Земли сельхозназначения в собственность иностранных граждан
Подборка наиболее важных документов по запросу Земли сельхозназначения в собственность иностранных граждан (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2022 N 15АП-13719/2022 по делу N А32-21423/2021
Требование: Об обязании реализовать продажу земельного участка на публичных торгах.
Решение: Требование удовлетворено.В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01.05.2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Требование: Об обязании реализовать продажу земельного участка на публичных торгах.
Решение: Требование удовлетворено.В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01.05.2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Тенденции в изменении подходов законодателя к установлению и обеспечению правового режима земельных участков
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2019, N 2)Или, например, ограничения в части субъектного состава правообладателей для определенных видов земельных участков - Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" <21> не допускает нахождения в собственности иностранного гражданина или юридического лица (а равно - лица без гражданства или такого юридического лица, доля иностранных лиц и лиц без гражданства в уставном капитале которого превышает 50%) земельных участков сельскохозяйственного назначения (этот запрет не распространяется только на садовые, подсобные и некоторые другие небольшие по площади участки, используемые для личных нужд) <22>. Не предоставляются в собственность указанным лицам и участки, которые расположены на приграничных территориях (п. 3 ст. 15 ЗК РФ).
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2019, N 2)Или, например, ограничения в части субъектного состава правообладателей для определенных видов земельных участков - Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" <21> не допускает нахождения в собственности иностранного гражданина или юридического лица (а равно - лица без гражданства или такого юридического лица, доля иностранных лиц и лиц без гражданства в уставном капитале которого превышает 50%) земельных участков сельскохозяйственного назначения (этот запрет не распространяется только на садовые, подсобные и некоторые другие небольшие по площади участки, используемые для личных нужд) <22>. Не предоставляются в собственность указанным лицам и участки, которые расположены на приграничных территориях (п. 3 ст. 15 ЗК РФ).
Ситуация: Может ли иностранный гражданин купить земельный участок в РФ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Остальные земельные участки на территории Крыма (за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности) могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам (п. 2 ст. 15 ЗК РФ; ст. 3 Закона N 101-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Остальные земельные участки на территории Крыма (за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности) могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам (п. 2 ст. 15 ЗК РФ; ст. 3 Закона N 101-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды;
(ред. от 14.02.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды;
"Обзор практики разрешения судами споров, связанных с защитой иностранных инвесторов"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Указанный Закон устанавливает, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды (статья 3).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Указанный Закон устанавливает, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды (статья 3).