Виды торгов по гражданскому кодексу
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды торгов по гражданскому кодексу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заключить договор на торгах
(КонсультантПлюс, 2024)2. В какой форме проводятся торги
(КонсультантПлюс, 2024)2. В какой форме проводятся торги
Статья: Заключение договора на торгах: гражданско-правовой анализ структурных элементов
(Керселян А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 2)Судебная практика лишь недавно предложила некоторые ориентиры в этом вопросе. Так, в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ (далее - Экономическая коллегия ВС РФ) от 31 августа 2021 года N 308-ЭС21-751 была сформулирована позиция, что модель заключаемого договора зависит от типа торгов - как способа заключения договора или как способа определения контрагента. В последнем случае особенностью будет потребность организатора торгов найти контрагента на заключение договора на определенных условиях, часть из которых будет сформирована после окончания торгов и выявления победителя путем переговоров с ним. Следует согласиться с высшей судебной инстанцией в том, что отсутствие регулирования подобного вида торгов в тексте ГК РФ не означает, что они не могут проводиться. В данном случае все зависит от воли организатора торгов, который может организовать любой вид торгов, необязательно привязываясь к нормам ГК РФ. В таком случае адекватной будет переквалификация протокола о результатах торгов в предварительный договор, что наиболее полным образом отображает суть такого вида торгов - найти контрагента и с ним уже согласовать все необходимые условия договора.
(Керселян А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 2)Судебная практика лишь недавно предложила некоторые ориентиры в этом вопросе. Так, в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ (далее - Экономическая коллегия ВС РФ) от 31 августа 2021 года N 308-ЭС21-751 была сформулирована позиция, что модель заключаемого договора зависит от типа торгов - как способа заключения договора или как способа определения контрагента. В последнем случае особенностью будет потребность организатора торгов найти контрагента на заключение договора на определенных условиях, часть из которых будет сформирована после окончания торгов и выявления победителя путем переговоров с ним. Следует согласиться с высшей судебной инстанцией в том, что отсутствие регулирования подобного вида торгов в тексте ГК РФ не означает, что они не могут проводиться. В данном случае все зависит от воли организатора торгов, который может организовать любой вид торгов, необязательно привязываясь к нормам ГК РФ. В таком случае адекватной будет переквалификация протокола о результатах торгов в предварительный договор, что наиболее полным образом отображает суть такого вида торгов - найти контрагента и с ним уже согласовать все необходимые условия договора.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 11.03.2024)4. Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.
(ред. от 11.03.2024)4. Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.
Решение Кировского УФАС России от 24.01.2024 N 043/10/18.1-1392/2023
Обстоятельства: По мнению Заявителя, Организатор торгов неправомерно отказался от проведения аукциона, за один день до наступления даты его проведения.
Решение: Признать жалобу необоснованной.В своих письменных пояснениях Организатор торгов прояснил, что решение об отмене Аукциона было принято за пять дней до даты его проведения, что соответствует требованиям, указанным в п. 4 ст. 448 ГК РФ. Решение об отмене Аукциона было принято по причине необходимости изменить вид разрешенного использования земельного участка, т.к. он не соответствовал Правилам землепользования и застройки муниципального образования Унинский муниципальный округ Кировской области, утвержденным постановлением администрации Унинского муниципального округа от 31.01.2023 N 52 (далее - Правила землепользования и застройки). С учетом изложенного просил признать жалобу необоснованной.
Обстоятельства: По мнению Заявителя, Организатор торгов неправомерно отказался от проведения аукциона, за один день до наступления даты его проведения.
Решение: Признать жалобу необоснованной.В своих письменных пояснениях Организатор торгов прояснил, что решение об отмене Аукциона было принято за пять дней до даты его проведения, что соответствует требованиям, указанным в п. 4 ст. 448 ГК РФ. Решение об отмене Аукциона было принято по причине необходимости изменить вид разрешенного использования земельного участка, т.к. он не соответствовал Правилам землепользования и застройки муниципального образования Унинский муниципальный округ Кировской области, утвержденным постановлением администрации Унинского муниципального округа от 31.01.2023 N 52 (далее - Правила землепользования и застройки). С учетом изложенного просил признать жалобу необоснованной.