Внесение изменений в правила землепользования и застройки Саранск
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение изменений в правила землепользования и застройки Саранск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Мордовия от 06.10.2022 N 33а-1805/2022
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: Об оспаривании постановлений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
Обстоятельства: Заявитель считает, что оспариваемыми постановлениями нарушены его права как собственника земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, поскольку увеличение максимального процента застройки на земельном участке ограничит доступ к автомобильной дороге, приведет к отсутствию самостоятельных парковочных мест; указывает, что публичные слушания были проведены с нарушением установленного порядка.
Решение: Отказано.В разделе 2 документации по внесению изменений в документацию по планировке территории указано, что при определении местоположения объектов на проектируемой территории учтены предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Саранск. Размещение проектируемого объекта влечет за собой отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для данной территориальной зоны, в связи с чем с соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (т. 2 л.д. 139-140).
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: Об оспаривании постановлений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
Обстоятельства: Заявитель считает, что оспариваемыми постановлениями нарушены его права как собственника земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, поскольку увеличение максимального процента застройки на земельном участке ограничит доступ к автомобильной дороге, приведет к отсутствию самостоятельных парковочных мест; указывает, что публичные слушания были проведены с нарушением установленного порядка.
Решение: Отказано.В разделе 2 документации по внесению изменений в документацию по планировке территории указано, что при определении местоположения объектов на проектируемой территории учтены предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Саранск. Размещение проектируемого объекта влечет за собой отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для данной территориальной зоны, в связи с чем с соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (т. 2 л.д. 139-140).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Рассмотрение судами споров о признании права собственности на гараж
(Нестерова Т.И.)
("Нотариус", 2017, N 8)Решение оставлено в силе судом апелляционной инстанции <5>. При этом суд отклонил доводы апелляционной жалобы о том, что согласно схеме градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга, как части городского округа Саранск, от 12 ноября 2009 г. N 425 спорный бокс гаража расположен на территориальной зоне Р1 "Озелененные территории общего пользования", где размещение гаражей не предусмотрено, поскольку принятие в 2009 г. указанных правил не влияет на ранее возникшие права землепользователей. Тем самым судом оставлено без внимания указанное в п. 3 ст. 222 ГК правило о том, что постройка на момент обращения в суд должна соответствовать параметрам, установленным документами по планировке территории, правилами землепользования и застройки или другими обязательными требованиями к параметрам постройки.
(Нестерова Т.И.)
("Нотариус", 2017, N 8)Решение оставлено в силе судом апелляционной инстанции <5>. При этом суд отклонил доводы апелляционной жалобы о том, что согласно схеме градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга, как части городского округа Саранск, от 12 ноября 2009 г. N 425 спорный бокс гаража расположен на территориальной зоне Р1 "Озелененные территории общего пользования", где размещение гаражей не предусмотрено, поскольку принятие в 2009 г. указанных правил не влияет на ранее возникшие права землепользователей. Тем самым судом оставлено без внимания указанное в п. 3 ст. 222 ГК правило о том, что постройка на момент обращения в суд должна соответствовать параметрам, установленным документами по планировке территории, правилами землепользования и застройки или другими обязательными требованиями к параметрам постройки.
Статья: Процедуры отбора подрядных организаций для капитального ремонта многоквартирных домов: основные подходы к правовому регулированию и пути совершенствования
(Чистякова Е.М.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2017, N 5)<2> См.: Косынкин А.А., Ефремов Е.Е., Козлова В.В. Особенности правового регулирования взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по жилищному законодательству РФ: Актуальные проблемы гражданского права: потребности гражданского общества и государства. Материалы II Всероссийской научно-практической конференции / Отв. ред. Г.П. Кулешова. Саранск: ЮрЭксПрактик, 2015. С. 22 - 27.
(Чистякова Е.М.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2017, N 5)<2> См.: Косынкин А.А., Ефремов Е.Е., Козлова В.В. Особенности правового регулирования взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по жилищному законодательству РФ: Актуальные проблемы гражданского права: потребности гражданского общества и государства. Материалы II Всероссийской научно-практической конференции / Отв. ред. Г.П. Кулешова. Саранск: ЮрЭксПрактик, 2015. С. 22 - 27.