Возобновить кадастровый учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Возобновить кадастровый учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Заявитель не согласен с отказом в постановке недвижимости на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2024)в кадастровом учете здания отказано в связи с истечением срока аренды земельного участка, однако договор аренды возобновлен на неопределенный срок
(КонсультантПлюс, 2024)в кадастровом учете здания отказано в связи с истечением срока аренды земельного участка, однако договор аренды возобновлен на неопределенный срок
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2024 N 18АП-4694/2024 по делу N А47-11658/2023
Требование: О признании незаконным и необоснованным решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, об обязании администрации предоставить в собственность земельный участок.
Решение: Требование удовлетворено.Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что наличие заключенного 28.03.2023 администрацией с ИП Лысогоровым А.В. договора аренды земельного участка N 04/53 с кадастровым номером 56:21:0404001:327 не может являться основанием для отказа администрации в реализации главой КФХ Агеевым В.М. его права приобретения спорного земельного участка в собственность без проведения торгов на основании ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом суд учел, что договор с КФХ Агеев В.М. возобновлен на неопределенный срок, последний поставил земельный участок на кадастровый учет. КФХ Агеев В.М. использует земельный участок и вносит арендную плату.
Требование: О признании незаконным и необоснованным решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, об обязании администрации предоставить в собственность земельный участок.
Решение: Требование удовлетворено.Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что наличие заключенного 28.03.2023 администрацией с ИП Лысогоровым А.В. договора аренды земельного участка N 04/53 с кадастровым номером 56:21:0404001:327 не может являться основанием для отказа администрации в реализации главой КФХ Агеевым В.М. его права приобретения спорного земельного участка в собственность без проведения торгов на основании ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом суд учел, что договор с КФХ Агеев В.М. возобновлен на неопределенный срок, последний поставил земельный участок на кадастровый учет. КФХ Агеев В.М. использует земельный участок и вносит арендную плату.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какие сроки возобновления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав после приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 5.1 комментируемой статьи, введенная с 30 декабря 2020 г. Федеральным законом от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ, внесшим изменения в ГсК РФ и другие законодательные акты РФ в целях обеспечения комплексного развития территорий, устанавливает, что при рассмотрении дополнительно представленных в орган регистрации прав документов, направленных в целях устранения причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, направление уведомления о невозможности возобновления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав допускается в случае, если в этих документах не устранены ранее выявленные причины такого приостановления или если при рассмотрении этих документов выявлены иные причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 5.1 комментируемой статьи, введенная с 30 декабря 2020 г. Федеральным законом от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ, внесшим изменения в ГсК РФ и другие законодательные акты РФ в целях обеспечения комплексного развития территорий, устанавливает, что при рассмотрении дополнительно представленных в орган регистрации прав документов, направленных в целях устранения причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, направление уведомления о невозможности возобновления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав допускается в случае, если в этих документах не устранены ранее выявленные причины такого приостановления или если при рассмотрении этих документов выявлены иные причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ
(ред. от 05.12.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""10. В случае устранения причин, повлекших за собой приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, течение срока, установленного статьей 16 настоящего Федерального закона, возобновляется не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав документов, подтверждающих устранение причин, повлекших за собой приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на срок, оставшийся (неистекший) на дату приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.";
(ред. от 05.12.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""10. В случае устранения причин, повлекших за собой приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, течение срока, установленного статьей 16 настоящего Федерального закона, возобновляется не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав документов, подтверждающих устранение причин, повлекших за собой приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на срок, оставшийся (неистекший) на дату приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.";
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)При этом общество указывало на то, что оно является арендатором спорного земельного участка на основании договора аренды, заключенного на срок 11 месяцев и возобновленного на момент исключения сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости на неопределенный срок.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)При этом общество указывало на то, что оно является арендатором спорного земельного участка на основании договора аренды, заключенного на срок 11 месяцев и возобновленного на момент исключения сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости на неопределенный срок.