г) Конструкции крыш

При осмотре крыш надо иметь в виду, что основными дефектами в конструкциях крыш и причинами их возникновения являются:

1. Нарушение соединений в сопряжениях элементов стропильной и подстропильной систем.

2. Плохая или поврежденная изоляция древесины деревянных элементов несущих конструкций крыши от камня стен, в местах опирания.

3. Недостаточная жесткость стропильных балок, особенно при наличии механических повреждений или дефектов древесины (сколы, трещины усушки или по сучкам).

4. Поражение древесины мауэрлата, стропильных балок, обрешетки.

Причины появления дефектов связаны с нарушением изоляции древесины в условиях значительно переувлажненной кладки карнизной зоны стен (промерзание кладки, замачивание при оледенении свесов кровли - свищи, разрушение стыков) и в местах выхода ендов, отслоений кровли в местах примыканий к возвышающимся стенам, замачивание в местах раскрытия фальцев.

Кроме того, одной из основных (частых) причин дефектов древесины конструкций крыши является нарушение температурно-влажностного режима чердачных помещений, плохая вентиляция, износ утеплителя чердачного перекрытия. При этом из-за конденсации паров теплого воздуха на поверхности кровли происходит обледенение водосточной системы (сливов, желобов) и скатов самой крыши, образование сосулек по сливам скатов.

Во избежание преждевременного износа конструкций необходимо вовремя ликвидировать дефекты, заменять поврежденные части стропильной системы, соединений и примыканий, поддерживать нужный температурно-влажностный режим чердачных помещений, обеспечивая необходимую вентиляцию чердака, вовремя заменяя утеплитель чердачного перекрытия, утративший свою эффективность.

Загнившие или пораженные дереворазрушающими насекомыми части элементов стропильной системы удаляют, не допуская замусоривания, скопления отходов ремонта на поверхности чердачного перекрытия. После настилки нового утеплителя (по проекту) выполнить ходовые мостки на чердаке и кровле для обслуживания

При значительных прогибах стропильных балок необходимо провести их усиление. Своевременно следует подтягивать болты, хомуты и прочие металлические крепления. Усиление выполнять в по соответствующему проекту на проведение работ по сохранению.

Антикоррозийное покрытие металлических элементов, располагаемых в чердачных помещениях, следует возобновлять через 3 - 4 года.

Герметизацию фальцев и пробоин в кровле следует выполнять самоклеящейся пленкой.