Уступка права требования по договору участия в долевом строительстве бухгалтерский учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка права требования по договору участия в долевом строительстве бухгалтерский учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10.11.2021 N 88-24780/2021, 2-64/2020
Категория спора: 1) Участие в долевом строительстве; 2) Уступка требования (цессия).
Требования застройщика: 1) О расторжении договора долевого участия.
Требования: 2) О признании недействительным соглашения о переходе требования, цессии.
Обстоятельства: Поскольку первоначальный участник долевого строительства не исполнил обязательства перед застройщиком по оплате стоимости квартир, то договоры цессии являются недействительными и не влекут юридических последствий.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Довод третьего лица ПАО "Банк Уралсиб" о том, что справка АО "ЛИК" от 19 июня 2018 г., представленная в Управление Росреестра по Липецкой области при регистрации договора цессии от 22 июня 2018 года по квартире N 339, свидетельствует об исполнении ООО "Контакт" обязанности по оплате объекта долевого участия, при установленных по делу обстоятельствах, судом апелляционной инстанции признан несостоятельным. Как следует из материалов дела, основания выдачи справок от 19 июня 2018 г. в них не приведены, сами справки не являются документом бухгалтерского учета. В то же время, представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что оплата стоимости квартир N 339 и N 338 по договору участия в долевом строительстве от 4 апреля 2018 года АО "ЛИК" либо новому застройщику ООО "Глобус Групп" ни ООО "Контакт", ни Н. произведена не была.
Категория спора: 1) Участие в долевом строительстве; 2) Уступка требования (цессия).
Требования застройщика: 1) О расторжении договора долевого участия.
Требования: 2) О признании недействительным соглашения о переходе требования, цессии.
Обстоятельства: Поскольку первоначальный участник долевого строительства не исполнил обязательства перед застройщиком по оплате стоимости квартир, то договоры цессии являются недействительными и не влекут юридических последствий.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Довод третьего лица ПАО "Банк Уралсиб" о том, что справка АО "ЛИК" от 19 июня 2018 г., представленная в Управление Росреестра по Липецкой области при регистрации договора цессии от 22 июня 2018 года по квартире N 339, свидетельствует об исполнении ООО "Контакт" обязанности по оплате объекта долевого участия, при установленных по делу обстоятельствах, судом апелляционной инстанции признан несостоятельным. Как следует из материалов дела, основания выдачи справок от 19 июня 2018 г. в них не приведены, сами справки не являются документом бухгалтерского учета. В то же время, представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что оплата стоимости квартир N 339 и N 338 по договору участия в долевом строительстве от 4 апреля 2018 года АО "ЛИК" либо новому застройщику ООО "Глобус Групп" ни ООО "Контакт", ни Н. произведена не была.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об отражении банком в бухгалтерском учете операций при уступке владельцем счета эскроу прав требований по договору участия в долевом строительстве.
(Письмо Банка России от 13.04.2021 N 17-1-5/176)Вопрос: У кредитных организаций возникают вопросы, касающиеся особенностей осуществления бухгалтерского учета операций при уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор ДДУ) в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).
(Письмо Банка России от 13.04.2021 N 17-1-5/176)Вопрос: У кредитных организаций возникают вопросы, касающиеся особенностей осуществления бухгалтерского учета операций при уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор ДДУ) в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"Учет расчетов по отдельным видам договоров
Нормативные акты
Обзор: "Как бухгалтеру работать с учетом антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2024)- Как отразить в учете организации уступку права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на нежилое помещение
(КонсультантПлюс, 2024)- Как отразить в учете организации уступку права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на нежилое помещение