Возврат аванса неустойка
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат аванса неустойка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аванс по муниципальному контракту
(КонсультантПлюс, 2024)"...Суды... пришли к выводу о том, что заказчик [муниципальная администрация - ред.], являясь одновременно органом местного самоуправления, при осуществлении своих административных функций не обеспечил условия для своевременного выполнения обществом работ; фактически препятствуя в завершении строительства... При отсутствии прав на земельный участок и прекращении действия разрешения на строительство общество не имело возможности на законном основании продолжать строительно-монтажные работы на объекте и, следовательно, было лишено возможности завершить строительство и передать квартиры в установленный срок. Подрядчик не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. При таких обстоятельствах отказ администрации от исполнения контрактов являлся неправомерным, а требования о возврате неотработанного аванса, взыскании неустойки и процентов - необоснованными. При этом судами не установлено наличие оснований для изменения существенного условия контракта о сроке, поскольку указанные обществом причины изменения являются основанием для определения вины сторон договора в просрочке исполнения обязательства...
(КонсультантПлюс, 2024)"...Суды... пришли к выводу о том, что заказчик [муниципальная администрация - ред.], являясь одновременно органом местного самоуправления, при осуществлении своих административных функций не обеспечил условия для своевременного выполнения обществом работ; фактически препятствуя в завершении строительства... При отсутствии прав на земельный участок и прекращении действия разрешения на строительство общество не имело возможности на законном основании продолжать строительно-монтажные работы на объекте и, следовательно, было лишено возможности завершить строительство и передать квартиры в установленный срок. Подрядчик не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. При таких обстоятельствах отказ администрации от исполнения контрактов являлся неправомерным, а требования о возврате неотработанного аванса, взыскании неустойки и процентов - необоснованными. При этом судами не установлено наличие оснований для изменения существенного условия контракта о сроке, поскольку указанные обществом причины изменения являются основанием для определения вины сторон договора в просрочке исполнения обязательства...
Позиция ВС РФ: Поручительство может обеспечивать не только денежное обязательство, но и неденежные (передать товар, выполнить работы, оказать услуги, воздержаться от совершения определенных действий и т.п.)
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45
Применимые нормы: п. 1 ст. 307, ст. 361 ГК РФПоручительством может быть обеспечено не только денежное обязательство, но и обязательства по передаче товара, выполнению работ, оказанию услуг, обязательство воздержаться от совершения определенных действий и т.п. По ним у кредитора при определенных обстоятельствах, например при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, могут возникать денежные требования к должнику (о возмещении убытков, взыскании неустойки, возврате аванса и т.п.).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45
Применимые нормы: п. 1 ст. 307, ст. 361 ГК РФПоручительством может быть обеспечено не только денежное обязательство, но и обязательства по передаче товара, выполнению работ, оказанию услуг, обязательство воздержаться от совершения определенных действий и т.п. По ним у кредитора при определенных обстоятельствах, например при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, могут возникать денежные требования к должнику (о возмещении убытков, взыскании неустойки, возврате аванса и т.п.).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения"...Ссылаясь на нарушение подрядчиком сроков выполнения и сдачи работ, заказчик направил в адрес ООО "ВИНСТРОЙ" уведомление от 10.02.2022 об одностороннем отказе от исполнения договора в порядке п. 11.2, п. п. 11.2.1 договора, а 28.02.2022 требование об оплате неустойки за несвоевременное выполнение работ и возврате неосвоенного аванса в сумме 262 232 руб.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"28. По смыслу пункта 1 статьи 334 ГК РФ залогом может быть обеспечено денежное обязательство, а также неденежное обязательство, в частности, по передаче товара, выполнению работ, оказанию услуг, воздержанию от совершения определенных действий (например, в случаях, предусмотренных статьями 783.1, 1007 ГК РФ), поскольку у кредитора по этим обязательствам при определенных обстоятельствах, например при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, могут возникать денежные требования к должнику (о возмещении убытков, выплате неустойки, возврате аванса).
"О применении судами правил о залоге вещей"28. По смыслу пункта 1 статьи 334 ГК РФ залогом может быть обеспечено денежное обязательство, а также неденежное обязательство, в частности, по передаче товара, выполнению работ, оказанию услуг, воздержанию от совершения определенных действий (например, в случаях, предусмотренных статьями 783.1, 1007 ГК РФ), поскольку у кредитора по этим обязательствам при определенных обстоятельствах, например при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, могут возникать денежные требования к должнику (о возмещении убытков, выплате неустойки, возврате аванса).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45
"О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве"2. Поручительством может быть обеспечено не только денежное обязательство, но и обязательства по передаче товара, выполнению работ, оказанию услуг, воздержанию от совершения определенных действий и т.п. (далее - неденежное обязательство), поскольку у кредитора по этим обязательствам при определенных обстоятельствах, например при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, могут возникать денежные требования к должнику (о возмещении убытков, взыскании неустойки, возврате аванса и т.п.).
"О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве"2. Поручительством может быть обеспечено не только денежное обязательство, но и обязательства по передаче товара, выполнению работ, оказанию услуг, воздержанию от совершения определенных действий и т.п. (далее - неденежное обязательство), поскольку у кредитора по этим обязательствам при определенных обстоятельствах, например при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, могут возникать денежные требования к должнику (о возмещении убытков, взыскании неустойки, возврате аванса и т.п.).