к Порядку представления сведений
в ФНС России в электронной форме
о зарегистрированном недвижимом
имуществе, правах и зарегистрированных
сделках в отношении недвижимого
имущества и о владельцах недвижимого
имущества в соответствии с пунктами
4, 11 статьи 85 Налогового кодекса
Российской Федерации
Список изменяющих документов
(в ред. Дополнительного соглашения N 9, утв. Росреестром,
ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026)
|
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме, в том числе по следующим критериям: - отсутствует обязательный реквизит; - реквизит не может принимать множественные значения; - ошибка длины реквизита; - ошибка целого числа; - ошибка числа с десятичной точкой; - реквизит содержит только пробелы; - ошибка даты; - отсутствует описатель служебной части файла; - ошибка структуры реквизита; - строка содержит не цифровые символы; - значение элемента больше допустимого; - наличие недопустимых символов |
||||||
|
Контроль элемента ФИО на наличие недопустимых символов (латинские буквы, цифры (123 ..), символы (% , . ? ...)) или ФИО содержит только пробелы. |
||||||
|
Допустимые символы при заполнении ФИО - русские буквы (а - я, А - Я), символы "'" (апостроф), " " (пробел), "." (точка), "ё", "Ё", "-" (дефис), "," (запятая), "(" и ")" (открывающая и закрывающая скобки), прописные (большие) буквы: I, V латинского алфавита, "/" - прямой слэш. |
||||||
|
Недопустимые сочетания допустимых символов при написании Ф.И.О.: В реквизите "Фамилия": наличие символа "." (точка), "-" (дефис), "'" (апостроф), " " (пробел), "," (запятая) в качестве первого, последнего символа или единственного символа; наличие "(" (открывающая скобка) в качестве последнего или единственного символа; наличие ")" (закрывающая скобка) в качестве первого или единственного символа. В реквизитах "Имя", "Отчество": наличие символа "-" (дефис), "'" (апостроф), " " (пробел), "," (запятая) в качестве первого, последнего символа или единственного символа; наличие символа "." (точка) в качестве первого или единственного символа; наличие "(" (открывающая скобка) в качестве последнего или единственного символа; наличие ")" (закрывающая скобка) в качестве первого или единственного символа. В элементе "ФИО": наличие подряд идущих символов: "." (точка), "-" (дефис), "'" (апостроф), " " (пробел), "," (запятая), "(" (открывающая скобка), ")" (закрывающая скобка); наличие только одной, непарной скобки: только "(" (открывающая скобка) или только ")" (закрывающая скобка); наличие строчных букв латинского алфавита (i, v), а также использование этих букв в качестве первого или единственного символа. |
||||||
|
Утратили силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное соглашение N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026 |
||||||
|
(см. текст в предыдущей редакции) |
||||||
|
Проверка наличия кодов соответствующих элементов файла обмена в следующих справочниках и классификаторах (в редакции, действующей на дату представления сведений): |
||||||
|
Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований (ОКТМО); |
||||||
|
Общероссийский классификатор единиц измерения (ОКЕИ); |
||||||
|
Общероссийский классификатор стран мира (ОКСМ); |
||||||
|
Справочник "Виды документов, удостоверяющих личность налогоплательщика" (СПДУЛ); |
||||||
|
Справочник "Виды прав на объекты недвижимости, а также ограничения (обременения) прав"; |
||||||
|
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (SVIZ2), утвержденный приказом Росреестра |
||||||
|
Утратили силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное соглашение N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026 |
||||||
|
(см. текст в предыдущей редакции) |
||||||
|
Размер доли в праве (знаменатель) должен быть обязательно заполнен при наличии размера доли в праве (числитель) |
||||||
|
Утратили силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное соглашение N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026 |
||||||
|
(см. текст в предыдущей редакции) |
||||||
|
Дата регистрации обременения должна быть меньше или равна дате окончания действия обременения |
Дата регистрации обременения (ДатаРегОбрем) |
|||||
|
(в ред. Дополнительного соглашения N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026) (см. текст в предыдущей редакции) |
||||||
|
Утратили силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное соглашение N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026 |
||||||
|
(см. текст в предыдущей редакции) |
||||||
|
Элемент "Наименование закрытого паевого инвестиционного фонда" обязателен при виде обременения "доверительное управление" |
Элемент "НаимЗПИФ" обязателен для <КодВидОбрем> = 022010000000 |
|||||
|
Утратил силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное соглашение N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026 |
||||||
|
(см. текст в предыдущей редакции) |
||||||
|
Тип информации не соответствует Виду передаваемых сведений "07", "11", "12" |
Контроль вида сведений в зависимости от типа информации Если тип информации содержит ТипИнф="РОСРЕЕСТР_ОН_10", то "ВидСвед" не может быть равен "07 - об изменении кадастровой стоимости земельных участков вследствие проведенной государственной кадастровой оценки земель", "11 - о ранее возникших правах на земельный участок", "12 - об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю" |
|||||
|
Реквизит "Вид сведений" должен быть обязательно заполнен для типа документа "Первичный" или "Корректирующий" и типа информации РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 или РОСРЕЕСТР_ОН_10 |
Элемент "ВидСвед" обязателен для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 | РОСРЕЕСТР_ОН_10 |
|||||
|
Утратил силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное соглашение N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026 |
||||||
|
(см. текст в предыдущей редакции) |
||||||
|
Код единицы измерения площади может принимать только значения "006", "055", "058", "059", "061", "110" |
Код единицы измерения площади земельного участка по ОКЕИ (КодОКЕИПл) может принимать только следующие значения: "055" (Квадратный метр); "058" (Тысяча квадратных метров); "059" (Гектар); "061" (Квадратный километр); "006" (Метр); "110" (Метр в кубе) |
|||||
|
Утратили силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное соглашение N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026 |
||||||
|
(см. текст в предыдущей редакции) |
||||||
|
Не заполнен размер доли в праве для вида права "Долевая собственность" |
Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности |
Ошибка формируется в том случае, если в документе ФПД для сведений о регистрации вида права "001002000000 - долевая собственность" значения ни одного из реквизитов "Размер доли в праве (простая дробь, числитель)", "Размер доли в праве (простая дробь, знаменатель)", "Размер доли в праве (текст)" не заполнены |
||||
|
Утратил силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное соглашение N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026 |
||||||
|
(см. текст в предыдущей редакции) |
||||||
|
Суммарный размер доли в праве в документе ФПД в рассматриваемый временной период превышает допустимое значение |
Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности |
Контроль выполняется только по правам, по которым определены значения числителя и знаменателя размера доли в праве. При выполнении контроля рассматриваются все сведения о правах рассматриваемого документа. Определяются все возможные временные периоды, по которым необходимо суммировать доли и проверить итог на превышение. Ошибка формируется, если сумма долей превышает 102%. Контроль применяется только к записям о государственной регистрации права, датированным после 31.12.2018 |
||||
|
Утратил силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное соглашение N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026 |
||||||
|
(см. текст в предыдущей редакции) |
||||||
|
Дата прекращения права должна быть больше или равна дате регистрации права |
"Дата регистрации права" (ДатаРегПрава) |
|||||
|
Утратили силу с 1 октября 2026 года. - Дополнительное соглашение N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026 |
||||||
|
(см. текст в предыдущей редакции) |
||||||
|
Наличие элемента "Цена сделки, явившейся основанием регистрации права" и (или) "Цена сделки, явившейся основанием регистрации права (текст)" при наличии в элементе "Код правоустанавливающего документа" значения кода для договора купли-продажи |
Наличие элемента "ЦенаСделкиРуб" и (или) "ЦенаСделкиТ" при наличии кода 558401010101 в элементе "КодПравДок" или "КодПравУстД окТип" |
|||||
|
СведЗУ или СведЗдание или СведПомещ могут отсутствовать только при заполненном Файл/Документ/СведДДУ |
Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности |
СведЗУ или СведЗдание или СведПомещ могут отсутствовать только при заполненном Файл/Документ/СведДДУ |
||||
|
(п. 46 введен Дополнительным соглашением N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026) |
||||||
|
Элемент "ПредКадСтОб" обязателен при наличии <ПрКСРС>, <КадСтОб> |
Элемент "ПредКадСтОб" обязателен при наличии <ПрКСРС> и <КадСтОб> (одновременно) |
|||||
|
(п. 47 введен Дополнительным соглашением N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026) |
||||||
|
(п. 48 введен Дополнительным соглашением N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026) |
||||||
|
(п. 49 введен Дополнительным соглашением N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026) |
||||||
|
(п. 50 введен Дополнительным соглашением N 9, утв. Росреестром, ФНС России N ЕД-20-21/28@ 18.09.2026) |
||||||
Дата окончания действия обременения (ДатаОкончОбрем)
"Дата прекращения права" (ДатаПрекрПрава) при наличии обеих дат- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2027 год
- МРОТ 2026
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2026 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2026 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей
- Постановление Правительства РФ N 1875