Заявление о вступлении в тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление о вступлении в тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.04.2024 N 88-10408/2024
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О признании незаконным управления многоквартирным домом, признании нарушенным права потребителя на достоверную информацию; 3) О взыскании денежных средств, уплаченных по незаконно выставленным счетам.
Обстоятельства: Решения собраний собственников помещений МКД как по избранию способа управления ТСЖ, так и по иным вопросам его деятельности, в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны. Истцом не доказан факт нарушения его прав как потребителя действиями (бездействием) ответчика.
Решение: Отказано.Доводы ФИО1 о том, что дома литер "<данные изъяты>" никогда не входили в состав МКД <данные изъяты>, а жильцы не являются членами ТСЖ, не принимали участия в собрании жильцов по выбору способа управления многоквартирным домом, суд апелляционной инстанции признал несостоятельными, поскольку со стороны ответчика представлены доказательства того, что членство в ТСЖ возникло у собственников помещений на основании заявлений о вступлении в ТСЖ и подтверждается заявлением жильцов двухэтажного жилого дома (2013 г.), протоколом N общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение увеличить численность ТСЖ "С., 51", приняв в члены ТСЖ собственников двухэтажных домов (т. 1, л.д. 143) и дополнительно представленными доказательствами.
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О признании незаконным управления многоквартирным домом, признании нарушенным права потребителя на достоверную информацию; 3) О взыскании денежных средств, уплаченных по незаконно выставленным счетам.
Обстоятельства: Решения собраний собственников помещений МКД как по избранию способа управления ТСЖ, так и по иным вопросам его деятельности, в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны. Истцом не доказан факт нарушения его прав как потребителя действиями (бездействием) ответчика.
Решение: Отказано.Доводы ФИО1 о том, что дома литер "<данные изъяты>" никогда не входили в состав МКД <данные изъяты>, а жильцы не являются членами ТСЖ, не принимали участия в собрании жильцов по выбору способа управления многоквартирным домом, суд апелляционной инстанции признал несостоятельными, поскольку со стороны ответчика представлены доказательства того, что членство в ТСЖ возникло у собственников помещений на основании заявлений о вступлении в ТСЖ и подтверждается заявлением жильцов двухэтажного жилого дома (2013 г.), протоколом N общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение увеличить численность ТСЖ "С., 51", приняв в члены ТСЖ собственников двухэтажных домов (т. 1, л.д. 143) и дополнительно представленными доказательствами.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07.02.2024 N 88-3016/2024
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истец ссылался на отсутствие кворума на собрании.
Решение: Удовлетворено.Соглашаясь с постановленным решением и отклоняя доводы жалобы о том, что заявления о вступлении в члены ТСЖ N 378 были переданы неуполномоченным лицам в неустановленном законом порядке, суд апелляционной указал, что в силу ст. 143 ЖК РФ членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ. Заявления собственниками были оформлены и о них было достоверно известно ответчику еще при рассмотрении спора по делу N 2-29/2022. Тот факт, что апелляционное определение Нижегородского областного суда по делу N 2-29/2022 было принято 29 ноября 2022 года, то есть уже после решений собственников ТСЖ N 378, оформленных протоколом N 1 от 10.07.2021 года, как указал суд апелляционной инстанции, не может являться основанием к отмене решения, поскольку по указанному делу оспаривались решения, оформленные протоколом собственников ТСЖ N 378 от 02.04.2021 г., и, соответственно, оценивались юридически значимые обстоятельства на указанную дату.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истец ссылался на отсутствие кворума на собрании.
Решение: Удовлетворено.Соглашаясь с постановленным решением и отклоняя доводы жалобы о том, что заявления о вступлении в члены ТСЖ N 378 были переданы неуполномоченным лицам в неустановленном законом порядке, суд апелляционной указал, что в силу ст. 143 ЖК РФ членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ. Заявления собственниками были оформлены и о них было достоверно известно ответчику еще при рассмотрении спора по делу N 2-29/2022. Тот факт, что апелляционное определение Нижегородского областного суда по делу N 2-29/2022 было принято 29 ноября 2022 года, то есть уже после решений собственников ТСЖ N 378, оформленных протоколом N 1 от 10.07.2021 года, как указал суд апелляционной инстанции, не может являться основанием к отмене решения, поскольку по указанному делу оспаривались решения, оформленные протоколом собственников ТСЖ N 378 от 02.04.2021 г., и, соответственно, оценивались юридически значимые обстоятельства на указанную дату.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Конституционный Суд Российской Федерации: 30 лет на защите прав граждан. На примерах практики
("Официальный сайт КС РФ", 2022)Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 3 апреля 1998 года N 10-П полностью исполнено законодателем: в принятый впоследствии новый Жилищный кодекс Российской Федерации была включена статья 143, закрепляющая, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (часть 1). Без такого заявления включить собственника жилого помещения в товарищество собственников жилья невозможно. Тем самым и по сегодняшний день в этом вопросе обеспечено фундаментальное конституционное право граждан свободно вступать в общественные объединения.
("Официальный сайт КС РФ", 2022)Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 3 апреля 1998 года N 10-П полностью исполнено законодателем: в принятый впоследствии новый Жилищный кодекс Российской Федерации была включена статья 143, закрепляющая, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (часть 1). Без такого заявления включить собственника жилого помещения в товарищество собственников жилья невозможно. Тем самым и по сегодняшний день в этом вопросе обеспечено фундаментальное конституционное право граждан свободно вступать в общественные объединения.
Статья: Собственники помещений - заложники собственного ТСЖ
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)1. Правоспособность ТСЖ имеет специфику, отличную от общих представлений о юридическом лице, что создает проблемы при реализации этой формы управления общим имуществом МКД. Во-первых, ТСЖ как некоммерческая организация, основанная на членстве собственников помещений в МКД <1>, обладает целевой правоспособностью (п. 1 ст. 49 ГК РФ). Основными целями создания ТСЖ <2> являются управление общим имуществом МКД и осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, оказание коммунальных услуг, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД. Членство в ТСЖ не зависит от факта принадлежности помещений в МКД физическому или юридическому лицу на праве собственности. Данные обстоятельства подтверждаются анализом судебной практики. Так, например, в Постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24 декабря 2015 г. N Ф01-5209/15 по делу А79-3019/2015 <3> был сделан вывод о том, что членство юридического лица начинается с момента обращения такого юридического лица в ТСЖ с заявлением о вступлении в члены ТСЖ. Это означает, что приобретение права собственности на помещение в МКД не приравнивается к членству в ТСЖ, которое управляет этим МКД.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)1. Правоспособность ТСЖ имеет специфику, отличную от общих представлений о юридическом лице, что создает проблемы при реализации этой формы управления общим имуществом МКД. Во-первых, ТСЖ как некоммерческая организация, основанная на членстве собственников помещений в МКД <1>, обладает целевой правоспособностью (п. 1 ст. 49 ГК РФ). Основными целями создания ТСЖ <2> являются управление общим имуществом МКД и осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, оказание коммунальных услуг, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД. Членство в ТСЖ не зависит от факта принадлежности помещений в МКД физическому или юридическому лицу на праве собственности. Данные обстоятельства подтверждаются анализом судебной практики. Так, например, в Постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24 декабря 2015 г. N Ф01-5209/15 по делу А79-3019/2015 <3> был сделан вывод о том, что членство юридического лица начинается с момента обращения такого юридического лица в ТСЖ с заявлением о вступлении в члены ТСЖ. Это означает, что приобретение права собственности на помещение в МКД не приравнивается к членству в ТСЖ, которое управляет этим МКД.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
(ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.