Установка приборов учета застройщиком
Подборка наиболее важных документов по запросу Установка приборов учета застройщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15.05.2024 по делу N 88-14844/2024 (УИД 64RS0044-01-2023-001466-29)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О возложении обязанности по устранению недостатков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: В нарушение закона застройщиком не была исполнена обязанность по установке в квартире индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части.Ссылка в кассационной жалобе на положения части 7 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вопреки мнению заявителей, не свидетельствует о несоответствии выводов судов первой и апелляционной инстанции в части отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о возложении на застройщика обязанности по установке в квартире индивидуального прибора учета тепловой энергии названному положению федерального закона.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О возложении обязанности по устранению недостатков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: В нарушение закона застройщиком не была исполнена обязанность по установке в квартире индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части.Ссылка в кассационной жалобе на положения части 7 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вопреки мнению заявителей, не свидетельствует о несоответствии выводов судов первой и апелляционной инстанции в части отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о возложении на застройщика обязанности по установке в квартире индивидуального прибора учета тепловой энергии названному положению федерального закона.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11.11.2021 по делу N 88-22688/2021
Категория спора: Водоснабжение.
Требования абонента: О признании незаконными действий и возложении обязанности по совершению действий.
Обстоятельства: Из материалов дела следует, что в адрес ответчика поступила заявка от истца на заключение в отношении нежилого помещения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, проект которого был направлен в адрес истца. Одновременно был составлен расчет-заявка на потребление холодной воды и стоков с выдачей истцу уведомления об установке приборов учета воды. Ответчик направил в адрес истца проект единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. Проект договора был получен истцом.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отменяя решение суда первой инстанции, и удовлетворяя исковые требования в части признания незаконными действий МП "Водоканал <адрес>" по возложению обязанности на истца установить приборы учета холодной воды и применении в расчетах с августа 2018 года расчетного способа коммерческого учета воды, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что представленные в материалы дела доказательства подтверждают факт установки застройщиком приборов учета в принадлежащем истцу нежилом помещении в соответствии с требованиями действующего законодательства. Суд, приходя в изложенным выводам, принял во внимание те обстоятельства, что истица поставила ответчика в известность о наличии в принадлежащем ей нежилом помещении счетчиков холодной воды, предоставив в распоряжение МП "Водоканал <адрес>" документы, подтверждающие факт установки счетчиков застройщиком, паспорта на указанные счетчики и сведения о поверке приборов учета, вместе с тем ответчик, не осмотрев приборы учета, установленные в принадлежащем истице нежилом помещении, отказал ФИО2 во вводе указанных приборов учета в эксплуатацию, уведомив о применении при расчете потребленной воды метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.
Категория спора: Водоснабжение.
Требования абонента: О признании незаконными действий и возложении обязанности по совершению действий.
Обстоятельства: Из материалов дела следует, что в адрес ответчика поступила заявка от истца на заключение в отношении нежилого помещения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, проект которого был направлен в адрес истца. Одновременно был составлен расчет-заявка на потребление холодной воды и стоков с выдачей истцу уведомления об установке приборов учета воды. Ответчик направил в адрес истца проект единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. Проект договора был получен истцом.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отменяя решение суда первой инстанции, и удовлетворяя исковые требования в части признания незаконными действий МП "Водоканал <адрес>" по возложению обязанности на истца установить приборы учета холодной воды и применении в расчетах с августа 2018 года расчетного способа коммерческого учета воды, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что представленные в материалы дела доказательства подтверждают факт установки застройщиком приборов учета в принадлежащем истцу нежилом помещении в соответствии с требованиями действующего законодательства. Суд, приходя в изложенным выводам, принял во внимание те обстоятельства, что истица поставила ответчика в известность о наличии в принадлежащем ей нежилом помещении счетчиков холодной воды, предоставив в распоряжение МП "Водоканал <адрес>" документы, подтверждающие факт установки счетчиков застройщиком, паспорта на указанные счетчики и сведения о поверке приборов учета, вместе с тем ответчик, не осмотрев приборы учета, установленные в принадлежащем истице нежилом помещении, отказал ФИО2 во вводе указанных приборов учета в эксплуатацию, уведомив о применении при расчете потребленной воды метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Технологическое присоединение объектов заявителей, указанных в пунктах 12(1) и 14 Правил технологического присоединения
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Таким образом, застройщик обязан выполнить установку всех приборов учета (далее - ПУ) в отношении впервые вводимого в эксплуатацию МКД и передать их в эксплуатацию гарантирующему поставщику.
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Таким образом, застройщик обязан выполнить установку всех приборов учета (далее - ПУ) в отношении впервые вводимого в эксплуатацию МКД и передать их в эксплуатацию гарантирующему поставщику.
Статья: Порядок установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Из смысла ч. 4 ст. 19 Закона о теплоснабжении следует, что приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Из смысла ч. 4 ст. 19 Закона о теплоснабжении следует, что приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Нормативные акты
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"8. Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком.
(ред. от 13.06.2023)
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"8. Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком.
Постановление Правительства РФ от 18.04.2020 N 554
(ред. от 29.03.2024)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии"150. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2021 г. после осуществления строительства, должны быть оснащены индивидуальными (общими для коммунальной квартиры) приборами учета электрической энергии в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, коллективными (общедомовыми) приборами учета и при необходимости измерительными трансформаторами, которые обеспечивают возможность их присоединения к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности), в соответствии с требованиями, установленными правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). Указанные приборы учета (измерительные трансформаторы) должны быть допущены в эксплуатацию, а также переданы застройщиком в эксплуатацию гарантирующему поставщику, в зоне деятельности которого расположен многоквартирный дом, до введения такого многоквартирного дома в эксплуатацию.
(ред. от 29.03.2024)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии"150. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2021 г. после осуществления строительства, должны быть оснащены индивидуальными (общими для коммунальной квартиры) приборами учета электрической энергии в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, коллективными (общедомовыми) приборами учета и при необходимости измерительными трансформаторами, которые обеспечивают возможность их присоединения к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности), в соответствии с требованиями, установленными правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). Указанные приборы учета (измерительные трансформаторы) должны быть допущены в эксплуатацию, а также переданы застройщиком в эксплуатацию гарантирующему поставщику, в зоне деятельности которого расположен многоквартирный дом, до введения такого многоквартирного дома в эксплуатацию.