Заявление о невозможности регистрации без личного участия
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление о невозможности регистрации без личного участия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 25 "Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""С позиции статьи 71 АПК РФ, суды двух инстанций, руководствуясь статьями 198, 200, 21 АПК РФ, статьей 25 Закона N 218-ФЗ установив, что при наличии в ЕГРН содержится запись о невозможности государственной регистрации обременения объекта недвижимости без личного участия собственника, что в силу пункта 4 статьи 25 Закона N 218-ФЗ является основанием для возврата заявлений, правомерно отказали в удовлетворении заявленных требований."
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2022 N 20АП-8141/2021 по делу N А09-4426/2021
Требование: О признании незаконными действий по возврату без рассмотрения заявления о государственной регистрации договора аренды земельного участка, об обязании рассмотреть заявление о государственной регистрации договора аренды.
Решение: Требование удовлетворено.Вместе с тем, собственник 2/38 земельной доли в отношении земельного участка Власова Г.Н., принимавшая непосредственное участие в общем собрании от 25.10.2019 через своего представителя - Гришина О.Б. и голосовавшая "за" заключение договора аренды с ООО "Агропродукт", самостоятельно обратилась в Управление Росреестра по Брянской области с отдельным заявлением о невозможности государственной регистрации исходного договора аренды без ее личного участия (ее законного представителя) по прошествии более 1,5 лет.
Требование: О признании незаконными действий по возврату без рассмотрения заявления о государственной регистрации договора аренды земельного участка, об обязании рассмотреть заявление о государственной регистрации договора аренды.
Решение: Требование удовлетворено.Вместе с тем, собственник 2/38 земельной доли в отношении земельного участка Власова Г.Н., принимавшая непосредственное участие в общем собрании от 25.10.2019 через своего представителя - Гришина О.Б. и голосовавшая "за" заключение договора аренды с ООО "Агропродукт", самостоятельно обратилась в Управление Росреестра по Брянской области с отдельным заявлением о невозможности государственной регистрации исходного договора аренды без ее личного участия (ее законного представителя) по прошествии более 1,5 лет.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации зарегистрировать договор аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2023)Обратите внимание, что возможна ситуация, когда по заявлению собственника в ЕГРН ранее была внесена отметка о невозможности регистрации без его личного участия. В таком случае при обращении за госрегистрацией, например, арендатора или представителя арендодателя по доверенности документы вернут без рассмотрения (п. 4 ст. 25 названного Закона). Поэтому в данной ситуации рекомендуем обратиться за регистрацией договора арендодателю (например, руководителю организации) лично. Он также может отозвать ранее поданное заявление о невозможности регистрации (п. 2 ч. 2 ст. 36 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2023)Обратите внимание, что возможна ситуация, когда по заявлению собственника в ЕГРН ранее была внесена отметка о невозможности регистрации без его личного участия. В таком случае при обращении за госрегистрацией, например, арендатора или представителя арендодателя по доверенности документы вернут без рассмотрения (п. 4 ст. 25 названного Закона). Поэтому в данной ситуации рекомендуем обратиться за регистрацией договора арендодателю (например, руководителю организации) лично. Он также может отозвать ранее поданное заявление о невозможности регистрации (п. 2 ч. 2 ст. 36 названного Закона).
Готовое решение: Как организации зарегистрировать права на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2023)Если по заявлению организации в реестр ранее была внесена отметка о невозможности регистрации без ее личного участия (ее законного представителя), то иным лицам, которые обратятся за регистрацией (в том числе представителю по доверенности), документы вернут без рассмотрения. Из этого правила есть исключения (п. 4 ст. 25, ч. 1 ст. 36 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2023)Если по заявлению организации в реестр ранее была внесена отметка о невозможности регистрации без ее личного участия (ее законного представителя), то иным лицам, которые обратятся за регистрацией (в том числе представителю по доверенности), документы вернут без рассмотрения. Из этого правила есть исключения (п. 4 ст. 25, ч. 1 ст. 36 Закона о госрегистрации недвижимости).
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для юриста"Собственники недвижимости могут защитить права на нее с помощью нового сервиса Госуслуг