Увеличение ставки арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Увеличение ставки арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения. Заключение и действие договора: Арендодатель хочет внести изменения в условия договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодателем не доказано существенное изменение обстоятельств после заключения договора: отказ Арендатора от увеличения ставки арендной платы существенным изменением обстоятельств не является
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодателем не доказано существенное изменение обстоятельств после заключения договора: отказ Арендатора от увеличения ставки арендной платы существенным изменением обстоятельств не является
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения. Заключение и действие договора: Арендодатель хочет расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств и возвратить помещение
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодателем не доказано существенное изменение обстоятельств после заключения договора: отказ Арендатора от увеличения ставки арендной платы существенным изменением обстоятельств не является
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодателем не доказано существенное изменение обстоятельств после заключения договора: отказ Арендатора от увеличения ставки арендной платы существенным изменением обстоятельств не является
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7.9. Вывод из судебной практики: Муниципальные образования не вправе увеличивать ставки арендной платы в отношении принадлежащих им земельных участков из-за уменьшения их кадастровой стоимости, если такое увеличение связано исключительно с необходимостью сократить бюджетные потери и получить дополнительные доходы.
Статья: О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с применением лесного законодательства
(Кудин А.Г.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)В пункте 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (далее - Постановление N 73) разъяснено, что по смыслу пункта 4 статьи 447 ГК РФ по договору аренды государственного или муниципального имущества размер арендной платы, определяемый по результатам проведения торгов, не является регулируемым. Исходя из этого, в тех случаях, когда по результатам торгов определяется ставка арендных платежей, уплачиваемых периодически (торги на повышение ставки арендной платы), регулируемая арендная плата не применяется.
(Кудин А.Г.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)В пункте 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (далее - Постановление N 73) разъяснено, что по смыслу пункта 4 статьи 447 ГК РФ по договору аренды государственного или муниципального имущества размер арендной платы, определяемый по результатам проведения торгов, не является регулируемым. Исходя из этого, в тех случаях, когда по результатам торгов определяется ставка арендных платежей, уплачиваемых периодически (торги на повышение ставки арендной платы), регулируемая арендная плата не применяется.
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73
(ред. от 25.12.2013)
"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"Исходя из этого, в тех случаях, когда по результатам торгов определяется ставка арендных платежей, уплачиваемых периодически (торги на повышение ставки арендной платы), регулируемая арендная плата не применяется.
(ред. от 25.12.2013)
"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"Исходя из этого, в тех случаях, когда по результатам торгов определяется ставка арендных платежей, уплачиваемых периодически (торги на повышение ставки арендной платы), регулируемая арендная плата не применяется.
Постановление Правительства РФ от 26.12.2017 N 1642
(ред. от 08.12.2023)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие образования"в) увеличение размера арендной платы (ставки арендной платы) за пользование земельным участком сверх размера арендной платы (ставки арендной платы), предусмотренного в концессионном соглашении, а также возникновение расходов, связанных с исполнением договора аренды земельного участка, не предусмотренных в концессионном соглашении;
(ред. от 08.12.2023)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие образования"в) увеличение размера арендной платы (ставки арендной платы) за пользование земельным участком сверх размера арендной платы (ставки арендной платы), предусмотренного в концессионном соглашении, а также возникновение расходов, связанных с исполнением договора аренды земельного участка, не предусмотренных в концессионном соглашении;