Вывоз мусора нежилое помещение мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Вывоз мусора нежилое помещение мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2024 N 13АП-2666/2024 по делу N А56-14158/2022
Категория спора: Управление многоквартирным домом, зданием, сооружением.
Требования управляющей компании: 1) О взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец ссылается на оказание услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, оплата которых не произведена ответчиком как владельцем нежилого помещения в многоквартирном доме.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Арбитражный суд Северо-Западного округа в постановлении от 20.03.2024 по делу N А56-8700/2021 согласился с выводами суда первой инстанции о том, что в случае заявления Предпринимателем о фальсификации протокола общего собрания от 29.04.2011 и непредставления Обществом его подлинного экземпляра, следует признать недоказанным факт принятия собственниками помещений в МКД решения об изменении порядка расчета платы за вывоз ТБО для владельцев нежилых помещений.
Категория спора: Управление многоквартирным домом, зданием, сооружением.
Требования управляющей компании: 1) О взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец ссылается на оказание услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, оплата которых не произведена ответчиком как владельцем нежилого помещения в многоквартирном доме.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Арбитражный суд Северо-Западного округа в постановлении от 20.03.2024 по делу N А56-8700/2021 согласился с выводами суда первой инстанции о том, что в случае заявления Предпринимателем о фальсификации протокола общего собрания от 29.04.2011 и непредставления Обществом его подлинного экземпляра, следует признать недоказанным факт принятия собственниками помещений в МКД решения об изменении порядка расчета платы за вывоз ТБО для владельцев нежилых помещений.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 20.12.2023 N 33-23673/2023 (УИД 78RS0018-01-2022-003114-74)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: На дату проведения общего собрания истец-1 и истец-2 собственниками помещения, имеющими право голоса, не являлись, истцом-3 пропущен срок исковой давности.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что оспариваемым решением собрания утвержден перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, предоставленных ООО "Жилкомсервис <адрес>", а также принятии решения об установлении дифференцированного размера платы за сбор и вывоз ТБО для собственников жилых и нежилых помещений не свидетельствует о том, что управляющая компания является надлежащим ответчиком.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: На дату проведения общего собрания истец-1 и истец-2 собственниками помещения, имеющими право голоса, не являлись, истцом-3 пропущен срок исковой давности.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что оспариваемым решением собрания утвержден перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, предоставленных ООО "Жилкомсервис <адрес>", а также принятии решения об установлении дифференцированного размера платы за сбор и вывоз ТБО для собственников жилых и нежилых помещений не свидетельствует о том, что управляющая компания является надлежащим ответчиком.
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 28.07.2015 N АКПИ15-589
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 26 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290>Подпунктом "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), закреплено, что в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома содержание общего имущества включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 26 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290>Подпунктом "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), закреплено, что в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома содержание общего имущества включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
Определение Верховного Суда РФ от 21.02.2008 N КАС07-764
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 21.11.2007 N ГКПИ07-985, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующим подпункта "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491>Оспариваемый заявителем подпункт "д" пункта 11 Правил, предусматривающий, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме, что, как правильно признано судом, согласуется с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 21.11.2007 N ГКПИ07-985, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующим подпункта "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491>Оспариваемый заявителем подпункт "д" пункта 11 Правил, предусматривающий, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме, что, как правильно признано судом, согласуется с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.