Взыскание задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение с физического лица
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение с физического лица (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2022 N 06АП-771/2022 по делу N А73-11425/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору теплоснабжения, пени.
Решение: Требование удовлетворено.Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 N 5614/13, в котором указано, что в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным жилым домом управление кооперативом отсутствуют основания для отказа во взыскании с этого кооператива как управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг задолженности за поставленный в жилой дом коммунальный ресурс (как в жилые, так и в нежилые помещения) независимо от того, оплачивают ли граждане соответствующие ресурсы исполнителю коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организации.
Требование: О взыскании задолженности по договору теплоснабжения, пени.
Решение: Требование удовлетворено.Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 N 5614/13, в котором указано, что в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным жилым домом управление кооперативом отсутствуют основания для отказа во взыскании с этого кооператива как управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг задолженности за поставленный в жилой дом коммунальный ресурс (как в жилые, так и в нежилые помещения) независимо от того, оплачивают ли граждане соответствующие ресурсы исполнителю коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организации.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 16.09.2021 N 88-16352/2021 по делу N 2-981/2020
Процессуальные вопросы: О передаче дела в другой суд.При этом, апелляционная инстанция, отклоняя доводы апелляционной жалобы о том, что данный спор подлежал рассмотрению арбитражным судом, указал, что предметом спора является задолженность ответчика по оплате, оказываемой МП "УК ЖКХ" МО "г. Канаш Чувашской Республики" коммунальной услуги по отоплению, в связи с чем характер данного спора не может быть отнесен к экономическому, связанному с осуществлением предпринимательской деятельности. Кроме того, отметил, что право собственности на данное нежилое помещение зарегистрировано на имя ФИО1 как за физическим лицом, и в данном случае характер спора (взыскание задолженности по коммунальной услуге) не носит экономического характера, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности. Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике этого имущества.
Процессуальные вопросы: О передаче дела в другой суд.При этом, апелляционная инстанция, отклоняя доводы апелляционной жалобы о том, что данный спор подлежал рассмотрению арбитражным судом, указал, что предметом спора является задолженность ответчика по оплате, оказываемой МП "УК ЖКХ" МО "г. Канаш Чувашской Республики" коммунальной услуги по отоплению, в связи с чем характер данного спора не может быть отнесен к экономическому, связанному с осуществлением предпринимательской деятельности. Кроме того, отметил, что право собственности на данное нежилое помещение зарегистрировано на имя ФИО1 как за физическим лицом, и в данном случае характер спора (взыскание задолженности по коммунальной услуге) не носит экономического характера, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности. Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике этого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как взыскивается задолженность по коммунальным платежам с физического лица?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом порядок взыскания с граждан задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение не отличается от порядка взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом порядок взыскания с граждан задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение не отличается от порядка взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение.
Статья: Взыскание задолженности, состоящей из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу
(Алексеенко А.П.)
("Юрист", 2019, N 10)Вопросы распределения бремени содержания помещения между собственником и арендатором или нанимателем по договору социального найма являются достаточно актуальными <1>. В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов <2> (далее - Правила) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется с применением повышающего коэффициента. При этом согласно п. 81 названных Правил оснащение помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Данные положения хотя и не являются двусмысленными, но все же порождают споры, когда речь идет о помещениях, переданных собственником гражданам по договору социального найма. В такой ситуации вопрос, кто является надлежащим лицом в целях взыскания задолженности, состоящей из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу, является ключевым <3>.
(Алексеенко А.П.)
("Юрист", 2019, N 10)Вопросы распределения бремени содержания помещения между собственником и арендатором или нанимателем по договору социального найма являются достаточно актуальными <1>. В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов <2> (далее - Правила) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется с применением повышающего коэффициента. При этом согласно п. 81 названных Правил оснащение помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Данные положения хотя и не являются двусмысленными, но все же порождают споры, когда речь идет о помещениях, переданных собственником гражданам по договору социального найма. В такой ситуации вопрос, кто является надлежащим лицом в целях взыскания задолженности, состоящей из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу, является ключевым <3>.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")63. Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")63. Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 25.12.2023, с изм. от 25.01.2024)Судебный приказ выдается, если:
(ред. от 25.12.2023, с изм. от 25.01.2024)Судебный приказ выдается, если: