Приказ Минкультуры России от 14.02.2017 N 175 "Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Елец Липецкой области"...

Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства

4.

Охрана объектов, обладающих историко-культурной ценностью

- Проведение археологических полевых работ перед началом земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ с целью определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия и изучения культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

5.

Требования к сохранению планировочной структуры

- Сохранение и воссоздание особенностей рельефа, гидрографии, исторических трасс дорог, пешеходных троп и других элементов исторического ландшафта.

- Максимальное сохранение естественного рельефа при его приспособлении для рекреационных целей.

6.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

- Запрещается выделение новых участков под строительство, размещение новых дачных и садово-огородных участков.

- Запрещается строительство новых зданий и сооружений.

- Запрещается прокладка инженерных коммуникаций в надземном и наземном исполнении.

7.

Санитарно-гигиенические и экологические требования

- Запрещается размещение стоянок транспортных средств.

- Запрещается применение удобрений и химикатов с целью борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками.

- Запрещается размещение складов минеральных удобрений, горюче-смазочных материалов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, скотомогильников.

- Запрещается движение тракторов, другой тяжелой техники, заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей.

- Запрещается распашка земель.

- Запрещается проведение не санкционированных рубок зеленых насаждений.

8.

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов

- Объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м и площадью информационного поля не более 1 кв. м.

Сектор 2 основных видовых раскрытий, панорам, расположенный за границами исторического поселения, находится между улицей Ани Гайтеровой и рекой Быстрая Сосна. В него вошли территория предприятия ОАО "Гидропривод", малоэтажная индивидуальная застройка, территория Петровского парка и прибрежная полоса реки Быстрая Сосны. Данный сектор попадает в зону видового раскрытия церкви Елецкой иконы Божьей Матери с трассы восприятия, проходящей по железнодорожному мосту.

Границы сектора 2 обозначены буквами и цифрами: А1, Б1, В1, Г1, Д1, Е1, Ж1, И1, К1, Л1, М1, Н1, О1, П1, Р1, С1, 102, 101, 100, 99, 98, 97, 96, 95. Южная граница проходит от точки А1 в западном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 48:19:6080110:19 до точки Б1. От точки Б1 в северо-западном направлении по западной границе земельного участка с кадастровым номером 48:19:6080110:19 до точки В1. От точки В1 в юго-западном направлении по южной границе кадастрового квартала 48:19:6080110 через точки Г1, Д1 до точки Е1. От точки Е1 в юго-западном направлении по северной границе проезда до точки Ж1. От точки Ж1 по восточной, северной и западной границам земельного участка с кадастровым номером 48:19:6080106:66 через точки И1, К1, Л1, М1, Н1, О1 до точки П1. От точки П1 граница проходит в северном направлении по красной линии четной стороны ул. Ани Гайтеровой через точки Р1, С1, Т1 до точки 102, являющейся поворотной на границах исторического поселения. От точки 102 границы сектора проходят по границе исторического поселения через точки 101, 100, 99, 98, 97, 96, 95 до точки А.

Для сохранения видовых раскрытий композиционно-видовых связей, составляющих предмет охраны исторического поселения, разработаны требования к градостроительным регламентам и видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальных зон, вошедших в сектор 2.

Требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительному регламенту территориальной зоны Зона индивидуального жилищного строительства в границах сектора. Индекс зоны СЖ 1