Выделение долей детям нотариус
Подборка наиболее важных документов по запросу Выделение долей детям нотариус (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15.03.2022 N 88а-7052/2022
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права.
Обстоятельства: Административные истцы указали на то, что после снятия обременения в виде ипотеки в отношении приобретенной за счет собственных, кредитных средств и средств материнского капитала в совместную собственность квартиры они заключили соглашение об определении долей.
Решение: Удовлетворено.Вопреки выводам суда апелляционной инстанции, то обстоятельство, что административные истцы по обоюдному согласию исключили из совместно нажитого имущества его часть, установив режим общей совместной собственности на оставшиеся 13/15 доли, выделив из него по 1/15 доли своим детям, не является разделом имущества и не влечет за собой обязанность по нотариальному удостоверению соглашения, представленного на государственную регистрацию.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права.
Обстоятельства: Административные истцы указали на то, что после снятия обременения в виде ипотеки в отношении приобретенной за счет собственных, кредитных средств и средств материнского капитала в совместную собственность квартиры они заключили соглашение об определении долей.
Решение: Удовлетворено.Вопреки выводам суда апелляционной инстанции, то обстоятельство, что административные истцы по обоюдному согласию исключили из совместно нажитого имущества его часть, установив режим общей совместной собственности на оставшиеся 13/15 доли, выделив из него по 1/15 доли своим детям, не является разделом имущества и не влечет за собой обязанность по нотариальному удостоверению соглашения, представленного на государственную регистрацию.
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2023 по делу N 33-46431/2023
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества супругов.
Обстоятельства: Истица указала, что после расторжения брака ответчик уклоняется от раздела имущества и исполнения долговых обязательств перед банком, в спорный период она погашала кредит за счет личных денежных средств.
Решение: Удовлетворено.Из указанных документов следует, что сторонами средства материнского капитала были использованы на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору N 1217752 от 15.08.2013 г., 28.10.2026 г. фио и С.Н. было составлено нотариально удостоверенное обязательство оформить квартиру по адресу: адрес в общую долевую собственность лица, получившего сертификат С.Н., ее супруга фио и детей. Как усматривается из текста обязательства, данное обязательство является одним из условий направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий и его неисполнение, равно как и неполное исполнение, влечет ответственность в соответствии с законодательством РФ. Между тем, принятые на себя обязательства о выделе долей в квартире на каждого несовершеннолетнего ребенка сторонами не исполнены по настоящее время.
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества супругов.
Обстоятельства: Истица указала, что после расторжения брака ответчик уклоняется от раздела имущества и исполнения долговых обязательств перед банком, в спорный период она погашала кредит за счет личных денежных средств.
Решение: Удовлетворено.Из указанных документов следует, что сторонами средства материнского капитала были использованы на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору N 1217752 от 15.08.2013 г., 28.10.2026 г. фио и С.Н. было составлено нотариально удостоверенное обязательство оформить квартиру по адресу: адрес в общую долевую собственность лица, получившего сертификат С.Н., ее супруга фио и детей. Как усматривается из текста обязательства, данное обязательство является одним из условий направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий и его неисполнение, равно как и неполное исполнение, влечет ответственность в соответствии с законодательством РФ. Между тем, принятые на себя обязательства о выделе долей в квартире на каждого несовершеннолетнего ребенка сторонами не исполнены по настоящее время.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Надлежащее исполнение сложно-структурного обязательства об оформлении жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность
(Захаркина А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2019, N 11)Правоприменительная практика в решении обозначенных вопросов идет по следующему пути: с процессуальной точки зрения исполнение указанного обязательства выражается в составлении такого документа, как соглашение о выделе долей, по условиям которого лицо или лица, являющиеся покупателями по договору купли-продажи жилого помещения, выделяют доли обозначенным в законе субъектам - супругу лица, получившего сертификат, их детям. Поскольку в результате заключения подобного соглашения происходит определение долей в общем имуществе не только в отношении детей, но и в отношении супругов, то рассматриваемое соглашение характеризуется признаками соглашения о разделе общего имущества супругов, которое, начиная с 2016 г. <15>, подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации). Нотариусы, следуя логике законодателя, придерживаются общего подхода, согласно которому соглашение о выделе долей супругу и детям подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
(Захаркина А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2019, N 11)Правоприменительная практика в решении обозначенных вопросов идет по следующему пути: с процессуальной точки зрения исполнение указанного обязательства выражается в составлении такого документа, как соглашение о выделе долей, по условиям которого лицо или лица, являющиеся покупателями по договору купли-продажи жилого помещения, выделяют доли обозначенным в законе субъектам - супругу лица, получившего сертификат, их детям. Поскольку в результате заключения подобного соглашения происходит определение долей в общем имуществе не только в отношении детей, но и в отношении супругов, то рассматриваемое соглашение характеризуется признаками соглашения о разделе общего имущества супругов, которое, начиная с 2016 г. <15>, подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации). Нотариусы, следуя логике законодателя, придерживаются общего подхода, согласно которому соглашение о выделе долей супругу и детям подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Статья: Сделки, в которых используются средства материнского (семейного) капитала и присутствуют элементы брачного договора
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)Супруги могут не менять правовой режим, установленный законом, - право общей совместной собственности. Если супруги не выделяют свои доли, их доли остаются общими, им ничего не мешает выделить доли детям и тем самым обойтись без удостоверения такой сделки у нотариуса <10>. Одна доля стоимостью 5,6 млн рублей принадлежит двум правообладателям-супругам на праве совместной собственности, и отдельно по доле у каждого из четырех членов семьи (супруги и двое несовершеннолетних детей). При этом в части МСК доли супругов будут находиться в раздельной собственности супругов согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ и возникновение этой долевой собственности не требует изменения правового режима, так как доли самостоятельны (супруги могут распоряжаться ими без согласия другого супруга, в том числе произвести отчуждение друг другу).
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)Супруги могут не менять правовой режим, установленный законом, - право общей совместной собственности. Если супруги не выделяют свои доли, их доли остаются общими, им ничего не мешает выделить доли детям и тем самым обойтись без удостоверения такой сделки у нотариуса <10>. Одна доля стоимостью 5,6 млн рублей принадлежит двум правообладателям-супругам на праве совместной собственности, и отдельно по доле у каждого из четырех членов семьи (супруги и двое несовершеннолетних детей). При этом в части МСК доли супругов будут находиться в раздельной собственности супругов согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ и возникновение этой долевой собственности не требует изменения правового режима, так как доли самостоятельны (супруги могут распоряжаться ими без согласия другого супруга, в том числе произвести отчуждение друг другу).
Нормативные акты
<Письмо> ФНП от 21.06.2017 N 2662/06-10
"О выдаче доверенности с полномочиями, затрагивающими имущественные права несовершеннолетнего лица"В соответствии с пунктом 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). В соответствии со статьей 28 Кодекса к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила пунктов 2 и 3 статьи 37 Кодекса. В пункте 2 статьи 37 Кодекса закреплено положение, согласно которому опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Следовательно, на родителей (усыновителей) в этом случае распространяются те же правила по распоряжению имуществом ребенка, которые действуют в отношении опекунов.
"О выдаче доверенности с полномочиями, затрагивающими имущественные права несовершеннолетнего лица"В соответствии с пунктом 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). В соответствии со статьей 28 Кодекса к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила пунктов 2 и 3 статьи 37 Кодекса. В пункте 2 статьи 37 Кодекса закреплено положение, согласно которому опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Следовательно, на родителей (усыновителей) в этом случае распространяются те же правила по распоряжению имуществом ребенка, которые действуют в отношении опекунов.