Заключение договора аренды помещения без проведения торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договора аренды помещения без проведения торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О нарушении антимонопольного законодательства
(Кацман А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Между муниципальным унитарным предприятием - управляющей компанией (арендодатель) с согласия исполнительного комитета (собственник) и индивидуальным предпринимателем (арендатор) заключен (29.11.2007) договор аренды муниципального имущества, по условиям которого во временное пользование передана часть нежилого помещения. Указанный договор аренды заключен без проведения торгов.
(Кацман А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Между муниципальным унитарным предприятием - управляющей компанией (арендодатель) с согласия исполнительного комитета (собственник) и индивидуальным предпринимателем (арендатор) заключен (29.11.2007) договор аренды муниципального имущества, по условиям которого во временное пользование передана часть нежилого помещения. Указанный договор аренды заключен без проведения торгов.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияОтказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями частей 9 и 10 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции), установив, что с предпринимателем договоры аренды на нежилые помещения ранее заключались без проведения торгов неоднократно, Департаментом как собственником имущества, переданного учреждению на праве оперативного управления, принято решение, предусматривающее иной порядок распоряжения спорным имуществом, учитывая отсутствие согласия собственника имущества в лице Департамента на передачу имущества в аренду истцу без проведения процедуры торгов, признал оспариваемые решения правомерными.
Нормативные акты
Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1
(ред. от 25.12.2023)
"О статусе столицы Российской Федерации"В случае прекращения в связи с реализацией программы реновации действия договора аренды нежилого помещения в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, находящегося в собственности города Москвы и арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства (далее в целях настоящей статьи - ранее заключенный договор аренды нежилого помещения), указанный субъект имеет право на заключение нового договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности города Москвы и являющегося равнозначным в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Новый договор аренды нежилого помещения заключается на тех же условиях, что и ранее заключенный договор аренды нежилого помещения, и на срок, оставшийся до его истечения, без проведения торгов и с сохранением льгот, предусмотренных законодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами города Москвы. В случае, если срок ранее заключенного договора аренды нежилого помещения истек, но указанный договор считается возобновленным на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, новый договор аренды нежилого помещения заключается на десять лет.
(ред. от 25.12.2023)
"О статусе столицы Российской Федерации"В случае прекращения в связи с реализацией программы реновации действия договора аренды нежилого помещения в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, находящегося в собственности города Москвы и арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства (далее в целях настоящей статьи - ранее заключенный договор аренды нежилого помещения), указанный субъект имеет право на заключение нового договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности города Москвы и являющегося равнозначным в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Новый договор аренды нежилого помещения заключается на тех же условиях, что и ранее заключенный договор аренды нежилого помещения, и на срок, оставшийся до его истечения, без проведения торгов и с сохранением льгот, предусмотренных законодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами города Москвы. В случае, если срок ранее заключенного договора аренды нежилого помещения истек, но указанный договор считается возобновленным на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, новый договор аренды нежилого помещения заключается на десять лет.
Обзор: "Перечень антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2024)Медицинским и образовательным организациям, которым принадлежащие г. Москве нежилые помещения передаются в аренду без проведения торгов, не начисляется арендная плата с даты заключения договора аренды до даты получения указанными организациями лицензий на ведение деятельности в предоставляемых помещениях, но не более 6 месяцев с даты заключения договора. Исключение составляют случаи, когда ставка арендной платы устанавливается в особом порядке согласно правовым актам г. Москвы. Правило применимо к вновь оформляемым договорам аренды и не распространяется на перезаключение таких договоров на новый срок.
(КонсультантПлюс, 2024)Медицинским и образовательным организациям, которым принадлежащие г. Москве нежилые помещения передаются в аренду без проведения торгов, не начисляется арендная плата с даты заключения договора аренды до даты получения указанными организациями лицензий на ведение деятельности в предоставляемых помещениях, но не более 6 месяцев с даты заключения договора. Исключение составляют случаи, когда ставка арендной платы устанавливается в особом порядке согласно правовым актам г. Москвы. Правило применимо к вновь оформляемым договорам аренды и не распространяется на перезаключение таких договоров на новый срок.