Уплата ндфл при продаже дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Уплата ндфл при продаже дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 11.06.2024 N 88а-10692/2024 (УИД 74RS0031-01-2023-005281-81)
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: 1) О признании незаконным решения о доначислении НДФЛ; 2) О признании недействительным решения о привлечении к налоговой ответственности.
Обстоятельства: Административный истец указал на наличие ранее в его собственности земельного участка и жилого дома, образованных в результате раздела первоначальных объектов недвижимости, находившихся во владении более минимального предельного срока, в связи с чем доходы, полученные от продажи данного имущества, не могут подлежать налогообложению НДФЛ, а также на недопустимость начисления пеней в период действия моратория.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.По мнению суда апелляционной инстанции, регистрация в 2021 году права собственности за С. на жилой дом на основании судебного акта не свидетельствует о создании нового объекта, поскольку переход права собственности не осуществлялся, а произошло его транформирование в два самостоятельных помещения без увеличения у административного истца объема собственности, следовательно, срок владения данным имуществом следует исчислять с 04 июля 2016 года, то есть более пяти лет на момент отчуждения, в связи с чем административный истец освобожден от уплаты НДФЛ с доходов, полученных от продажи жилого дома.
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: 1) О признании незаконным решения о доначислении НДФЛ; 2) О признании недействительным решения о привлечении к налоговой ответственности.
Обстоятельства: Административный истец указал на наличие ранее в его собственности земельного участка и жилого дома, образованных в результате раздела первоначальных объектов недвижимости, находившихся во владении более минимального предельного срока, в связи с чем доходы, полученные от продажи данного имущества, не могут подлежать налогообложению НДФЛ, а также на недопустимость начисления пеней в период действия моратория.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.По мнению суда апелляционной инстанции, регистрация в 2021 году права собственности за С. на жилой дом на основании судебного акта не свидетельствует о создании нового объекта, поскольку переход права собственности не осуществлялся, а произошло его транформирование в два самостоятельных помещения без увеличения у административного истца объема собственности, следовательно, срок владения данным имуществом следует исчислять с 04 июля 2016 года, то есть более пяти лет на момент отчуждения, в связи с чем административный истец освобожден от уплаты НДФЛ с доходов, полученных от продажи жилого дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новости от 01.10.2021
("Главная книга", 2021, N 20)Когда при продаже дома с участком физлицу не нужно
("Главная книга", 2021, N 20)Когда при продаже дома с участком физлицу не нужно
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 05.03.2022 N 03-04-05/16195 <УСН-налог и НДФЛ при реализации здания, использовавшегося в предпринимательской деятельности>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 8)Обратите внимание: с 2019 года освобождены от уплаты НДФЛ доходы, получаемые физлицами от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств, непосредственно используемых в предпринимательской деятельности.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 8)Обратите внимание: с 2019 года освобождены от уплаты НДФЛ доходы, получаемые физлицами от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств, непосредственно используемых в предпринимательской деятельности.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П
"По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой"Взятые в контексте других норм Налогового кодекса Российской Федерации, в том числе содержащихся в статьях 210, 218 и 219, устанавливающих стандартные и социальные налоговые вычеты, нормы подпункта 2 пункта 1 его статьи 220 имеют определенное социально-экономическое предназначение - стимулировать граждан к самостоятельному улучшению своих жилищных условий. Исходя из этой цели, у каждого налогоплательщика должно быть право на возврат части налога на доходы физических лиц, уплаченного в бюджет, размер которого зависит от фактически произведенных расходов на приобретение жилого дома, квартиры. В отличие от имущественного налогового вычета при продаже жилой недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, который предоставляется в полученной им сумме (абзац первый подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации), общий размер имущественного налогового вычета при приобретении жилой недвижимости не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).
"По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой"Взятые в контексте других норм Налогового кодекса Российской Федерации, в том числе содержащихся в статьях 210, 218 и 219, устанавливающих стандартные и социальные налоговые вычеты, нормы подпункта 2 пункта 1 его статьи 220 имеют определенное социально-экономическое предназначение - стимулировать граждан к самостоятельному улучшению своих жилищных условий. Исходя из этой цели, у каждого налогоплательщика должно быть право на возврат части налога на доходы физических лиц, уплаченного в бюджет, размер которого зависит от фактически произведенных расходов на приобретение жилого дома, квартиры. В отличие от имущественного налогового вычета при продаже жилой недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, который предоставляется в полученной им сумме (абзац первый подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации), общий размер имущественного налогового вычета при приобретении жилой недвижимости не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)В 2014 году Ж. на основании договора дарения приобрел в собственность долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)В 2014 году Ж. на основании договора дарения приобрел в собственность долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.