Взыскание арендной платы по незарегистрированному договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание арендной платы по незарегистрированному договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения. Заключение и действие договора: Арендатор хочет признать договор незаключенным в связи с отсутствием государственной регистрации и взыскать перечисленные платежи
(КонсультантПлюс, 2024)Сторонами заключен договор аренды нежилого помещения на срок не менее года. Договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.
(КонсультантПлюс, 2024)Сторонами заключен договор аренды нежилого помещения на срок не менее года. Договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Аренда нежилого помещения: Арендатор хочет признать договор незаключенным
(КонсультантПлюс, 2024)Стороны заключили договор аренды нежилого помещения. По мнению Арендатора, не согласованы существенные условия договора аренды, не соблюден порядок его заключения или договор не зарегистрирован в установленном законом порядке (в отношении договоров, заключенных на срок более года).
(КонсультантПлюс, 2024)Стороны заключили договор аренды нежилого помещения. По мнению Арендатора, не согласованы существенные условия договора аренды, не соблюден порядок его заключения или договор не зарегистрирован в установленном законом порядке (в отношении договоров, заключенных на срок более года).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Содержание принципа противопоставимости зарегистрированных сделок и его преломление при банкротстве стороны
(Никулушкина А.С.)
("Арбитражные споры", 2019, N 3)К написанию этой работы автора подтолкнул анализ судебной практики по вопросу применения судами новой редакции пункта 3 статьи 433 ГК РФ <2>, в ходе которого было обнаружено несколько судебных решений, показавшихся автору не вполне справедливыми: например, в одном деле в рамках банкротства арендатора суд взыскал в пользу арендодателя арендную плату в размере, установленном в зарегистрированном договоре аренды, а не в согласованном сторонами незарегистрированном дополнительном соглашении (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.12.2017 по делу N А05-3316/2016).
(Никулушкина А.С.)
("Арбитражные споры", 2019, N 3)К написанию этой работы автора подтолкнул анализ судебной практики по вопросу применения судами новой редакции пункта 3 статьи 433 ГК РФ <2>, в ходе которого было обнаружено несколько судебных решений, показавшихся автору не вполне справедливыми: например, в одном деле в рамках банкротства арендатора суд взыскал в пользу арендодателя арендную плату в размере, установленном в зарегистрированном договоре аренды, а не в согласованном сторонами незарегистрированном дополнительном соглашении (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.12.2017 по делу N А05-3316/2016).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияАрбитражным судом установлено, что договор аренды заключенный на срок не менее года, не зарегистрирован в установленном законом порядке, является незаключенным в силу части 2 статьи 651 ГК РФ в связи с чем исковые требования о взыскании арендной платы в размере 1 031 472 руб. не подлежат удовлетворению.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Дополнительными соглашениями в 2014 и 2015 годах стороны изменили площадь арендуемых помещений и размер арендной платы. Указанные дополнительные соглашения не были зарегистрированы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Дополнительными соглашениями в 2014 и 2015 годах стороны изменили площадь арендуемых помещений и размер арендной платы. Указанные дополнительные соглашения не были зарегистрированы.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Договор аренды в установленном законом порядке не зарегистрирован.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Договор аренды в установленном законом порядке не зарегистрирован.