Ограничения на использование земельных участков, требования к строительству и реконструкции объектов капитального строительства

5.

Требования к сохранению планировочной структуры исторического поселения

- Главные фасады общественных зданий должны размещаться по историческим линиям застройки с организацией входов со стороны улицы.

6.

Требования к сохранению объемно-пространственной структуры, силуэта застройки, городских панорам

- Допускаются конструкции кровель зданий и строений двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 35 градусов.

- Не допускается устройство односкатных кровель, мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 35 градусов.

7.

Требования к архитектурному проектированию

- Схемы, отображающие архитектурные решения зданий, строений, сооружений в целях обоснования принятых решений должны быть разработаны на основании комплексных историко-градостроительных, архивных, археологических и иных необходимых исследований и содержать графические развертки с корректно вписанным в них объектом строительства.

8.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

- Максимальная высота здания от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли не более 12 м.

- Вспомогательные постройки высотой от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли не более 6 м.

- Максимальный процент застройки земельного участка не должен превышать 40%.

9.

Требования к строительным и отделочным материалам

- Материал кровель: листовой непрофилированный металл с соединением фальцами.

- Материал отделки фасадов: штукатурка и окраска неяркими пастельными тонами, белый камень.

- Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных заполнений.

- Заполнение наружных дверных проемов - деревянные филенчатые, металлические имитирующие филенчатые.

- Козырьки, навесы - металлические кованые.

- Ограждения, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах (белый камень, красный кирпич, дерево) и не превышать 2,5 м от естественно исторически сложившейся поверхности рельефа. Не допускается применение ограждений земельных участков из профилированных листов, металлической сетки и сборных железобетонных элементов.

10.

Требования к цветовой гамме

- Цветовое решение стен в гамме характерной для классицизма или окраска светлыми пастельными тонами.

- Архитектурные детали (наличники, пилястры, карнизы) - белого цвета.

- Цветовое решение кровли: бордовый, темно-коричневый, вишневый, темно-зеленый, серый.

11.

Требования к элементам благоустройства и озеленения

- Использование в покрытии пешеходных тротуаров белого камня или материалов, имитирующих белый камень.

- Максимальную высоту ограждений земельных участков по красной линии принимать до 2,5 м.

- Ограждения, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах (белый камень, красный керамический кирпич, дерево, металлические решетчатые).

- Не допускается применение ограждений по красной линии земельных участков из профилированных листов и сборных железобетонных элементов.

12.

Санитарно-гигиенические и экологические требования

- Запрещается прокладка инженерных сетей в надземном и наземном исполнении.

- Запрещается размещение химически опасных, взрывоопасных и пожароопасных объектов.

13.

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок.

- Информационные стенды, связанные с популяризацией предмета охраны исторического поселения, не должны закрывать объекты, составляющие предмет охраны. Максимальная площадь информационного поля 2,0 кв. м.

- Элементы декоративного оформления праздничного и событийного характера (временные информационные конструкции, композиции из цветов, шаров, флагов) не должны крепиться при помощи анкерных соединений к архитектурным элементам фасадов зданий, составляющих предмет охраны исторического поселения.

- Информационные таблички (обязательные вывески) не должны закрывать архитектурные элементы фасадов здания и нарушать их пропорциональное членение. Форма, цветовое решение, шрифт должны соподчиняться архитектурной стилистике здания. Площадь информационного поля обязательной вывески не более 0,7 кв. м.

- При реставрации объектов должна устанавливаться ограждающая строительная сетка с изображением объекта реставрации и паспорта объекта, при новом строительстве должен устанавливаться паспорт объекта не выше 2,5 м. от поверхности земли с площадью информационного поля не более 2,0 кв. м.