Ведение садоводства 13.2
Подборка наиболее важных документов по запросу Ведение садоводства 13.2 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 19.12.2023 по делу N 88-41330/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что самовольное капитальное строение расположено в охранной зоне электрических сетей.
Решение: Отказано.Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства (код 13.2), на основании решения Ленинского районного суда города Севастополя от 25 октября 2010 года. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером N, право собственности на который принадлежит ФИО1, а также нежилое здание, сведения о котором в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, право собственности за ответчиком на указанный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что самовольное капитальное строение расположено в охранной зоне электрических сетей.
Решение: Отказано.Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства (код 13.2), на основании решения Ленинского районного суда города Севастополя от 25 октября 2010 года. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером N, право собственности на который принадлежит ФИО1, а также нежилое здание, сведения о котором в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, право собственности за ответчиком на указанный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 30.08.2021 N 33а-12763/2021 по делу N 2а-989/2021
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности на жилой дом, об обязании произвести государственную регистрацию права.
Обстоятельства: Государственная регистрация права собственности на жилой дом приостановлена со ссылкой на то, что вид разрешенного использования земельного участка истца не предполагает строительство на нем жилого дома.
Решение: Удовлетворено в части.Ссылка в оспариваемом уведомлении административного ответчика на вид разрешенного использования земельного участка "Ведение садоводства" с кодом "13.2", не может быть признана обоснованной, поскольку право собственности Ч. на земельный участок с кадастровым номером 47:03:1211002:931 зарегистрировано в установленном порядке с видом разрешенного использования, допускающим размещение в пределах садового или дачного земельного участка жилых строений, хозяйственных строений и сооружений, указанное право собственности в судебном порядке не оспорено, недействительным не признано.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности на жилой дом, об обязании произвести государственную регистрацию права.
Обстоятельства: Государственная регистрация права собственности на жилой дом приостановлена со ссылкой на то, что вид разрешенного использования земельного участка истца не предполагает строительство на нем жилого дома.
Решение: Удовлетворено в части.Ссылка в оспариваемом уведомлении административного ответчика на вид разрешенного использования земельного участка "Ведение садоводства" с кодом "13.2", не может быть признана обоснованной, поскольку право собственности Ч. на земельный участок с кадастровым номером 47:03:1211002:931 зарегистрировано в установленном порядке с видом разрешенного использования, допускающим размещение в пределах садового или дачного земельного участка жилых строений, хозяйственных строений и сооружений, указанное право собственности в судебном порядке не оспорено, недействительным не признано.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий судебной практики"
(выпуск 28)
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("ИЗиСП", "Инфотропик Медиа", 2023)Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, ссылаясь на положения земельного и градостроительного законодательства, Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, не предусматривающий для разрешенного использования земельного участка "ведение садоводства" (код 13.2) права содержания на земельном участке сельскохозяйственных животных, отменила Решение городского суда и Апелляционное определение областного суда с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При этом судебная коллегия указала, что "судами нижестоящих инстанций не дана оценка применительно к нормам земельного и градостроительного законодательства тому, что ответчица на земельном участке, предназначенном под садоводство, разводит сельскохозяйственную домашнюю птицу, то есть использует земельный участок как личное подсобное хозяйство. Остались без исследования и оценки судов имеющие правовое значение обстоятельства, связанные с тем, соблюдены ли собственником земельного участка условия, при наличии которых применение указанного вида разрешенного использования являлось бы допустимым, как и не установлено то, какие вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка предусмотрены правилами землепользования и застройки муниципального образования для конкретной территориальной зоны (градостроительным регламентом)".
(выпуск 28)
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("ИЗиСП", "Инфотропик Медиа", 2023)Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, ссылаясь на положения земельного и градостроительного законодательства, Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, не предусматривающий для разрешенного использования земельного участка "ведение садоводства" (код 13.2) права содержания на земельном участке сельскохозяйственных животных, отменила Решение городского суда и Апелляционное определение областного суда с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При этом судебная коллегия указала, что "судами нижестоящих инстанций не дана оценка применительно к нормам земельного и градостроительного законодательства тому, что ответчица на земельном участке, предназначенном под садоводство, разводит сельскохозяйственную домашнюю птицу, то есть использует земельный участок как личное подсобное хозяйство. Остались без исследования и оценки судов имеющие правовое значение обстоятельства, связанные с тем, соблюдены ли собственником земельного участка условия, при наличии которых применение указанного вида разрешенного использования являлось бы допустимым, как и не установлено то, какие вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка предусмотрены правилами землепользования и застройки муниципального образования для конкретной территориальной зоны (градостроительным регламентом)".
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Сельскохозяйственное использование включает в себя, например, ВРИ "садоводство", который не предполагает строительства жилого дома (только осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур). Отметим, что размещение жилого дома, не подлежащего разделу на квартиры, возможно на земельном участке, для которого установлен ВРИ "ведение личного подсобного хозяйства" (2.2), "ведение садоводства" (13.2), "ведение дачного хозяйства" (13.3) и пр.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Сельскохозяйственное использование включает в себя, например, ВРИ "садоводство", который не предполагает строительства жилого дома (только осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур). Отметим, что размещение жилого дома, не подлежащего разделу на квартиры, возможно на земельном участке, для которого установлен ВРИ "ведение личного подсобного хозяйства" (2.2), "ведение садоводства" (13.2), "ведение дачного хозяйства" (13.3) и пр.
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)Согласно пункту 13.1 классификатора видов разрешенного использования "ведение огородничества" включает осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции. Согласно пункту 13.2 классификатора видов разрешенного использования "ведение садоводства" включает осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)Согласно пункту 13.1 классификатора видов разрешенного использования "ведение огородничества" включает осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции. Согласно пункту 13.2 классификатора видов разрешенного использования "ведение садоводства" включает осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений.
Федеральный закон от 30.04.2021 N 118-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Внести в статью 1 Федерального закона от 3 июля 2019 года N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, N 27, ст. 3522) следующие изменения:
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Внести в статью 1 Федерального закона от 3 июля 2019 года N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, N 27, ст. 3522) следующие изменения: