Восстановление технической документации на мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Восстановление технической документации на мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Денежные средства, возмещенные предыдущей управляющей организацией, по сути, представляют собой компенсацию затрат ТСЖ на восстановление технической документации в МКД. Компенсационные выплаты в виде стоимости технической документации, фактически принадлежащей собственникам помещений МКД, не являются доходом ТСЖ, облагаемым налогом.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Денежные средства, возмещенные предыдущей управляющей организацией, по сути, представляют собой компенсацию затрат ТСЖ на восстановление технической документации в МКД. Компенсационные выплаты в виде стоимости технической документации, фактически принадлежащей собственникам помещений МКД, не являются доходом ТСЖ, облагаемым налогом.
Определение Верховного Суда РФ от 21.08.2023 N 310-ЭС23-14376 по делу N А54-8032/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом оригиналы документов.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку ответчик обязан передать истцу техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким МКД документы, технические средства и оборудование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом. При этом отсутствие или утрата документации не может являться основанием для прекращения обязанности по ее передаче вновь избранной УК.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя иск, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, правильно применили нормы жилищного и гражданского законодательства и исходили из следующего: Общество до избрания собственниками помещений спорного многоквартирного дома истца в качестве новой управляющей организации управляло многоквартирным домом и являлось ответственным лицом, которое было обязано в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на дом, поэтому отсутствие или утрата этой документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. На случай неисполнения Обществом судебного акта и в целях побуждения его к исполнению обязательства суды присудили судебную неустойку.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом оригиналы документов.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку ответчик обязан передать истцу техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким МКД документы, технические средства и оборудование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом. При этом отсутствие или утрата документации не может являться основанием для прекращения обязанности по ее передаче вновь избранной УК.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя иск, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, правильно применили нормы жилищного и гражданского законодательства и исходили из следующего: Общество до избрания собственниками помещений спорного многоквартирного дома истца в качестве новой управляющей организации управляло многоквартирным домом и являлось ответственным лицом, которое было обязано в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на дом, поэтому отсутствие или утрата этой документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. На случай неисполнения Обществом судебного акта и в целях побуждения его к исполнению обязательства суды присудили судебную неустойку.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Денежные средства, возмещенные предыдущей управляющей организацией, по сути представляют собой компенсацию затрат ТСЖ на восстановление технической документации в МКД. Компенсационные выплаты в виде стоимости технической документации, фактически принадлежащей собственникам помещений МКД, не являются доходом ТСЖ, облагаемым налогом (Постановление АС УО от 23.10.2023 N Ф09-6072/23 по делу N А50-1170/2023).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Денежные средства, возмещенные предыдущей управляющей организацией, по сути представляют собой компенсацию затрат ТСЖ на восстановление технической документации в МКД. Компенсационные выплаты в виде стоимости технической документации, фактически принадлежащей собственникам помещений МКД, не являются доходом ТСЖ, облагаемым налогом (Постановление АС УО от 23.10.2023 N Ф09-6072/23 по делу N А50-1170/2023).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за август 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)Управляющая организация, прекратившая управление многоквартирным домом (МКД), обязана восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшественника и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению МКД, но и любую техническую документацию, предусмотренную п. 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, независимо от того, передавалась ли такая документация от ранее действующей управляющей организации. Документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)Управляющая организация, прекратившая управление многоквартирным домом (МКД), обязана восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшественника и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению МКД, но и любую техническую документацию, предусмотренную п. 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, независимо от того, передавалась ли такая документация от ранее действующей управляющей организации. Документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 05.12.2014 N 789/пр
(ред. от 31.01.2023)
"Об утверждении Порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, Порядка выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, Порядка ведения реестра квалификационных аттестатов, Формы квалификационного аттестата, Перечня вопросов, предлагаемых лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата, на квалификационном экзамене, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. N 1110"
(Зарегистрировано в Минюсте России 24.03.2015 N 36550)Какие сроки установлены для восстановления управляющей организацией документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом?
(ред. от 31.01.2023)
"Об утверждении Порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, Порядка выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, Порядка ведения реестра квалификационных аттестатов, Формы квалификационного аттестата, Перечня вопросов, предлагаемых лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата, на квалификационном экзамене, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. N 1110"
(Зарегистрировано в Минюсте России 24.03.2015 N 36550)Какие сроки установлены для восстановления управляющей организацией документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом?
Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416
(ред. от 21.12.2023)
"О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
(вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами")а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);
(ред. от 21.12.2023)
"О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
(вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами")а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);