Внеочередная кадастровая оценка
Подборка наиболее важных документов по запросу Внеочередная кадастровая оценка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К проблеме права на актуализацию кадастровой стоимости
(Савиных В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 6)Кроме того, необходимо подчеркнуть, что и законодательство дает примеры допустимости односторонней актуализации. Так, согласно пунктам 2 и 4 статьи 19 Закона о ГКО внеочередная государственная кадастровая оценка проводится в случаях снижения индекса рынка недвижимости в субъекте Российской Федерации на 30 и более процентов со дня проведения последней государственной кадастровой оценки, а также оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости в отношении 30 и более процентов от объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации. Внеочередная переоценка проводится в отношении всех объектов недвижимости. При этом в силу пункта 7 статьи 19 Закона о ГКО если по итогам внеочередной кадастровой оценки кадастровая стоимость конкретного объекта недвижимости повысилась по сравнению с ранее утвержденной, то применяется ранее утвержденная кадастровая стоимость. Иными словами, результатом внеочередной кадастровой оценки может стать лишь снижение, но не повышение кадастровой стоимости объектов недвижимости. Таким образом, пример внеочередной переоценки показывает, что и законодатель считает допустимой одностороннюю актуализацию в случае, если она совершается в интересах налогоплательщиков, то есть в сторону снижения кадастровой стоимости.
(Савиных В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 6)Кроме того, необходимо подчеркнуть, что и законодательство дает примеры допустимости односторонней актуализации. Так, согласно пунктам 2 и 4 статьи 19 Закона о ГКО внеочередная государственная кадастровая оценка проводится в случаях снижения индекса рынка недвижимости в субъекте Российской Федерации на 30 и более процентов со дня проведения последней государственной кадастровой оценки, а также оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости в отношении 30 и более процентов от объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации. Внеочередная переоценка проводится в отношении всех объектов недвижимости. При этом в силу пункта 7 статьи 19 Закона о ГКО если по итогам внеочередной кадастровой оценки кадастровая стоимость конкретного объекта недвижимости повысилась по сравнению с ранее утвержденной, то применяется ранее утвержденная кадастровая стоимость. Иными словами, результатом внеочередной кадастровой оценки может стать лишь снижение, но не повышение кадастровой стоимости объектов недвижимости. Таким образом, пример внеочередной переоценки показывает, что и законодатель считает допустимой одностороннюю актуализацию в случае, если она совершается в интересах налогоплательщиков, то есть в сторону снижения кадастровой стоимости.
Статья: История оценки земли в России: правовые вопросы
(Иванова Д.В.)
("Экологическое право", 2019, N 5)По результатам определения кадастровой стоимости бюджетное учреждение составляет в форме электронного документа проект отчета, кроме случая проведения внеочередной оценки (п. 7 ст. 14 Закона о кадастровой оценке).
(Иванова Д.В.)
("Экологическое право", 2019, N 5)По результатам определения кадастровой стоимости бюджетное учреждение составляет в форме электронного документа проект отчета, кроме случая проведения внеочередной оценки (п. 7 ст. 14 Закона о кадастровой оценке).
Нормативные акты
Федеральный закон от 31.07.2020 N 269-ФЗ
(ред. от 19.12.2022)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"г) в части 5 слова "определения кадастровой стоимости, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки на иную дату" заменить словами "проведения государственной кадастровой оценки";
(ред. от 19.12.2022)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"г) в части 5 слова "определения кадастровой стоимости, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки на иную дату" заменить словами "проведения государственной кадастровой оценки";
Постановление Конституционного Суда РФ от 28.02.2019 N 13-П
"По делу о проверке конституционности пункта 3 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью "Парус"Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" устанавливает, что государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения - не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. Указанный срок определяется со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении следующих результатов определения кадастровой стоимости. В рамках подготовки к определению кадастровой стоимости бюджетным учреждением осуществляются в том числе сбор, обработка и учет информации об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена в установленном порядке (статьи 11 и 12).
"По делу о проверке конституционности пункта 3 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью "Парус"Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" устанавливает, что государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения - не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. Указанный срок определяется со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении следующих результатов определения кадастровой стоимости. В рамках подготовки к определению кадастровой стоимости бюджетным учреждением осуществляются в том числе сбор, обработка и учет информации об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена в установленном порядке (статьи 11 и 12).