Внесение изменений в договор аренды государственного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение изменений в договор аренды государственного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 25.03.2021 N 304-ЭС19-24625 по делу N А75-862/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебного акта по делу об отмене определения об отказе в процессуальном правопреемстве.
Решение: Дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ, так как администрация, полагая, что суды трех инстанций при рассмотрении заявления о замене ответчика неправильно применили положения ст. 48 АПК РФ, не учли правовую позицию Конституционного Суда РФ, приведенную в постановлении от 16.11.2018 N 43-П, и необоснованно отказали в осуществлении процессуального правопреемства, возникшего в результате перехода права собственности к другому лицу на объект недвижимости, в отношении которого принято решение об изъятии путем продажи с публичных торгов, просит отменить обжалуемые судебные акты.Арбитражный суд Западно-Сибирского округа признал доводы Администрации обоснованными, подтвержденными имеющимися в деле доказательствами, и, руководствуясь статьей 239.1 ГК РФ, правила которой согласно ее пункту 6 применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, статьей 39.6 ЗК РФ, пунктом 21 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, статьями 34, 35 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", удовлетворил иск.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебного акта по делу об отмене определения об отказе в процессуальном правопреемстве.
Решение: Дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ, так как администрация, полагая, что суды трех инстанций при рассмотрении заявления о замене ответчика неправильно применили положения ст. 48 АПК РФ, не учли правовую позицию Конституционного Суда РФ, приведенную в постановлении от 16.11.2018 N 43-П, и необоснованно отказали в осуществлении процессуального правопреемства, возникшего в результате перехода права собственности к другому лицу на объект недвижимости, в отношении которого принято решение об изъятии путем продажи с публичных торгов, просит отменить обжалуемые судебные акты.Арбитражный суд Западно-Сибирского округа признал доводы Администрации обоснованными, подтвержденными имеющимися в деле доказательствами, и, руководствуясь статьей 239.1 ГК РФ, правила которой согласно ее пункту 6 применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, статьей 39.6 ЗК РФ, пунктом 21 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, статьями 34, 35 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", удовлетворил иск.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: По вопросам внесения изменений в договор аренды государственного или муниципального имущества, заключенный по результатам торгов.
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)15. В последнем п. 18 комментируемой статьи установлено императивное правило о порядке внесении изменений в договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае перераспределения земельного участка в установленном порядке.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)15. В последнем п. 18 комментируемой статьи установлено императивное правило о порядке внесении изменений в договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае перераспределения земельного участка в установленном порядке.
Нормативные акты
Решение Ханты-Мансийского УФАС России от 15.11.2023 N 086/10/18.1-1670/2023
Нарушение: п. 3.2 ст. 39.13 Земельного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу необоснованной.О том, что срок аренды должен рассчитываться по максимальному проценту застройки, что соответствует всем видам разрешенного использования, установлено, что в силу требований пункта 17 статьи 39.8 ЗК РФ внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
Нарушение: п. 3.2 ст. 39.13 Земельного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу необоснованной.О том, что срок аренды должен рассчитываться по максимальному проценту застройки, что соответствует всем видам разрешенного использования, установлено, что в силу требований пункта 17 статьи 39.8 ЗК РФ внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.