Задаток по предварительному договору купли-продажи НДС
Подборка наиболее важных документов по запросу Задаток по предварительному договору купли-продажи НДС (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Подборка форм: Договоры купли-продажи. Общие формы
(КонсультантПлюс, 2024)3.3. Договор купли-продажи с условием об авансе (предварительной оплате)
(КонсультантПлюс, 2024)3.3. Договор купли-продажи с условием об авансе (предварительной оплате)
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: НДС: Налоговый орган доначислил НДС на сумму задатка, обеспечительного (гарантийного) взноса, не учтенного в периоде его получения
(КонсультантПлюс, 2024)предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (обеспечительном, гарантийном платеже), в котором отсутствует условие о передаче товара в счет поступивших денежных средств и о зачете задатка (платежа) в счет платежей по основному договору или прямо указано, что денежная сумма не засчитывается в цену основного договора и подлежит возврату после заключения основного договора >>>
(КонсультантПлюс, 2024)предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (обеспечительном, гарантийном платеже), в котором отсутствует условие о передаче товара в счет поступивших денежных средств и о зачете задатка (платежа) в счет платежей по основному договору или прямо указано, что денежная сумма не засчитывается в цену основного договора и подлежит возврату после заключения основного договора >>>
Определение Верховного Суда РФ от 25.07.2022 N 305-ЭС22-11512 по делу N А41-9227/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными предварительного договора, договоров купли-продажи, сделки по отчуждению помещения и обязании возвратить помещение.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как действительная воля сторон сделок направлена на достижение правовых последствий, которые прямо предусмотрены заключенными договорами и фактически реализованы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В пункте 1.3 предварительного договора купли-продажи предусмотрены существенные условия основного договора: общая цена основного договора, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного нежилого помещения и составляет 12 000 рублей за 1 кв. м метр площади, в том числе НДС 18%.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными предварительного договора, договоров купли-продажи, сделки по отчуждению помещения и обязании возвратить помещение.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как действительная воля сторон сделок направлена на достижение правовых последствий, которые прямо предусмотрены заключенными договорами и фактически реализованы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В пункте 1.3 предварительного договора купли-продажи предусмотрены существенные условия основного договора: общая цена основного договора, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного нежилого помещения и составляет 12 000 рублей за 1 кв. м метр площади, в том числе НДС 18%.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДСИз разъяснений следует: если денежные средства, полученные продавцом от покупателя в качестве задатка по предварительному договору, будут зачтены в счет оплаты основного договора купли-продажи имущества, с даты получения они признаются оплатой в счет предстоящей реализации имущества. Соответственно, эти средства облагаются НДС в общеустановленном порядке. Вывод сделан, в частности, на основании п. 1 ст. 154 НК РФ.
Нормативные акты
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 11.08.1998 N 1212-р
(ред. от 28.06.2006)
"Об утверждении Правил продажи квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга открытым акционерным обществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" на торгах"- перечень выставляемых на торги лотов с указанием адреса квартир, количества комнат, этажа, общей и жилой площади квартиры и сведения о начальной цене (включая НДС и стоимость затрат Фонда имущества);
(ред. от 28.06.2006)
"Об утверждении Правил продажи квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга открытым акционерным обществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" на торгах"- перечень выставляемых на торги лотов с указанием адреса квартир, количества комнат, этажа, общей и жилой площади квартиры и сведения о начальной цене (включая НДС и стоимость затрат Фонда имущества);