Вывоз мусора арендатором
Подборка наиболее важных документов по запросу Вывоз мусора арендатором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2024 N 11АП-6592/2024 по делу N А65-20353/2023
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды торгового павильона.
Встречное требование: О признании договора аренды недействительным.
Решение: Требование удовлетворено в части.Доводы заявителя жалобы о том, что в договоре отсутствует обязанность Арендатора по оплате воды, вывоза ТБО, подлежит отклонению, поскольку отсутствие в договоре формулировок как оплата "за воду", "за ТБО" и т.д. не свидетельствует о неосновательности начисления таких коммунальных услуг. В соответствии с абзацем вторым п. 6 "Правил предоставления коммунальных услуг", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные при подписании договора аренды от 01.06.2018 г. и принятии на себя взаимных обязательств между ИП Раковец Ж.У. и ИП Сармачар Г.М. не возникало разногласий по поводу существенных условий договора аренды, в частности, о праве сдачи имущества в аренду. Договор расторгнут не был, освободила ответчик торговый павильон 16.03.2023 г., на сегодняшний день занимает помещение в торговом центре "Березка".
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды торгового павильона.
Встречное требование: О признании договора аренды недействительным.
Решение: Требование удовлетворено в части.Доводы заявителя жалобы о том, что в договоре отсутствует обязанность Арендатора по оплате воды, вывоза ТБО, подлежит отклонению, поскольку отсутствие в договоре формулировок как оплата "за воду", "за ТБО" и т.д. не свидетельствует о неосновательности начисления таких коммунальных услуг. В соответствии с абзацем вторым п. 6 "Правил предоставления коммунальных услуг", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные при подписании договора аренды от 01.06.2018 г. и принятии на себя взаимных обязательств между ИП Раковец Ж.У. и ИП Сармачар Г.М. не возникало разногласий по поводу существенных условий договора аренды, в частности, о праве сдачи имущества в аренду. Договор расторгнут не был, освободила ответчик торговый павильон 16.03.2023 г., на сегодняшний день занимает помещение в торговом центре "Березка".
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2022 N 11АП-14543/2022 по делу N А55-9679/2022
Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору аренды нежилых помещений.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Между тем само по себе это не означает того факта, что ответчик фактически использовал спорные помещения в отсутствие договора аренды, поскольку ООО ИК "СИБИНТЕК" свободно в праве заключать либо расторгать любые договора в своей хозяйственной деятельности с любыми организациями, учреждениями, предприятиями. Договор аренды нежилых помещений N 1В1121/02499Д от 17.03.2021, заключенный между ООО "Монолит-строй" и ООО ИК "Сибинтек" не содержал условий о том, что арендатор обязан в обязательном порядке расторгать какие-либо договоры (вывоза мусора, охраны, страхования и иные), заключенные арендатором в период действия договора аренды с ООО "Монолит-строй".
Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору аренды нежилых помещений.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Между тем само по себе это не означает того факта, что ответчик фактически использовал спорные помещения в отсутствие договора аренды, поскольку ООО ИК "СИБИНТЕК" свободно в праве заключать либо расторгать любые договора в своей хозяйственной деятельности с любыми организациями, учреждениями, предприятиями. Договор аренды нежилых помещений N 1В1121/02499Д от 17.03.2021, заключенный между ООО "Монолит-строй" и ООО ИК "Сибинтек" не содержал условий о том, что арендатор обязан в обязательном порядке расторгать какие-либо договоры (вывоза мусора, охраны, страхования и иные), заключенные арендатором в период действия договора аренды с ООО "Монолит-строй".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оказываются услуги по вывозу мусора и каким требованиям они должны соответствовать
(КонсультантПлюс, 2024)Кто должен заключать договор на вывоз мусора (обращение с ТКО) при аренде нежилых помещений
(КонсультантПлюс, 2024)Кто должен заключать договор на вывоз мусора (обращение с ТКО) при аренде нежилых помещений
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)В письме УФНС по г. Москве от 23.12.2011 N 16-15/124553@ указано, что для признания стоимости потребленных арендатором водоснабжения, энергии, услуг связи, вывоза ТБО в расходах необходимо, чтобы данные затраты были документально подтверждены актами оказанных услуг и расчетами коммунальных платежей, составленными арендодателем исходя из занимаемых арендатором площадей на основании счетов водо-, энергоснабжающих предприятий и других служб, выставленных арендодателю и отражающих поставку соответствующих услуг, копии которых необходимо приложить к акту.
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)В письме УФНС по г. Москве от 23.12.2011 N 16-15/124553@ указано, что для признания стоимости потребленных арендатором водоснабжения, энергии, услуг связи, вывоза ТБО в расходах необходимо, чтобы данные затраты были документально подтверждены актами оказанных услуг и расчетами коммунальных платежей, составленными арендодателем исходя из занимаемых арендатором площадей на основании счетов водо-, энергоснабжающих предприятий и других служб, выставленных арендодателю и отражающих поставку соответствующих услуг, копии которых необходимо приложить к акту.