Увеличение оконного проема
Подборка наиболее важных документов по запросу Увеличение оконного проема (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 31.03.2021 N 310-ЭС21-2626 по делу N А14-27410/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконной реконструкции нежилого помещения и обязании привести помещение в первоначальное состояние.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку доказательств получения согласия собственников помещений в многоквартирном доме на проведение строительных работ в отношении общего имущества собственников помещений в доме ответчиком не представлено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды исходили из следующего: ответчик (собственник спорного нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме) в отсутствие согласия всех собственников помещений в этом доме увеличил оконные проемы на 1,4 м вниз путем демонтажа наружной стены, являющейся ограждающей конструкцией, которая принадлежит всем собственникам помещений в доме; данная реконструкция нарушает права и законные интересы всех собственников помещений многоквартирного дома, поэтому ответчик должен привести фасад дома в первоначальное состояние.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконной реконструкции нежилого помещения и обязании привести помещение в первоначальное состояние.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку доказательств получения согласия собственников помещений в многоквартирном доме на проведение строительных работ в отношении общего имущества собственников помещений в доме ответчиком не представлено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды исходили из следующего: ответчик (собственник спорного нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме) в отсутствие согласия всех собственников помещений в этом доме увеличил оконные проемы на 1,4 м вниз путем демонтажа наружной стены, являющейся ограждающей конструкцией, которая принадлежит всем собственникам помещений в доме; данная реконструкция нарушает права и законные интересы всех собственников помещений многоквартирного дома, поэтому ответчик должен привести фасад дома в первоначальное состояние.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 05.06.2023 по делу N 88-11033/2023
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования: 1) О приведении помещения в первоначальное состояние; 2) О признании перепланировки квартиры незаконной.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик осуществил незаконное изменение конфигурации принадлежащего ему жилого помещения, в том числе присоединил площадь балкона к жилой площади квартиры, уменьшив тем самым размер общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Утверждения ответчика о том, что квартира передавалась со свободной перепланировкой, не свидетельствует о допустимости самовольного вмешательства в стену дома в целях увеличения имеющихся оконных проемов и организации входа на балкон со стороны кухни, равно как и организации кухни и санузла в нарушение требований п. 9.22, п. 9.22а СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003". Несогласие ответчика с использованием при экспертизе характеристик жилого помещения, отраженных в поэтажном плане ПИБ ГУИОН, вышеуказанных выводов не опровергает.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования: 1) О приведении помещения в первоначальное состояние; 2) О признании перепланировки квартиры незаконной.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик осуществил незаконное изменение конфигурации принадлежащего ему жилого помещения, в том числе присоединил площадь балкона к жилой площади квартиры, уменьшив тем самым размер общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Утверждения ответчика о том, что квартира передавалась со свободной перепланировкой, не свидетельствует о допустимости самовольного вмешательства в стену дома в целях увеличения имеющихся оконных проемов и организации входа на балкон со стороны кухни, равно как и организации кухни и санузла в нарушение требований п. 9.22, п. 9.22а СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003". Несогласие ответчика с использованием при экспертизе характеристик жилого помещения, отраженных в поэтажном плане ПИБ ГУИОН, вышеуказанных выводов не опровергает.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Отличия переустройства и перепланировки жилого помещения состоят в следующем. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей и оборудования в жилом помещении из одного места в другое, при этом конфигурация жилого помещения не изменяется. Под конфигурацией жилого помещения необходимо понимать его внешние пространственные границы, размер, расположение комнат и помещений вспомогательного назначения, дверных и оконных проемов, стен. В отличие от переустройства, перепланировка жилого помещения связана именно с изменением его конфигурации. К такому изменению можно отнести перенос и разборку либо установление в квартире дополнительных перегородок (ненесущих стен), за счет чего одни комнаты в квартире могут быть уменьшены, а другие увеличены, либо число комнат может быть уменьшено или увеличено, а также устройство или перенос дверных и оконных проемов.
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Отличия переустройства и перепланировки жилого помещения состоят в следующем. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей и оборудования в жилом помещении из одного места в другое, при этом конфигурация жилого помещения не изменяется. Под конфигурацией жилого помещения необходимо понимать его внешние пространственные границы, размер, расположение комнат и помещений вспомогательного назначения, дверных и оконных проемов, стен. В отличие от переустройства, перепланировка жилого помещения связана именно с изменением его конфигурации. К такому изменению можно отнести перенос и разборку либо установление в квартире дополнительных перегородок (ненесущих стен), за счет чего одни комнаты в квартире могут быть уменьшены, а другие увеличены, либо число комнат может быть уменьшено или увеличено, а также устройство или перенос дверных и оконных проемов.
"Российский ежегодник Европейской конвенции по правам человека (Russian Yearbook of the European Convention on Human Rights)"
(выпуск 5)
("Развитие правовых систем", 2019)Кроме того, осуществлялись меры по дополнительному оснащению и оборудованию учреждений УИС, в том числе во всех следственных изоляторах была проведена работа по проверке оконных рам на соответствие установленным требованиям с последующим их ремонтом, остеклением и утеплением. С оконных проемов камер сняли металлические жалюзи, что позволило увеличить доступ воздуха и естественного освещения.
(выпуск 5)
("Развитие правовых систем", 2019)Кроме того, осуществлялись меры по дополнительному оснащению и оборудованию учреждений УИС, в том числе во всех следственных изоляторах была проведена работа по проверке оконных рам на соответствие установленным требованиям с последующим их ремонтом, остеклением и утеплением. С оконных проемов камер сняли металлические жалюзи, что позволило увеличить доступ воздуха и естественного освещения.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.7.2. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов:
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.7.2. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов:
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Судами установлено, что лицо осуществило строительство пристройки к принадлежащей ему квартире, расположенной в многоквартирном доме, используя его общую капитальную стену, а также устройство наружного дверного проема за счет демонтажа части внешней стены данного дома под окном своей квартиры.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Судами установлено, что лицо осуществило строительство пристройки к принадлежащей ему квартире, расположенной в многоквартирном доме, используя его общую капитальную стену, а также устройство наружного дверного проема за счет демонтажа части внешней стены данного дома под окном своей квартиры.