Управляющая компания нежилого здания

Подборка наиболее важных документов по запросу Управляющая компания нежилого здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Управляющая компания нежилого здания

Судебная практика: Управляющая компания нежилого здания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 145 "Сроки приостановления производства по делу" АПК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Руководствуясь статьей 145 АПК РФ и учитывая, что в рассматриваемом случае результаты рассмотрения других дел будут иметь значение для рассмотрения настоящего спора, арбитражные суды обоснованно приостановили производство по рассматриваемому делу до вступления в законную силу судебных актов по другим делам об оспаривании решений общих собраний собственников здания о выборе способа управления нежилым зданием и выборе управляющей организации, поскольку установление лица, осуществляющего на основании решения собственников функции управления зданием в заявленный период, имеет существенное значение для рассмотрения данного спора, поскольку истец обратился с требованием о взыскании платы, установленной общим собранием собственников помещений и подлежащей внесению лицу, выбранному для управления зданием.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 544 "Оплата энергии" ГК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Руководствуясь статьей 544 ГК РФ и установив, что принадлежащее ответчику на праве собственности здание является административным нежилым зданием, а не многоквартирным домом; доказательств заключения ответчиком с управляющими компаниями договоров на управление принадлежащими муниципальному образованию площадями нежилых помещений в здании в материалы дела не представлено, арбитражные суды правомерно взыскали задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные в отношении нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, поскольку в отсутствие договора между арендатором (ссудополучателем) нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией (исполнителем коммунальных услуг), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды (договора безвозмездного пользования), обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Управляющая компания нежилого здания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта: риски судебных споров
(Севастьянова Ю.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2021, N 2)
Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, по поводу общего имущества в таком здании законом прямо не урегулированы. ГК РФ или иным законом императивно не закреплена обязанность банка по требованию управляющей компании нежилого здания открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта этого объема, а нормы жилищного законодательства, регулирующие схожие правоотношения для собственников многоквартирных жилых домов, к отношениям сторон неприменимы.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Отношения собственников помещений в нежилом здании по поводу общего имущества и аналогия закона
(Сафонов Д.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2019, N 6)
5. При возникновении спора об оплате услуг управляющей компании по обслуживанию и эксплуатации общего имущества в нежилом здании управляющая компания должна доказать фактическое оказание услуг за период взыскания.

Нормативные акты: Управляющая компания нежилого здания

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
41. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"
Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.