Уплата налога с продажи гаража
Подборка наиболее важных документов по запросу Уплата налога с продажи гаража (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.05.2022 по делу N 88а-9758/2022
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании незаконным решения о доначислении НДФЛ.
Обстоятельства: По мнению налогоплательщика, у налогового органа отсутствовали правовые основания для доначисления НДФЛ в связи с продажей второго гаража, поскольку данный объект находился в его собственности в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, после истечения которого освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отказывая в удовлетворении административного иска, суд первой инстанции исходил из того, что административным истцом был продан спорный гараж, который находился в собственности менее пяти лет, который для целей налогообложения следует исчислять с даты вступления решения Октябрьского районного суда г. Тамбова от 9 января 2019 года в законную силу (то есть с 12.02.2019 г.) При этом суд первой инстанции указал на то, что справка, выданная председателем ГСК "Ока-2" о выплате О. пая в виде самостоятельного строительства в полном объеме, которая ранее была принята судом в качестве доказательства по делу о признании права собственности О. на гараж, не может быть положена в основу доводов О. о выплате пая в 1991 г., поскольку в ней период внесения паевых взносов не указан. Кроме того, указанная справка была выдана председателем ГСК "Ока-2" 18 августа 2017 г., в то время как деятельность ГСК "Ока-2" была прекращена 22 июля 2011 г. согласно данным ЕГРЮЛ. Каких-либо иных документов подтверждающих дату выплаты паевого взноса материалы дела не содержат. В связи с чем, у налогового органа имелись основания для привлечения его к ответственности за совершенное налоговое правонарушение.
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании незаконным решения о доначислении НДФЛ.
Обстоятельства: По мнению налогоплательщика, у налогового органа отсутствовали правовые основания для доначисления НДФЛ в связи с продажей второго гаража, поскольку данный объект находился в его собственности в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, после истечения которого освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отказывая в удовлетворении административного иска, суд первой инстанции исходил из того, что административным истцом был продан спорный гараж, который находился в собственности менее пяти лет, который для целей налогообложения следует исчислять с даты вступления решения Октябрьского районного суда г. Тамбова от 9 января 2019 года в законную силу (то есть с 12.02.2019 г.) При этом суд первой инстанции указал на то, что справка, выданная председателем ГСК "Ока-2" о выплате О. пая в виде самостоятельного строительства в полном объеме, которая ранее была принята судом в качестве доказательства по делу о признании права собственности О. на гараж, не может быть положена в основу доводов О. о выплате пая в 1991 г., поскольку в ней период внесения паевых взносов не указан. Кроме того, указанная справка была выдана председателем ГСК "Ока-2" 18 августа 2017 г., в то время как деятельность ГСК "Ока-2" была прекращена 22 июля 2011 г. согласно данным ЕГРЮЛ. Каких-либо иных документов подтверждающих дату выплаты паевого взноса материалы дела не содержат. В связи с чем, у налогового органа имелись основания для привлечения его к ответственности за совершенное налоговое правонарушение.
Апелляционное определение Амурского областного суда от 29.06.2022 по делу N 33АП-2388/2022
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истец является собственником спорного земельного участка, на котором расположен гараж ответчика, право собственности на который возникло на основании решения суда. Истец полагает, что за период пользования земельным участком на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной платы за использование земельного участка, что влечет для него обязанность вернуть неосновательно сбереженные денежные средства.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении судебных издержек - отказано.То обстоятельство, что в договоре купли-продажи от 18 марта 2014 года не указано о наличии обременения земельного участка с кадастровым номером, в частности о расположении на нем гаража, принадлежащего ответчику, не свидетельствует о мнимости договора, на чем настаивает в апелляционной жалобе апеллянт. Поскольку из обстоятельств дела видно, что данный договор сторонами исполнен, истец, являясь покупателем по сделке, оплатил приобретаемое имущество, зарегистрировал за собой в установленном порядке право собственности, осуществляет владение данным земельным участком и несет бремя его содержания, что видно из материалов дела, в том числе сведений, представленных налоговым органом об исчислении размера земельного налога и его уплате А.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истец является собственником спорного земельного участка, на котором расположен гараж ответчика, право собственности на который возникло на основании решения суда. Истец полагает, что за период пользования земельным участком на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной платы за использование земельного участка, что влечет для него обязанность вернуть неосновательно сбереженные денежные средства.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении судебных издержек - отказано.То обстоятельство, что в договоре купли-продажи от 18 марта 2014 года не указано о наличии обременения земельного участка с кадастровым номером, в частности о расположении на нем гаража, принадлежащего ответчику, не свидетельствует о мнимости договора, на чем настаивает в апелляционной жалобе апеллянт. Поскольку из обстоятельств дела видно, что данный договор сторонами исполнен, истец, являясь покупателем по сделке, оплатил приобретаемое имущество, зарегистрировал за собой в установленном порядке право собственности, осуществляет владение данным земельным участком и несет бремя его содержания, что видно из материалов дела, в том числе сведений, представленных налоговым органом об исчислении размера земельного налога и его уплате А.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как исчислить и уплатить НДФЛ при продаже гаража, машино-места?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В общем случае исчисленный к уплате НДФЛ необходимо перечислить в бюджет не позднее 15 июля года, следующего за годом, в котором вы получили доход от продажи гаража, машино-места. Уплата налога осуществляется в качестве единого налогового платежа (п. 7 ст. 6.1, п. 1 ст. 11.3, п. 1 ст. 58, ст. 216, п. 4 ст. 228 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В общем случае исчисленный к уплате НДФЛ необходимо перечислить в бюджет не позднее 15 июля года, следующего за годом, в котором вы получили доход от продажи гаража, машино-места. Уплата налога осуществляется в качестве единого налогового платежа (п. 7 ст. 6.1, п. 1 ст. 11.3, п. 1 ст. 58, ст. 216, п. 4 ст. 228 НК РФ).
Ситуация: Что предусмотреть в договоре купли-продажи гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! У продавца гаража может возникнуть обязанность представления налоговой декларации и уплаты НДФЛ. При этом после совершения сделки купли-продажи бывший владелец гаража перестает быть плательщиком налога на имущество, им становится новый владелец (п. 6 ст. 210, п. п. 1 - 3 ст. 214.10, п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229, ст. ст. 400, 401 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! У продавца гаража может возникнуть обязанность представления налоговой декларации и уплаты НДФЛ. При этом после совершения сделки купли-продажи бывший владелец гаража перестает быть плательщиком налога на имущество, им становится новый владелец (п. 6 ст. 210, п. п. 1 - 3 ст. 214.10, п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229, ст. ст. 400, 401 НК РФ).
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 27.12.2001 N ГКПИ2001-1817
<Об отказе в удовлетворении жалобы о признании незаконным пункта 51 Инструкции МНС РФ от 04.04.2000 N 59 "О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды">В соответствии с п. 1 ст. 38 Налогового кодекса РФ объектами налогообложения могут являться имущество, прибыль, доходы, стоимость реализованных товаров либо иное экономическое основание, имеющее стоимостную, количественную или физическую характеристики, с наличием которого у налогоплательщика законодательство о налогах и сборах связывает возникновение обязанности по уплате налога.
<Об отказе в удовлетворении жалобы о признании незаконным пункта 51 Инструкции МНС РФ от 04.04.2000 N 59 "О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды">В соответствии с п. 1 ст. 38 Налогового кодекса РФ объектами налогообложения могут являться имущество, прибыль, доходы, стоимость реализованных товаров либо иное экономическое основание, имеющее стоимостную, количественную или физическую характеристики, с наличием которого у налогоплательщика законодательство о налогах и сборах связывает возникновение обязанности по уплате налога.