Вывоз мусора арендодателем
Подборка наиболее важных документов по запросу Вывоз мусора арендодателем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2021 N 20АП-5097/2021 по делу N А68-13276/2020
Требование: О взыскании задолженности по оплате услуг регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, неустойки за нарушение срока оплаты.
Решение: Требование удовлетворено.Кроме того, довод апеллянта об оплате арендодателю услуг по вывозу мусора, входящих в стоимость арендной платы, не подтверждается договором аренды (которым данное условие прямо не предусмотрено) и иными доказательствами, что не исключает пользование услугами истца по месту регистрации юридического лица (ответчика), поскольку договор аренды заключен в отношении иных помещений.
Требование: О взыскании задолженности по оплате услуг регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, неустойки за нарушение срока оплаты.
Решение: Требование удовлетворено.Кроме того, довод апеллянта об оплате арендодателю услуг по вывозу мусора, входящих в стоимость арендной платы, не подтверждается договором аренды (которым данное условие прямо не предусмотрено) и иными доказательствами, что не исключает пользование услугами истца по месту регистрации юридического лица (ответчика), поскольку договор аренды заключен в отношении иных помещений.
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2021 N 08АП-7531/2021 по делу N А46-3187/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Возмещение арендатором затрат арендодателя, связанных с оплатой коммунальных ресурсов, услуг по вывозу ТБО, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома осуществляется путем ежемесячного внесения авансового платежа в сумме 20 000 руб. не позднее 15 числа текущего месяца аренды. Арендодатель ежемесячно выставляет арендатору счет с указанием размера авансового платежа. Отсутствие счета само по себе не освобождает арендатора от обязанности произвести авансовый платеж согласно условий договора.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Возмещение арендатором затрат арендодателя, связанных с оплатой коммунальных ресурсов, услуг по вывозу ТБО, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома осуществляется путем ежемесячного внесения авансового платежа в сумме 20 000 руб. не позднее 15 числа текущего месяца аренды. Арендодатель ежемесячно выставляет арендатору счет с указанием размера авансового платежа. Отсутствие счета само по себе не освобождает арендатора от обязанности произвести авансовый платеж согласно условий договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оказываются услуги по вывозу мусора и каким требованиям они должны соответствовать
(КонсультантПлюс, 2024)Кто должен заключать договор на вывоз мусора (обращение с ТКО) при аренде нежилых помещений
(КонсультантПлюс, 2024)Кто должен заключать договор на вывоз мусора (обращение с ТКО) при аренде нежилых помещений
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Кроме того, мыслим и такой вариант кумулятивного перехода права требования, в рамках которого будет образовываться не солидарная, а совместная активная множественность лиц в обязательстве: исходный кредитор и третье лицо становятся сокредиторами должника и вправе требовать осуществления некоего неделимого предоставления: реализовать это требование они могут исключительно совместно, а должник освободится от обязательства, осуществляя предоставление в пользу обоих кредиторов. Подобная ситуация может наблюдаться в контексте частичной передачи договорной позиции. Например, при добавлении соарендатора в договор долгосрочной аренды по обязательствам арендодателя обеспечить спокойное владение, вывоз мусора и т.п., а также осуществить капитальный ремонт сокредиторами становятся оба соарендатора. Или представим, что покупатель имел право на получение квартиры по итогам участия в долевом строительстве, но после решает преобразовать свое единоличное притязание в совместное и наделить статусом сокредитора в требовании о передаче квартиры своего сожителя, дабы квартира передавалась в их общую долевую собственность.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Кроме того, мыслим и такой вариант кумулятивного перехода права требования, в рамках которого будет образовываться не солидарная, а совместная активная множественность лиц в обязательстве: исходный кредитор и третье лицо становятся сокредиторами должника и вправе требовать осуществления некоего неделимого предоставления: реализовать это требование они могут исключительно совместно, а должник освободится от обязательства, осуществляя предоставление в пользу обоих кредиторов. Подобная ситуация может наблюдаться в контексте частичной передачи договорной позиции. Например, при добавлении соарендатора в договор долгосрочной аренды по обязательствам арендодателя обеспечить спокойное владение, вывоз мусора и т.п., а также осуществить капитальный ремонт сокредиторами становятся оба соарендатора. Или представим, что покупатель имел право на получение квартиры по итогам участия в долевом строительстве, но после решает преобразовать свое единоличное притязание в совместное и наделить статусом сокредитора в требовании о передаче квартиры своего сожителя, дабы квартира передавалась в их общую долевую собственность.