Вид разрешенного использования гараж
Подборка наиболее важных документов по запросу Вид разрешенного использования гараж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, налогоплательщику принадлежит участок, имеющий вид разрешенного использования "стоянки и гаражи для транзитного транспорта, автобусов, грузовых автомобилей и иных автотранспортных средств". Фактически на земельном участке располагаются гаражи, преимущественно для грузового транспорта; какие-либо признаки автостоянки, парковки, на участке отсутствуют.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, налогоплательщику принадлежит участок, имеющий вид разрешенного использования "стоянки и гаражи для транзитного транспорта, автобусов, грузовых автомобилей и иных автотранспортных средств". Фактически на земельном участке располагаются гаражи, преимущественно для грузового транспорта; какие-либо признаки автостоянки, парковки, на участке отсутствуют.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, он является собственником объектов недвижимого имущества - гаражей, расположенных на земельном участке с видом разрешенного использования "для размещения производственных объектов предприятия". Данные объекты облагаются налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, он является собственником объектов недвижимого имущества - гаражей, расположенных на земельном участке с видом разрешенного использования "для размещения производственных объектов предприятия". Данные объекты облагаются налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Как было установлено судами, физическому лицу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 31 кв. м с видом разрешенного использования "для размещения гаража". На основании разрешения на строительство собственнику участка была разрешена реконструкция объекта капитального строительства (реконструкция гаража в офис) общей площадью 134 кв. м. В соответствии с указанным разрешением и проектом было возведено двухэтажное нежилое строение готовностью 60% и площадью застройки 83 кв. м, из которых 29 кв. м - в границах земельного участка для размещения гаража, принадлежащего застройщику на праве собственности, а 54 кв. м - в границах земельного участка с разрешенным использованием "для размещения многоквартирного жилого дома", находящегося в общей долевой собственности собственников помещений данного дома.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Как было установлено судами, физическому лицу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 31 кв. м с видом разрешенного использования "для размещения гаража". На основании разрешения на строительство собственнику участка была разрешена реконструкция объекта капитального строительства (реконструкция гаража в офис) общей площадью 134 кв. м. В соответствии с указанным разрешением и проектом было возведено двухэтажное нежилое строение готовностью 60% и площадью застройки 83 кв. м, из которых 29 кв. м - в границах земельного участка для размещения гаража, принадлежащего застройщику на праве собственности, а 54 кв. м - в границах земельного участка с разрешенным использованием "для размещения многоквартирного жилого дома", находящегося в общей долевой собственности собственников помещений данного дома.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Поволжского округа от 06.07.2022 N Ф06-19763/2022 <Об оспаривании доначислений, вызванных применением фирмой не той ставки земельного налога>
(Азарьев В.И.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 19)Ревизоры отталкивались от того, что организации принадлежит участок, имеющий более одного вида разрешенного использования (стоянки и гаражи). Значит, применяется наивысшая ставка - 0,8%. Суды признали подобные суждения несостоятельными. И вот почему.
(Азарьев В.И.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 19)Ревизоры отталкивались от того, что организации принадлежит участок, имеющий более одного вида разрешенного использования (стоянки и гаражи). Значит, применяется наивысшая ставка - 0,8%. Суды признали подобные суждения несостоятельными. И вот почему.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"13. В принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пунктах 2 и 20 настоящей статьи, при отсутствии иных оснований, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и пунктом 12 настоящей статьи, не может быть отказано только на основании отсутствия в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой находится гараж, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусматривающего возможность размещения гаражей в границах такой территориальной зоны, либо на основании того, что испрашиваемый земельный участок предоставлен гаражному кооперативу. В решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка указывается вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий возможность размещения гаража.
(ред. от 14.02.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"13. В принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пунктах 2 и 20 настоящей статьи, при отсутствии иных оснований, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и пунктом 12 настоящей статьи, не может быть отказано только на основании отсутствия в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой находится гараж, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусматривающего возможность размещения гаражей в границах такой территориальной зоны, либо на основании того, что испрашиваемый земельный участок предоставлен гаражному кооперативу. В решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка указывается вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий возможность размещения гаража.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)В связи с приобретением права на спорный гараж в силу закона, а также с учетом его расположения в границах предоставленного для этих целей земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования отсутствие в ЕГРН регистрации права собственности на гараж и государственного кадастрового учета расположенного под ним земельного участка не является критерием для отнесения такого объекта к самовольной постройке.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)В связи с приобретением права на спорный гараж в силу закона, а также с учетом его расположения в границах предоставленного для этих целей земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования отсутствие в ЕГРН регистрации права собственности на гараж и государственного кадастрового учета расположенного под ним земельного участка не является критерием для отнесения такого объекта к самовольной постройке.