Застройщик с функциями генподрядчика
Подборка наиболее важных документов по запросу Застройщик с функциями генподрядчика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как в бухгалтерском учете застройщика отражать операции по договорам долевого строительства
(КонсультантПлюс, 2024)В то же время есть риск, что налоговые органы сочтут функции застройщика полностью аналогичными функциям генерального подрядчика даже при отсутствии выполненных застройщиком строительно-монтажных работ. В этом случае полученные от дольщиков суммы обложат НДС. Есть пример судебного решения, в котором суд поддержал налоговый орган, а ВС РФ отказался пересматривать дело.
(КонсультантПлюс, 2024)В то же время есть риск, что налоговые органы сочтут функции застройщика полностью аналогичными функциям генерального подрядчика даже при отсутствии выполненных застройщиком строительно-монтажных работ. В этом случае полученные от дольщиков суммы обложат НДС. Есть пример судебного решения, в котором суд поддержал налоговый орган, а ВС РФ отказался пересматривать дело.
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 03.08.2021 N 03-07-07/62228
(Серова А.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 9)К сведению. Приведенная позиция основана на разъяснениях, содержащихся в п. 22 Постановления от 30.05.2014 N 33, в котором Пленум ВАС указал, что застройщик (заказчик), не выполняющий строительные работы собственными силами, квалифицируется как посредник, который включает в базу для исчисления НДС вознаграждение за услуги по организации строительства и сумму оставшейся в его распоряжении экономии (при ее наличии). Соответственно, в случае совмещения функций генподрядчика застройщик должен начислять НДС со всей полученной от дольщика (инвестора) суммы.
(Серова А.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 9)К сведению. Приведенная позиция основана на разъяснениях, содержащихся в п. 22 Постановления от 30.05.2014 N 33, в котором Пленум ВАС указал, что застройщик (заказчик), не выполняющий строительные работы собственными силами, квалифицируется как посредник, который включает в базу для исчисления НДС вознаграждение за услуги по организации строительства и сумму оставшейся в его распоряжении экономии (при ее наличии). Соответственно, в случае совмещения функций генподрядчика застройщик должен начислять НДС со всей полученной от дольщика (инвестора) суммы.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 26.02.2004 N 111
(ред. от 10.06.2023)
"О Всероссийской государственной телевизионной и радиовещательной компании"14) исполнять отдельные функции государственного заказчика, функции заказчика-застройщика и генерального подрядчика;
(ред. от 10.06.2023)
"О Всероссийской государственной телевизионной и радиовещательной компании"14) исполнять отдельные функции государственного заказчика, функции заказчика-застройщика и генерального подрядчика;
Постановление Правительства РФ от 27.07.1998 N 844
(ред. от 26.02.2004)
"О формировании единого производственно-технологического комплекса государственных электронных средств массовой информации"
(вместе с "Уставом федерального государственного унитарного предприятия "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания")14) исполнять отдельные функции государственного заказчика, функции заказчика-застройщика и генерального подрядчика;
(ред. от 26.02.2004)
"О формировании единого производственно-технологического комплекса государственных электронных средств массовой информации"
(вместе с "Уставом федерального государственного унитарного предприятия "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания")14) исполнять отдельные функции государственного заказчика, функции заказчика-застройщика и генерального подрядчика;