По вопросу подготовки технических планов для постановки на государственный кадастровый учет здания многоквартирного дома и помещений в нем

По вопросу подготовки технических планов для постановки на государственный кадастровый учет здания многоквартирного дома и помещений в нем.

Исходя из статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также Требований к подготовке декларации об объекте недвижимости, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628, декларация об объекте недвижимости заполняется только в предусмотренных законодательством случаях отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 01.01.2013.

Если для строительства жилых помещений, указанных в статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (зданий, в которых они расположены), в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности требуется получение соответствующего разрешения и последующий ввод в эксплуатацию, технический план таких жилых помещений должен быть подготовлен на основании разрешения на ввод здания, в котором расположено помещение, в эксплуатацию (иных указанных документов - проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 01.01.2013), с целью исключения государственного кадастрового учета помещений, расположенных в объектах незавершенного строительства.

В случае представления заявления о государственном кадастровом учете здания с приложением технического плана многоквартирного дома, подготовленного с использованием разрешения на ввод здания в эксплуатацию, и технических планов помещений, подготовленных в том числе с использованием такого разрешения на ввод, по мнению Учреждения, при указании его в разделе "Исходные данные" технических планов помещений данное разрешение на ввод здания в эксплуатацию считается включенным в состав технических планов помещений и его приложение к техническим планам помещений нецелесообразно.

Заместитель директора

К.А.ЛИТВИНЦЕВ