Уступка жск

Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка жск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Уступка жск

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 13.10.2020 N Ф09-6127/20 по делу N А50-32976/2019
Требование: О признании незаконным отказа в регистрации права собственности на квартиру.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что общество, приобретшее пай по договору купли-продажи, не может являться членом жилищно-строительного кооператива.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку ЖСК создан до введения законодательных ограничений на членство организаций в таких кооперативах, при этом общество не является новым членом ЖСК, а заменяет в ЖСК своих правопредшественников, являясь их сингулярным правопреемником.
Вопреки доводам заявителя кассационной жалобы пункт 2 части 1 статьи 111 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит требования уступки оплаченного пая только юридическому лицу, являющемуся членом ЖСК, созданному до дня вступления в силу Закона N 349-ФЗ. Указанные положения закона направлены исключительно на запрет привлечения ЖСК средств юридических лиц для приобретения жилых помещений после вступления в силу Закона N 349-ФЗ, то есть запрет на вступление в ЖСК и на оплату пая такими лицами.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28.09.2021 N 88-16455/2021
Категория спора: Переход права, уступка требования (цессия).
Требования цедента: О взыскании задолженности по договору цессии.
Обстоятельства: Ответчик не представил доказательства исполнения принятых на себя обязательств по договору уступки прав, договор уступки права требования не оспорен и не признан недействительным, при этом отсутствуют доказательства встречного предоставления ответчика.
Решение: Удовлетворено.
Выводы судов первой и апелляционной инстанций о том, что договор уступки права требования от 20 марта 2018 г. не оспорен и не признан недействительным, при этом отсутствуют доказательства встречного предоставления Р., что уступка права требования основана на уступленном ответчику требовании к потребительскому ЖСК "Просторный-Квартал 4" и носит характер денежного обязательства, что членский взнос в жилищно-строительный кооператив "Просторный-Квартал 4" по договору N от 4 августа 2014 г. о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения в сумме 1 421 750 руб. оплачен в полном объеме, что получив соответствующее право требования, у Р. возникло встречное обязательство по оплате Д.С. уступленного права требования в сумме 710 875 руб. (1 421 750 / 2), процентов за неправомерное удержание денежных средств в сумме 121 564, 81 руб., являются законными и обоснованными.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Уступка жск

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной по договору, связанному с долевым строительством (договору уступки права требования по такому договору), договору участия в ЖСК.
(Письмо Минфина России от 24.12.2021 N 03-04-05/105799)
Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной по договору, связанному с долевым строительством (договору уступки права требования по такому договору), договору участия в ЖСК.

Нормативные акты: Уступка жск

"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)
Суд исходил из того, что Г. приобрел права участника долевого строительства в результате неоднократной уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному между ООО "Этажи" (участник долевого строительства) и ЖСК "Медик-3" (застройщик) и являлся членом ЖСК "Медик-3".
Федеральный закон от 23.11.2020 N 374-ФЗ
(ред. от 26.03.2022)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
"В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.";