Заявление об отказе в продлении договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление об отказе в продлении договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Из буквального толкования подпункта 1 пункта 3 статьи 8 Закона N 58-ФЗ следует, что основанием для отказа в продлении договора является именно заявленное в суд требование о расторжении данного договора, а не действия по подготовке заявления."
Определение Верховного Суда РФ от 18.11.2021 N 303-ЭС21-21729 по делу N А04-9/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа в заключении договора аренды земельного участка без проведения торгов для завершения строительства.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку при обращении с заявлением о продлении договора аренды (заключении нового договора) не представлены документы, подтверждающие наличие в границах земельного участка принадлежащего арендатору объекта незавершенного строительства и прав на объект.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Также суд указал, что обращаясь в администрацию с заявлением о продлении указанного договора аренды (заключении нового договора), общество не представило документы, подтверждающие наличие в границах испрашиваемого земельного участка принадлежащего ему объекта незавершенного строительства и прав на такой объект, что свидетельствует о соответствии отказа пунктам 2, 5 статьи 39.6, пункту 1 статьи 39.16 ЗК РФ.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа в заключении договора аренды земельного участка без проведения торгов для завершения строительства.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку при обращении с заявлением о продлении договора аренды (заключении нового договора) не представлены документы, подтверждающие наличие в границах земельного участка принадлежащего арендатору объекта незавершенного строительства и прав на объект.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Также суд указал, что обращаясь в администрацию с заявлением о продлении указанного договора аренды (заключении нового договора), общество не представило документы, подтверждающие наличие в границах испрашиваемого земельного участка принадлежащего ему объекта незавершенного строительства и прав на такой объект, что свидетельствует о соответствии отказа пунктам 2, 5 статьи 39.6, пункту 1 статьи 39.16 ЗК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об учете вариационной маржи по "вечному фьючерсному контракту" в целях налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 05.04.2024 N 03-08-05/31455)Касательно вопроса о "вечных фьючерсных контрактах", представляющих собой однодневные расчетные фьючерсные контракты с автопролонгацией (условием о заключении на новый срок на тех же условиях по истечении срока), отмечаем, что, рассматривая правовую природу автоматического продления договора, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 10 Информационного письма от 16.02.2001 N 59, в частности, указал, что автоматическое продление договора по окончании его срока при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления означает, что фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор, условия которого идентичны условиям окончившегося договора.
(Письмо Минфина России от 05.04.2024 N 03-08-05/31455)Касательно вопроса о "вечных фьючерсных контрактах", представляющих собой однодневные расчетные фьючерсные контракты с автопролонгацией (условием о заключении на новый срок на тех же условиях по истечении срока), отмечаем, что, рассматривая правовую природу автоматического продления договора, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 10 Информационного письма от 16.02.2001 N 59, в частности, указал, что автоматическое продление договора по окончании его срока при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления означает, что фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор, условия которого идентичны условиям окончившегося договора.
Статья: Увольнение по собственному желанию за несколько дней до окончания срока трудового договора
(Русаков И.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 4)В этот же день работница подала заявление об увольнении по собственному желанию, а также заявление о продлении с ней действия трудового договора до 2 марта 2025 г. Администрация отказала работнице и в продлении с ней трудового договора, и в увольнении ее по собственному желанию.
(Русаков И.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 4)В этот же день работница подала заявление об увольнении по собственному желанию, а также заявление о продлении с ней действия трудового договора до 2 марта 2025 г. Администрация отказала работнице и в продлении с ней трудового договора, и в увольнении ее по собственному желанию.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Арбитражный суд первой инстанции, рассмотрев иск, пришел к следующим выводам. Договор аренды здания был заключен на определенный срок, равный 11 месяцам, т.е. менее одного года. В соответствии с условиями договора продление осуществлялось автоматически по окончании срока аренды при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления. Таким образом, фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора. На этом основании арбитражный суд признал, что при продлении договор аренды не подлежал государственной регистрации, так как срок продления (срок аренды по новому договору) был менее одного года.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Арбитражный суд первой инстанции, рассмотрев иск, пришел к следующим выводам. Договор аренды здания был заключен на определенный срок, равный 11 месяцам, т.е. менее одного года. В соответствии с условиями договора продление осуществлялось автоматически по окончании срока аренды при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления. Таким образом, фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора. На этом основании арбитражный суд признал, что при продлении договор аренды не подлежал государственной регистрации, так как срок продления (срок аренды по новому договору) был менее одного года.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)Общество, являясь собственником объекта незавершенного строительства, обратилось в администрацию с заявлением о продлении срока договора аренды земельного участка, заключенного в целях завершения строительства этого объекта. Однако уполномоченный орган отказал, поскольку после истечения срока действия ранее заключенного договора аренды нормами земельного законодательства не предусмотрено повторное предоставление земельного участка без торгов.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)Общество, являясь собственником объекта незавершенного строительства, обратилось в администрацию с заявлением о продлении срока договора аренды земельного участка, заключенного в целях завершения строительства этого объекта. Однако уполномоченный орган отказал, поскольку после истечения срока действия ранее заключенного договора аренды нормами земельного законодательства не предусмотрено повторное предоставление земельного участка без торгов.