723 ГК РФ) при условии, что эти недостатки обнаружены заказчиком в течение гарантийного срока, предусмотренного законом, иным правовым актом или обычаями делового оборота (п. 1 ст. 722 ГК РФ), либо в течение разумного срока, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы (п. 2 ст. 724 ГК РФ).

2) задание заказчика (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

Задание заказчика отсутствует:

предмет договора может быть признан несогласованным, договор не считается заключенным и не порождает для его сторон прав и обязанностей (п. 1 ст. 432, ст. ст. 8, 307 ГК РФ).

4) способ выполнения работы (задания заказчика) (ст. 703, 715 ГК РФ)

Условие о способе выполнения работы не согласовано:

подрядчик выполняет работы способом, который он определил самостоятельно (п. 3 ст. 703 ГК РФ).

3) гарантия качества работы (п. 1 ст. 721, п. 1 ст. 722 ГК РФ).

Условие о гарантии качества работы не согласовано:

подрядчик будет нести ответственность за ненадлежащее качество работы, в том числе за недостатки результата работы (ст. 723 ГК РФ) при условии, что эти недостатки обнаружены заказчиком в течение гарантийного срока, предусмотренного законом, иным правовым актов или обычаями делового оборота (п. 1 ст. 722 ГК РФ), либо в течение разумного срока, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы (п. 2 ст. 724 ГК РФ).

5) оплата работы (ст. 711 ГК РФ)

Условие о порядке оплаты не согласовано: заказчик обязан будет лично оплатить выполненную работу после окончательной сдачи ее результата при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (п. 1 ст. 711 ГК РФ)