2. Выбор критериев необходимости создания и функционирования структур управления и обслуживания ЖКХ на местах

2. Выбор критериев необходимости создания

и функционирования структур управления

и обслуживания ЖКХ на местах

В части выбора организационных структур управления и формы собственности предприятий ЖКХ муниципалитетов (муниципальных образований) следует отметить, что они могут быть различными в зависимости от:

- размера муниципального образования и удаленности его от района;

- номенклатуры и качества необходимых услуг населению в сфере ЖКХ;

- затрат на предоставление услуг ЖКХ в данном муниципальном образовании;

- наличия районных и иных структур управления и предприятий ЖКХ, способных технологически выполнять функции по управлению и предоставлению услуг ЖКХ в конкретном муниципальном образовании.

Принципиально следует иметь в виду, что каждое предприятие, привлеченное или созданное для предоставления услуг ЖКХ, в том числе и муниципальное, должно обладать большей степенью хозяйственной самостоятельности, как и орган местного самоуправления, самостоятельно принимающий решение по организационной структуре управления ЖКХ и подбору подрядчиков или самостоятельно решающий проблемы предоставления услуг населению, проживающему на вверенной ему территории.

Таким образом, подводя итоги можно сказать, что структура управления определится, исходя из:

- площади муниципального жилья;

- численности населения, пользующегося услугами ЖКХ, оплачиваемых через структуры органов управления ЖКХ местного самоуправления;

- наличия собственной инженерной инфраструктуры предоставления всех или части услуг;

- наличия собственных или степени удаленности от районных центров, в которых сосредоточены предприятия ЖКХ, производящие разовые или постоянные услуги населению;

- стоимости содержания 1 кв. м жилья и каждой отдельной услуги ЖКХ (по сравнению с районной);

- наличия на территории предприятий других министерств и ведомств, способных осуществлять поставку услуг;

- общего объема финансовых средств в виде оплаты жилищно - коммунальных услуг населением данного муниципального образования - иначе говоря, финансового эквивалента предполагаемого Муниципального заказа.