Землеотводные документы
Подборка наиболее важных документов по запросу Землеотводные документы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 22 "Требования к межевому плану" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте. Границы земельного участка должны устанавливаться в соответствии с землеотводными и правоустанавливающими документами, либо исходя из фактических границ земельного участка, закрепленных на местности."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 43 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Однако, из смысла части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что при уточнении границ земельного участка в случае отсутствия землеотводных и (или) правоустанавливающих документов на земельный участок, его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДССуд указал, что право на вычет не зависит от наличия землеотводных документов и разрешения на строительство.
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Однако суд может принять решение в пользу истца, признав за ним право собственности на земельный участок той площади, которая указана в документах (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 16.01.2019 по делу N 33-429/2019). Также суд может признать право собственности истца на земельный участок с учетом разницы между фактической (уточненной) площадью земельного участка и площадью, указанной в землеотводных документах, если такая разница является допустимой с учетом предельного минимального размера земельного участка для определенного вида разрешенного использования, установленного субъектами РФ (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 05.06.2019 по делу N 33-15932/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Однако суд может принять решение в пользу истца, признав за ним право собственности на земельный участок той площади, которая указана в документах (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 16.01.2019 по делу N 33-429/2019). Также суд может признать право собственности истца на земельный участок с учетом разницы между фактической (уточненной) площадью земельного участка и площадью, указанной в землеотводных документах, если такая разница является допустимой с учетом предельного минимального размера земельного участка для определенного вида разрешенного использования, установленного субъектами РФ (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 05.06.2019 по делу N 33-15932/2019).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН)), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН)), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.